ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[221: 住民板ユーザーさん9]

もう一枚(^O^)／

[222: 住民板ユーザーさん2]

遺産の説明のようです。

[223: 住民板ユーザーさん2]

神戸マラソン。

[224: 住民板ユーザーさん1]

来月から内覧会ですね。引越しの日程も決まって、もうすぐ住めると思うと、嬉しいですね。

[225: 住民板ユーザーさん1]

今日から内覧会が始まっていますね。日程が早い人が、うらやましいです。

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

ロビーが広いです。

[227: 住民板ユーザーさん1]

内覧会楽しみですね！
もちろんですが暖房器具などまだ付いてないと思いますが内覧時寒かったですか？
女性の方、足冷えそうですよね?

[228: 住民板ユーザーさん8]

>>227 住民板ユーザーさん1さん
暖房は各部屋にはないので凄く寒いですよ。
共有部ではついてましたけど。

[229: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
エントランスは素っ気無いですが、エントランスフロアの広さ豪華さは大満足です。
自分の部屋のフロアプランで頭がいっぱいで、共用部をゆっくりと見ていませんが、エレベーター、内廊下もホテルのような雰囲気で、住居として使う実感がわきませんでした。
26階のゲストルームはまさにホテル。ガラス張りの浴室はやり過ぎ感が…w
スカイラウンジは思いのほか狭かった。花火大会の時に居座るには抵抗感がある感じ。
引渡しまで中に入れませんが、住むのがとても楽しみです。

[230: 内覧前さん]

>>229
写真があればアップをお願いします。

[231: 内覧前さん]

同じく買った人に聞きましたが今まででナンバーoneとの事です。

[232: 住民板ユーザーさん1]

内覧会。

[233: 入居前さん]

共有部の仕上がりはなかなか良かったです。今回ゲストルームは26Fのみ見学可でしたが、かなりゴージャスな仕上がりでしたね。同階にあるラウンジは夜間の夜景はかなり期待できそうですが、人数は10人程度が限界な印象です。一方、3Fカフェラウンジはドレスアップオプション相談用に仕様になっておりましたが、充分な広さが確保されていました。エレベーターの広さ、速度も概ね満足できるレベルです。エントランスホールは旧ファミリアホールとは異なるものですが、高さは10m以上あり質感もなかなかの出来栄えかと思います。今から入居が楽しみで仕方ないです。

[234: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジ

[235: 住民板ユーザーさん2]

内覧会素晴らしかったですね
エントランスの天井が物凄く高かったのと、部屋の景色が想像以上で120点満点というところでしょうか
引っ越しまで楽しみです！

[236: 通りがかり]

>>235 住民板ユーザーさん2さん

通りがかりで申し訳ありませんが、画像を見て夏に行ったシドニーを思い浮かべました。

[237: 住民板ユーザーさん2]

せっかくなので広角で撮ったものも
船が港に入ってきたり、umieの立体駐車場に入ってくる車がおもちゃに見えて楽しかったです！

[238: 住民板ユーザーさん9]

内覧会行って来ました。想像以上に素晴らしい眺望でした*\(^o^)/*

[239: 住民板ユーザーさん9]

１階エレベーターホールも、なかなかの仕上がりでした(´∀｀)

[240: 住民板ユーザーさん7]

住民ユーザー2さん>夜は特に素晴らしい景色でしょうね。25階付近でしょうか。自分が見れない他の方角の景色も見てみたいです。

[241: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました。満足度の高い買い物でした。買って良かったです、引越しが楽しみですね。

[242: 入居予定さん]

予想通り凄い迫力でしたね。自分の見れない北東北西南西の風景アップ御願いします。

[243: 住民板ユーザーさん8]

アートの引越し見積もりが、めちゃ高いですね。

[244: 住民板ユーザーさん2]

引っ越しの繁忙期に引っ越し開始しますからね…
三菱地所とアート引越しセンターの癒着を感じます…

[245: 住民板ユーザーさん1]

一斉入居の引越し会社さんはマージン払うので高くなるのは当然。
地元の引っ越しやさんに頼めば安くなる。

[246: 住民板ユーザーさん8]

>>242 入居予定さん
西側の風景です。

[247: 契約済みさん]

西側も景色ぬけてて素晴らしい！夜景が楽しみでしょうね。当方お見合い部屋なので羨ましいです。

[248: 住民板ユーザーさん2]

そういえばオプションの網戸結構良かったです
一番びっくりしたのが25階以上なのにハエ？みたいな虫がいました
高くても付けて良かったです

[249: 住民板ユーザーさん1]

アートの見積もり最初高かったから、
高い！って言ったら半額くらいまで落ちましたww
値段はあってないようなもの、、

[250: 住民板ユーザーさん1]

本当ですか？うちは下がりませんでした。
値切り交渉下手なので諦めます、、

[251: 住民板ユーザーさん1]

>>250 住民板ユーザーさん1さん
最初に他の業者の見積もりも取る予定だと
言ったら、すぐ下げてくれました(^o^)

[252: 住民板ユーザーさん1]

見積もりもはじまりましたね。
貴重な情報をありがとうございます！

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>250 住民板ユーザーさん1さん

参考までに、現在住んでいる間取りと引っ越し代を教えて貰えないでしょうか？

[254: 住民板ユーザーさん1]

うちもアートにしました。
最初の値段より三分の一まで値引き出来たのでそれにしました。(笑)

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

それを見越して最初からふっかけてるだけですよ。

[256: 住民板ユーザーさん5]

二十階後半ですが虫の気配は微塵も感じませんでした。季節や風向き、方角にもよるんでしょうか。

[257: 住民板ユーザーさん1]

見積もり変更のためにアートさんに10日以上前に電話して担当から連絡しますとありましたが、全く電話がありません。再度電話しても同じ返事で3日経ちます。そんなもんですか？

[258: 契約済みさん]

西側の晴れた日

[259: マンション住民さん]

楠公さん、裁判所、神戸大付属病院ですね。いいね！

[260: 住民板ユーザーさん6]

北の山肌も美しいでしょうね。海はいつでも観れるのですが。

[261: 契約済みさん]

20階前半の北東

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>261 契約済みさん
??部屋特定できますよ(^◇^;)
気をつけて、、

[263: 契約者]

低層と高層用のエレベーター、ボタンが違いますね。少し損した気分かも。

[264: 匿名さん]

そんなん違って当たり前やん。
安もんと同じにされたらかなわんわ。

[265: 住民板ユーザーさん3]

>>264 匿名さん

エレベーターボタンの違いの意味がわからない様ですね。ここ、住人レベル低くそうだな？。

[266: 匿名さん]

>>265 住民板ユーザーさん3さん
低く→低の1文字やわ。
ほんまにレベル低いな。　

[267: 住民板ユーザーさん2]

契約者以外も冷やかしで書き込むんですね。ここの契約者なら(低くそう)とか書く人居ないでしょうね。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん2さん
　ほんとそう思います。わざわざ荒らしに来てるのがわかるレベルの低さ。上記のようなこと言うような方々はいません。

[269: 入居前さん]

＞＞261さん

せっかくのFIXやのに、外の手すりが邪魔ですね。
手すりなしのFIXはないんでしょうか？？

[270: 内覧前さん]

おめでとう御座います。手摺り神戸は仕方ないですね。

[271: 契約済みさん]

10階前後でも結構抜けてます

[272: 住民板ユーザーさん6]

高層階羨ましいです。当方完全にお見合いなのでカーテン開けられません。^_^

[273: 入居予定さん]

眺望

[274: 入居前さん]

うちもこんな感じ

[275: 住民板ユーザーさん1]

南西1LDKですかね？

[276: 住民板ユーザーさん7]

来春単身赴任で入居予定です　宜しく

[277: 住民予定]

令和二年元旦の風景

[278: 契約済みさん]

20F前後の北

[279: 住民板ユーザーさん3]

山の方は目障りな建物無く完全に抜けてますね。ウチは角でビル眺望分かってて購入しましたが内覧で観ると結構ショッキングでした笑

[280: 入居予定さん]

中層です

[281: 匿名さん]

カーテン閉めっ放し生活…
自分は耐えられません…

[282: 入居予定さん]

趣味が映画鑑賞なんで普段もカーテン閉めっぱなしですから高額な高層階は不要でしたね。眺望興味無い方や、高所恐怖症の方も結構おられると思います。

[283: 契約済み]

南東も20階超えないとこんなものです

[284: 契約済み]

ベランダ出れば少し海が見えます

[285: 入居予定さん]

こんな感じです

[286: 住民板ユーザーさん2]

海の見える高層はその分値段が高いですからね
ラウンジ行けば景色見られるのでいいんじゃないでしょうか

[287: 中古マンション検討中さん]

ざっと見てると思った以上に山側の景色が秀逸ですね。海側に関してはハーバータワーの方に軍配が上がるかな。

[288: 匿名]

ハーバータワーとまた違った角度からも魅力的です

[289: 契約済みさん]

南

[290: 住民ユーザーさん5]

20階付近北東

[291: 中古マンション検討中さん]

23階

[292: 入居予定]

南西の眺めです。

[293: 契約済みさん]

山いいですね。海側ですが思ってたのと少し違いました。

[294: 住民板ユーザーさん7]

海側の本領発揮は夜ですよ。山の夜も良さそうですね。

[295: 匿名さん]

大阪にタワーありますがどこ見てもタワー。ここの景色はいい方。

[296: 匿名さん]

>>292 入居予定さん

南西は夏の暑さは大丈夫でしょうか？

[297: 入居予定]

うちは南西ですが遮熱カーテンで乗り切ろうと思ってます。北はカーテン要らずでいいですね。

[298: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し前に遮熱フィルムの施工お願いしてます
海見える南東側なので、景色が支障なく見えるくらいの暗さのフィルムを選びました

[299: 契約済みさん]

三宮の自宅も見えます

[300: 住民ユーザー3さん]

望遠鏡が有ればみられそうですね

[301: 近隣住民]

正しくコンクリートジャングルですね！

[302: 住民板ユーザーさん8]

結構お部屋の不備見つかってきてますー。
内覧会の時には絶対見落とすようなところとか、、、
今のうちに、いろんなところ触ってみておかないとです^^;

[303: 契約済みさん]

手洗い器内ビス抜けとか部屋のコーナー割れとか有りました。直してくれるので問題無いですが。w

[304: 住民板ユーザーさん1]

共用のネット使えてますか？なんか夜になるとめちゃくちゃ遅いのですが、、。

[305: 入居前さん]

共用ネットの速度、気になります。はやり遅いでしょうか？

[306: 住民板ユーザーさん1]

304です。wifiルーターの設定が甘かったせいでした。今のところ動画をみる分には不都合感じません。1500円弱でこのスペックなら満足です。世帯数が増えると速度が変わってくるかは不安ですね。

[307: 住民板ユーザーさん8]

中旬に入居予定です。皆さん両隣の方に挨拶はされましたか？

[308: 住民板ユーザーさん2]

普通行くでしょ。

[309: 入居済みさん]

未だガラガラですが。

[310: マンション住民さん]

ウチのフロア賃貸多いので挨拶は悩みますね。

[311: 中古マンション検討中さん]

そもそも大林ってマンションの施工が苦手だから細かな不具合たくさんあると思うよ。

[312: 住民板ユーザーさん1]

西側ですが電車の音うるさくないですか？

[313: 匿名]

隣のマンションから見えない様に、目隠しフィルムって貼った方が良い物でしょうか？

[314: 入居前さん]

カーテンするなら必要無いのでは

[315: 住民板ユーザーさん2]

今週の初めから住んでますがネットに不自由は感じたことないですね
南東側は夜景も最高ですし、車の音はドア閉めれば全く聞こえないです

[316: 匿名住民]

入居後、少し生活してみての感想です。
・電車や自動車の音はさほど気にならない
・風の音がけっこう煩い
・以前住んでた神戸市内のマンションと比べて寒い
・駐車場の出入が意外と狭い
まだ入居者が少ないので、駐車場もエレベーターもストレスなく利用できてます。
早く引っ越し期間を終えて、共用部分の養生を外した姿を見たいですね。

[317: 住民板ユーザーさん6]

中層階に住んでおります。
夜間も上階から大きな物音が聞こえてきます。皆さま夜間は周囲に配慮した生活をされていると思うのですが、建物自体が響きやすいのでしょうか？皆さまのお部屋はいかがですか？
苦情を言うつもりはなく、逆に自身の生活音がどれほど響いているのか気になっております。

[318: 入居済みさん]

階数に依るのでは？
南西の25階以上ですが、窓を閉めた状態では意識しないと音は耳に入りません。

[319: 住民さん]

高層階です。周りもかなり入居されてきているようですが、今のところとても静かです。

[320: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが気持ち悪いくらい無音。