ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[181: 住民板ユーザーさん1]

先日話題になっていた大規模修繕についての記事がありました。まともな記事を久しぶりにみました。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190610-00128512/

[182: 契約者]

基本的に大手のマンションで都市部の物件は問題ないですよ。郊外やリゾートのマンションの問題からの憶測で、問題が起こるのでは？と煽った記事が多いのが現状です。
実際に問題が起きてるタワーマンションなど記事で無いので、参考にもならない記事ばかりです。タワーマンションで注意するとすればジムやプールなど設備が多い所の方が管理費も修繕費も高く大規模修繕費用もかかります。

[183: 住民板ユーザーさん4]

本日の様子。
風が吹いてすこーしだけ、石造の部分が見えました。重厚感があって、前の雰囲気を思い出させてくれました。ワクワクが増しました。

[184: 住民板ユーザーさん1]

現地の最新画像大変参考になります。ありがとうございます。復元部は大分仕上がってきたということでしょうか。いつお披露目されるかワクワクしますね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

容積率や用地の話もあって中央区にはもうまともなマンション出来ないのですかね？

[186: 契約しました ヨロ]

検討のトコにありました ここがラストみたい

[187: 住民板ユーザーさん1]

あとは埋立のツインタワーだけですね。
敷地を考えると中央区におおきなマンションはもう建たないでしょうね。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>186 契約しました ヨロさん

真逆の転換ですか。クスッ^_^

[189: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、網戸はどうされますか？窓の内側にするみたいなのですが、中々のお値段もしますし。。。

[190: 購入者]

住んで見て虫がいるようなら後付けします。基本窓あんまり開けませんが。

[191: 住民板ユーザーさん7]

>>190 購入者さん
虫は多いと思います。
網戸つけた方が良いかと。

[192: 住民板ユーザーさん9]

こんなお手紙が届きました。もうすぐ完売ですね(^^)

[193: 住民板ユーザーさん9]

今朝の写真です。やっぱりカッコいい(´∀｀*)

[194: 住民板ユーザーさん9]

エントランス付近です。早く基壇部を見てみたいですね(^｡^)

[195: 住民板ユーザーさん9]

工事現場にあった残9戸のチラシ。

[196: 住民板ユーザーさん9]

チラシ裏面。

[197: 住民板ユーザーさん1]

これから手続きは全て大阪で行うでしょうか？

[198: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果届いてましたね。
当たっててよかった＼(^o^)／

[199: 匿名さん]

駐車場当たった方おめでとうございます！大規模マンションへの引っ越しは初めてなのですが、幹事会社に任せたほうが無難でしょうか？

[200: 住民板ユーザーさん8]

高いらしいですね。でも無難そうなので任そうかと思います。

[201: 住民板ユーザーさん1]

内覧会日程も決まりましたね。高い買い物なのでホームインスペクションの業者に立ち会い検査をお願いしようと思っていますが、皆さんはどう考えていますか。

[202: 住民板ユーザーさん8]

私はそこまでする必要は感じません。
それより自分でしっかりチェック項目勉強して
内覧会の時には自分の目で確かめたい派です。

[203: 住民板ユーザーさん3]

オプションの最終申込書っていつ届くのでしょう??
確か来月には振り込みがって言ってた気がするんですけど。。。

[204: 住民板ユーザーさん4]

>>203さん

私もそれが気になり問い合わせたら、
自分でオプション会社にコレとアレを申し込みますというのを伝えたら、それに基づき正式な申込書を送りますので返信して下さいとのことでした。
(当方がオプション会でほとんど決めきれなかったからだと思いますが。。)

え、そんな感じなんだー。。
とちょっとびっくりというか違和感を感じたのですが、そんなものなのかと納得していたところです。

ご参考になれば！

[205: 住民板ユーザーさん1]

オプション会に参加して見積もりを出してもらい今週本申し込みの書類が届きましたよ！
色々と削らなければなりません笑

[206: 住民板ユーザーさん3]

>>204
ありがとうございます。
気になりつつ、もう少しすれば書類届くかなぁと待ってたりしました。

[207: 住民板ユーザーさん1]

マンションのネットは特に契約とか必要ないですよね？皆さんは100Mbpsの標準のやつのみでいきますか。これだけ大規模だと速度が少し不安です。

[208: 住民板ユーザーさん1]

住民ではないのですが（勝手にすみません）、先週末に本物件を通りかかった
際に、基壇部の養生が外れて全体が見えてましたが、めちゃくちゃかっこ
良かったです。何というかこれまでのタワマンにはない神々しさというので
しょうか、圧倒されるものがありました。

[209: 契約者]

以前に東京で借りていたタワーマンションで回線が遅くなり工事が必要という事で一月近くマンション共有のインターネットなどが使えなくなり、別回線を引いたりしました。
この様な事があってはと思い、今回の説明会でマンションのインターネット業者に確認しましたが、マンションまでの回線は大容量である為特に問題ないとこ事でした。100Mbpsでリミットになっているので、一カ所で大容量データを占有する事もないので大丈夫かと思います。通信状況なども監視してるとの事なので、動画を見ようが、自宅で仕事する場合を想定しても問題無いかと思います。

[210: 住民板ユーザーさん1]

火災保険皆さん契約しますか？

[211: 住民板ユーザーさん1]

契約者さんネットのことについて情報ありがとうございました！とりあえず通常のコースで様子を見てみようと思います。

火災保険契約しましたよ。他社と見積もりとかはとりませんでした。

[212: 契約済みさん]

相見積もり取るようなモノでも無いですね

[213: 住民板ユーザーさん1]

皆さん浄水器はつけますか？
もしくはウォーターサーバー派ですか？

[214: 名無しさん]

浄水器つけましたよ

[215: 住民板ユーザーさん1]

ウォーターサーバーは結局不衛生だとも
言われていますので、浄水器で充分だと
思いましたー

[216: 住民板ユーザーさん1]

ウォーターサーバーは、メンテナンスが年に数回なので汚くなりがちで、不衛生になりやすい。浄水器もカートリッジの交換忘れてると同じですが。メンテが苦手な人は、水道そのままの方がマシかもね。

[217: 住民板ユーザーさん9]

今日の様子です。
頂部がライトアップされてます。

[218: 住民板ユーザーさん9]

サブエントランスにも、ザ?パークハウス神戸タワーの表示が付きました！^_^

[219: 住民板ユーザーさん9]

メインエントランスの銘板は自光式でした！(^_^)

[220: 住民板ユーザーさん9]

入り口に向かって右側の板は、なぜか白いカバーが被せられています。神戸市景観形成重要建築物の銘板でしょうか？

[221: 住民板ユーザーさん9]

もう一枚(^O^)／

[222: 住民板ユーザーさん2]

遺産の説明のようです。

[223: 住民板ユーザーさん2]

神戸マラソン。

[224: 住民板ユーザーさん1]

来月から内覧会ですね。引越しの日程も決まって、もうすぐ住めると思うと、嬉しいですね。

[225: 住民板ユーザーさん1]

今日から内覧会が始まっていますね。日程が早い人が、うらやましいです。

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

ロビーが広いです。

[227: 住民板ユーザーさん1]

内覧会楽しみですね！
もちろんですが暖房器具などまだ付いてないと思いますが内覧時寒かったですか？
女性の方、足冷えそうですよね?

[228: 住民板ユーザーさん8]

>>227 住民板ユーザーさん1さん
暖房は各部屋にはないので凄く寒いですよ。
共有部ではついてましたけど。

[229: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
エントランスは素っ気無いですが、エントランスフロアの広さ豪華さは大満足です。
自分の部屋のフロアプランで頭がいっぱいで、共用部をゆっくりと見ていませんが、エレベーター、内廊下もホテルのような雰囲気で、住居として使う実感がわきませんでした。
26階のゲストルームはまさにホテル。ガラス張りの浴室はやり過ぎ感が…w
スカイラウンジは思いのほか狭かった。花火大会の時に居座るには抵抗感がある感じ。
引渡しまで中に入れませんが、住むのがとても楽しみです。

[230: 内覧前さん]

>>229
写真があればアップをお願いします。