ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[1297: 住民]

>>1296 住民板ユーザーさん

解決したんですか？コンサート開催にかかった費用と支払先について開示はありましたか？

[1298: 住民板ユーザーさん7]

いつ？

[1299: 住民]

何かの補助金出たとかでペイじゃなかった？

[1300: 住民板ユーザーさん3]

居住者の皆さん7月の議事録読み返そう。
（出来れば初回の議事録から読むと流れがわかる）
④新築1年半で外壁清掃に30万！
そんな余裕はこのマンションにはない！他のマンションでも聞いた事がない。

新築マンションの管理費は最初は低額設定
10?15年後予定の大規模修理は莫大な費用がかかるが、資産価値を維持する為には必要！
その為には大幅に管理費をアップしないと現状では破綻する。
お金が不足すると、修理前に皆さんへ1人あたり莫大な金額が要請されます。

我々の財布の中の貴重なお金が無くなるのですよ。議事録に書かれた内容を黙っていたら認めた事になりますよ！
一軒家の外壁清掃も10年後、マンションも10年後以上が当たり前。たかが一年半で外壁清掃なんて無駄なお金をながすだけ！喜ぶのは清掃業者だけ。また一年半後外壁清掃しますか？

[1301: 住民]

>>1299 住民さん

ペイできたとかそういう問題ではなく 発案者が自分の所有物を提供し自分の会社からの歌手の派遣 その費用が発案者の元に入ったのかどうかが問題では？それに対して議事録でも触れず費用についてはかかったのかどうかすら闇の中です。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

何月の議事録にコンサートの開催や写真パネルの掲示について決定したことが記載されておりましたでしょうか？

[1303: 匿名さん]

>>1300
管理費と修繕積立金の違いを勉強して下さい。

[1304: 住民]

>>1303 匿名さん

読んでみたけど書き間違えてるだけやん 内容や意味はわかるやろ？わざわざ細かく指摘して勉強してくださいとか嫌味な言い方して典型的な嫌われ者やね あなたは。

[1305: 住民板ユーザー1]

>>1300 住民板ユーザーさん3さん

じゃあ言えば？
こんなところでネチネチ言ってないで。

[1306: 住民板ユーザー1]

>>1301 住民さん

総会で聞けば？
フロントに質問箱もあるよ。

[1307: 住民板ユーザー1]

>>1303 匿名さん
ねw

[1308: 匿名さん]

掃除代金は管理費会計

[1309: 住民]

>>1306 住民板ユーザー1さん
内気な僕は聞けません。代わりに理事長に聞いていただけないですか？コンサート開催のお金の流れを詳しく

[1310: 住民]

>>1309 住民さん
フロントの質問箱に投書すれば？

[1311: 住民板ユーザーさん3]

>>1303 匿名さん
管理費であろうと、修繕積立金であろうと、我々組合員のお金。色はついてない。天網恢恢疎にして漏らさず。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

外壁が綺麗な事は良い事じゃん。
実家は一軒家だけど確か毎年外壁清掃していたよ。

[1313: 住民2]

>>1308 匿名さん

管理費計上であろうが修繕積立金であろうか無駄遣いをしていないか？ってことでしょ 読んでて意味分からないの？挙げ足ばかりとって嫌な人ですね。

[1314: 住民板ユーザーさん1]

こんなところでコソコソしていないで理事会立候補すれば？

[1315: 住民]

>>1314 住民板ユーザーさん1さん

そんな立候補なんか出来ないですよ。ココでしか意見を言えないんです。小心者なので気にはなるのですが表には出れないんです。

[1316: 匿名さん]

ビッグな人間は表には出んよ。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

>>1315 住民さん
だーかーらー、意見箱に投書しなよ！

[1318: 住民板ユーザーさん1]

>>1316 匿名さん

ダッサ

[1319: 匿名さん]

外壁清掃は特別な建物の維持管理には不可欠
最初から計画されている
素晴らしい建築物に住むには何かと余計に金がかかる
嫌なら住むな

[1320: 匿名さん]

管理費は消え銭
修繕積立金は預貯金

[1321: 入居済みさん]

>>1313
貴方、
間違いなくそこらじゅうで嫌われてるよ。

[1322: 匿名さん]

あの素晴らしい外観の掃除清掃費に文句を付けるような人が住んでいるとは悲しい
あそこはずっと奇麗にしておかないとだめでしょ、住民、神戸市民の誇り

[1323: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターや駐車場等で見掛ける人の中にも明らかにマナーもモラルもあったものでは無い方がいますよね？
様々な人が住んでいますから仕方ないですよ...
このマンションに住む事への意味は人それぞれですから...
とは言え、タワマンとは言えただ高層というだけでノッペリとしたもの、それ等の管理と同じ感覚で住まれている方がいるのは残念ですけどね。

[1324: 匿名さん]

清掃費にまで勿体ないと文句言われたら管理会社や管理組合もたまらんな。

[1325: 住民板ユーザーさん1]

こういうマンションはお金かけてメンテしていくものかと思っていました。コスト面が気になる方は分譲マンションなど罰ゲームでしかないのでは？大規模マンションだけあって本当色んな人をみかけます。半グレ風、水商売風、猿のように躾のできていない子持ちファミリー、清潔感のない年寄り、挨拶のできない若夫婦、、などなど。（もちろん感じのいい方もたくさんお見かけします）色んな属性の人がいるから今後のマンション管理などで揉めることも多々あるでしょう。様々な意見をまとめあげ、マンションを良い方向に導いてくださっている役員の皆さんには感謝の言葉しかありません。本当にお疲れ様です。

[1326: 住民]

>>1325 住民板ユーザーさん1さん

役員の中には立場を利用して私腹を肥やす方もおられるんじゃないですか？

[1327: 匿名さん]

随分と心の貧しい人だね。　
がっかりするよ。

[1328: 住民]

>>1327 匿名さん

みんなのお金ですよ。そういう事は自分が全て出してから言いましょう。あなたもみんなと同じ金しか出してないでしょ 格好をつける資格はありません。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 住民さん
きちんとした証拠があっての発言ですか？
多くの時間を割いてとても大変な事をして下さっていると思いますよ。
役員になって見張ればよろしいのでは？
役員の方達のようにきちんと話し合い、まとめる事が出来るのならですけど。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

>>1328 住民さん
きちんとした証拠があるのですか？
証拠が無いのなら、書き込む資格はありません。

[1331: 住民]

>>1330 住民板ユーザーさん1さん

ピアノの所有者が役員で演者を派遣したのも同じ人となると。自室からピアノを出すお金もタダではないでしょうし。全部個人負担で住民を楽しまそうとやってくれたとしたら神ですが。何度もここでも話題に出ているのに一向に資金の流れを開示しないとなるとどうしても疑いが入ってしまいます。

[1332: 住民]

どちらにしても開示は無いため真相は闇の中です。

[1333: 匿名さん]

ゼニの話題ばかりで辟易とするな。

[1334: 住民板ユーザーさん3]

>>1328 住民さん
そういうことを言ってるのとは違うと思います。
憶測で話をしていることに対して言ってるのでは。
1326は結局理事会のこと何も知らずに話をしてますよね。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

>>1331 住民さん
ここで話ししてることを理事会は相手にしないと
前、議事録でみたような、、、
開示請求したければ、公式にすべきでしょう

[1336: 住民板ユーザーさん1]

年末の話ですよね？
それ程に気になるのなら総会で何故質問しなかったのですか？
フロントに常設されている意見箱でならいつでも質問出来ますし。
証拠を並べる事もせず、こんなところで何ヶ月にも渡ってコソコソ想像でしか語れないような方の話に誰が賛同するでしょうか？

[1337: 住民板ユーザーさん1]

>>1332 住民さん
ここでコソコソと言っているだけで、公の場で質問として上がっていない事柄にたいして誰が何を開示すれば良いのでしょうか？
理事会からの詳細説明が欲しくば、まず質問が無ければ答えられないでしょう。

[1338: 住民板ユーザー]

「住民」氏は先ず理事会というものを理解していないのでは？
住民から選出された方々が住民から出た質問や議題に対して話し合い、その話し合いで出た答えを住民に戻し公平性を持って決議する場であって、
理事会や理事個人が勝手に事を決めたり、ましてや管理費や修繕費を使い込むなんて不可能です。
給与が支給される訳でも無いのにマンション運営の為に時間を割いて下さっている方々に、正規のルートを通して質問する訳でも無く何の証拠も示さず想像で決め付けるのはあまり不躾で下品です。

[1339: 住民板ユーザーさん1]

結果、マンションの価値を下げてるっていうね。こんなとこで程度の低い書き込みをすることが、自分の首を絞めてるのがわからないのかな。
まぁ、このまま情報開示請求するのもありかと。その姿勢は理事会も示してましたよね。

[1340: 住民]

>>1339 住民板ユーザーさん1さん
自分の首を絞めるってたかだか区分所有のマンションでそこまで考えるかい あほか

[1341: 住民板ユーザーさん1]

恥という概念の無い人程怖いものは無い

[1342: 匿名さん]

あほと言う言葉使いはどうかと
人間性を疑う

[1343: 住民板ユーザーさん1]

「住民」の書き込みを見れば、どんな人間かよく分かる...

[1344: 住民板ユーザー]

>>1328 住民さん
意味不明
論点ずれていることも分からない？

[1345: 匿名さん]

分かりたくもない。

[1346: 住民板ユーザーさん2]

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

大賛成！！