ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[121: 住民板ユーザーさん2]

大林組は遊び心があっていいですね
近く行ったら自分も見てみます

[122: 住民板ユーザーさん8]

謹賀新年

[123: 住民板ユーザーさん2]

最近の現地建築状況等撮影された方、いますか？？もしよろしければみせていただきたいです。なかなか現地確認できないので・・・。

[124: 住民板ユーザーさん8]

こべるんさんのブログが参考になりますよ。
https://koberun.net/blog-entry-ザ・パークハウス-神戸タワー-神戸市中央区相生-2.html

[125: 住民板ユーザーさん2]

>>124 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。参考になります！

[126: 住民板ユーザーさん7]

ちょうど仕事で来たらすぐ近くに

[127: 住民板ユーザーさん7]

今丁度20階ですね。南西、北西共に陽が当たっております。

[128: 住民板ユーザーさん9]

今日の写真です(^-^)

[129: 住民板ユーザーさん7]

サンテレビホテルが出来るとこの風景も見納め？

[130: 住民板ユーザーさん9]

今日も行って来ました。午後4時ごろの陽当たり具合い確認してください(^-^)

[131: 住民板ユーザーさん9]

こっちの方が陽当たり具合い分かるかな。窓に15の表示あり^o^

[132: 住民板ユーザーさん9]

もう一丁(^○^)
21階まで来てますね。

[133: 住民板ユーザーさん1]

本日昼頃の様子です。南東向きは低層階でも日当たりは良好のようです。

[134: 住民板ユーザーさん2]

南東側の低層階がここまで日当たり良いのは意外でした
これは今後検討する方にとっていい情報ですね

[135: 匿名さん]

三井を超えたね

[136: 住民板ユーザーさん8]

18階で三井と並ぶくらいですね。

[137: 住民板ユーザーさん1]

高速から見えました

[138: 匿名さん]

タワマンカーストって実際あるんでしょうかね？
利便性だけで低層階選んだからちょっとビビっております。

[139: 住民板ユーザーさん7]

高層階ですが、そんなものの存在さえ知りませんでした。部屋の高低で優劣無いですよね。人それぞれ好みの問題かと。

[140: 匿名さん]

エレベータに乗るときに一瞥される

[141: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスケアの申し込みが来ました。アフター補修が10年になるみたいですが、説明会で、話しを聞いて良かったら申し込みしたいです。
ガス周りは、無償で大阪ガスが延長保証するみたいなので、入らなくても良いかもとも思って悩みますね。

[142: 住民板ユーザーさん2]

マンションの設備で壊れた経験が給湯器くらいなのでパスしようと思っています
オプションでIHにしたのでそれだけが心配です

[143: 住民板ユーザーさん1]

https://twitter.com/inspectorKT/status/1094431474315493376
内覧会はまだ先ですが、初期不良チェックに良さそうなチェックリストです。

[144: 住民板ユーザーさん9]

昨日の写真です。22階まで伸びてました?(^o^)/

[145: 住民板ユーザーさん9]

15の上に20の表示が見えます。かなり迫力があります(´∀｀)

[146: 住民板ユーザーさん9]

チェックアイズレポートが届きました。きめの細かい報告にただただ感心です(^^)

[147: 住民板ユーザーさん9]

写真付きの詳細レポートです。

[148: 住民板ユーザーさん9]

こべるんさんが非難している都心部タワマン規制についても情報共有。
この評価は正直よくわかりません( ?ω? )

[149: 住民板ユーザーさん9]

神戸からの人口流出もできれば回避したいですが、タワマンだらけの神戸の都心部、大阪のベッドタウン化も受け入れ難い(-_-)
私は東京生まれの東京育ちですが、神戸が大好き。神戸は本当に魅力的で素晴らしい街だと思います。東京や大阪とは違う価値を発信し誇っていけばいいと思います。

[150: 匿名さん]

27階まで出来てきました。

[151: 住民板ユーザーさん1]

あと２ヶ月もしたら33Fまで達しそうですね！
早く下にあるシートの中身がみたいです。

[152: 住民板ユーザーさん9]

今日近くまで来たのでパチリ。27階まで出来てますねー( ´∀｀)

[153: 購入しました]

23階からベランダガラス透明なんですねー

[154: 住民板ユーザーさん2]

20階からでは？

[155: 住民板ユーザーさん8]

ドレスアップ案内来ましたね

[156: 住民板ユーザーさん1]

皆さんドレスアップオプション注文しますか？

[157: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットの投稿を以前ここで見たので是非と思ってましたが、自分の契約した部屋だとリビングに設定できなくて諦めました…
オーダーカーテンだけ説明会のアポとって見積もり出してみる予定です。

[158: 住民板ユーザーさん5]

玄関廊下の大理石のコーティングとパナソニックのシャンデリアは取り敢えず気に入りました。

[159: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ30階

[160: 住民板ユーザーさん2]

自分も今日撮ってきました
今ちょうど29階ですね！

[161: 30F]

31階キマシタネ

[162: 住民板ユーザーさん2]

ドレスアップで床のコーティングとかUVのフィルムとか見に行きましたがどれも高いですね
カーテンだけ発注しようと思いますが、皆さんいかがでしたか？

[163: 高層]

すっかり忘れてました！

[164: 住民板ユーザーさん4]

ドレスアップオプション会行ってきました。オーダーカーテンやコーティングにミラーなどお見積りいただきましたが、確かにいいお値段でしたね。外注も考慮に入れようかなと思っています。

[165: 契約しました]

32階？

[166: 契約済みさん]

床のコーティングは油性系など色々あるので、自分に合ったもので選んでも良いと思うけど、ある程度費用は掛かる様なので比較してます。窓のフォルム等はタワーだと確かに夏熱くなるけど、西日など日差しの入るかで大きく変わるのと、ここはバルコニーも有るのでそこまで日差し対策必要が無いかと思って省こうかと思います。水回りのコーティングと一部エコカラットとカーテンは頼もうかと思っています。

[167: 住民板ユーザーさん1]

目立ってます。

[168: 初です]

ドレスアップ相談会行ってきました。
進められるまま、ほとんど見てきました。

触媒セルフィールとフローリングコーティングと玄関のフィルムコーティングなど
説明を聞いていたら欲しいものばっかりですが、
セルフィールとか効果の程はどうなのでしょうね?
検討されている方、いらっしゃいますか??

後、部屋の照明がお得なようですが
どう思われますか??

[169: 契約者]

良さげなのは全部します。照明もパナのシャンデリア気に入りました。

[170: 住民板ユーザーさん1]

タワマンが神戸市に評価される話、どう思いますか。神戸初だそうで、何だか心配です。
運用課題があれば優良物件にならず、資産価値も下りそうですし。