ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[1029: 匿名さん]

５CHに専用スレでも立ち上げたらどうでしょうか？
削除基準が緩いです

[1030: 住民板ユーザーさん7]

>>1023 住民板ユーザーさん
書込みを相手にしない理事会が掲示板を使って相手にしているのかな？

[1031: 住民板ユーザーさん7]

>>1030 住民板ユーザーさん7さん

自由なネット書込みを相手に共用部の掲示板に個人的な貼紙をするのも不思議。個人で訴えればいい事案では？

[1032: 住民板ユーザーさん2]

ほんまソレ。ズブズブなんでしょう。

[1033: 住民板]

>>1032 住民板ユーザーさん2さん

例の人物と管理会社がですよね？？管理人室に入り浸っているそうですし。

[1034: 住民板ユーザーさん8]

無駄遣いする予算あるなら、内廊下の何かぶちまけて汚れたカーペットを交換して欲しい。。

[1035: 住民板]

>>1034 住民板ユーザーさん8さん

エントランスのパネル展示やコンサートなどにお金をかけるのなら共用部の傷や汚れを改善して欲しい。

[1036: マンション住民さん]

>>1034 住民板ユーザーさん8さん
このまえ全階の共有廊下のカーペット清掃、交換されましたがその後の話ですか？

[1037: 住民板ユーザーさん]

>>1036 マンション住民さん

清掃で完全にとれてない箇所があります。パッと見ても確実に汚れているのがわかります。

[1038: 入居予定さん]

>>1036 マンション住民さん
Who are you?

[1039: 住民板ユーザーさん5]

>>1031 住民板ユーザーさん7さん
もっともな意見。
だが訴える気になった場合、青くなる人が続出と予想。
本当に訴えれば面白くなる。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

続出は無い。全てが明らかになると都合悪いのは1人では。

[1041: 住民板ユーザーさん5]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん
掲示が張り出されたのを境に、みんな人物をぼかして書くようになったのは拙いと思っているから。
それ以前に書いた人は法的リスクを負っている。

[1042: 住民板]

>>1041 住民板ユーザーさん5さん

もう誰の事かわかってるからじゃない？法的リスクは無いと思うが仮にあっても僅かな金の支払いで終わりやと思いますがwww

[1043: 住民板ユーザーさん6]

昨日漏水が発生しました。三菱地所コミュニティの方の説明では、上層階のスプリンクラーで発生した漏水が配管を伝って下層階に到達したとの事です。幸い私の居住階で廊下が水浸しになる事はありませんでしたが、部屋のすぐ外にある制御弁室はかなり浸水してましたのでいつ廊下に浸水してもおかしくない状況でした。ただ漏水が発生した時点で私の部屋で警報が鳴り、すぐにセコムさんから連絡が入り、警備員さんも駆けつけてくれました。漏水発生は午前4時ごろでしたが、24時間の即応体制は立派でした。その後、昼頃に三菱地所コミュニティの方が来られ、復旧の連絡と今回の漏水の原因について説明がありました。こちらも大変丁寧にご対応頂いて安心できました。漏水発生は大変残念ですが、セコム、警備員さん、三菱地所コミュニティの方々のアフターケアについては適切であり、感謝の意も込めて書き込んだ次第です。なお、漏水発生については大変遺憾ですので、管理組合において原因究明と再発防止策を講じて頂く事を希望します。

[1044: 住民板ユーザーさん2]

何の法的リスク？横領、詐欺？

[1045: 住民板2]

>>1044 住民板ユーザーさん2さん

個人情報を掲示板にのせたとか 名誉毀損がどうとかの話じゃないの？

[1046: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場も漏水がひどかったです。まだ築新しいので残念ですね。原因究明してほしいです。施工不良とかでないことを祈りたいです。

[1047: 住民板ユーザーさん4]

>>1044 住民板ユーザーさん2さん
頭は生きているうちに使わないとね。

[1048: 住民板ユーザーさん4]

>>1042 住民板さん
時間も浪費するけど、あなたの時間って安いんですね

[1049: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1050: 住民板ユーザーさん1]

特定の住民が管理人室に入り浸っていますが防犯カメラモニターもあるしセキュリティも含め問題ではないのでしょうか？管理会社は認めているのでしょうか？

[1051: 1036]

>>1037 住民板ユーザーさん
それは何階ですか？1階コンシェルジュに言いましたか？
清掃業者は掃除していますが限界があります。
掃除しても取れない汚れは張替えるしかありません。
彼らも万能ではありませんので交換時期より前に管理者が知らせておかないと汚れたままです。

>>1038 入居予定さん
貴方こそ誰ですか？
私は投稿してはいけないのですか？

[1052: 入居予定さん]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん
1032さんのおっしゃる通りなのでは？

[1053: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下等の温度管理はどうされているのでしょう？
自宅から出た瞬間暑過ぎて驚きました！

[1054: 住民板ユーザーさん1]

早朝から各出入り口にパトカー停まっていたのは、何だったのでしょうか？

[1055: 住民板ユーザーさん1]

不審者の侵入でもあったんですかね。エレベーターのとこまでいけばどこでもいけるから怖いですね。

[1056: 住民]

見ました！
かなり早い時間からいましたね！
不審者侵入なら警備会社も来ると思うんですけどいなかったですね...
怖い犯罪とかだと嫌ですね...

[1057: 契約済みさん]

何があったんですか？？これだけみると怖いです

[1058: 住民板ユーザーさん2]

背任か横領で居住者が逮捕されたのでしょうかね、、

[1059: 住民板ユーザーさん1]

逮捕やマルサって早朝に来るって聞いた気がする

[1060: マンション比較中さん]

>>1058 住民板ユーザーさん2さん

面白い！立場を利用し小銭を稼ぐせこい人間が低層階に居住しているので ！

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1060 マンション比較中さん
低層階だの高層階だなと言う人にろくな人はいません

[1062: 住民板ユーザーさん1]

>>1061 住民板ユーザーさん1さん
でも現実！マンションビュー ちなみにその方のFacebookでもリビングと下に展示していたピアノの写真を自慢気に載せてましたがしっかりカーテンは閉めてスカイラウンジの写真と一緒に載せてたのはどういう意図で(笑)

[1063: 住民]

ストーカーこ対策の為に警察が来ていたのかもしれませんね。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

低層階を馬鹿にするような発言を同じ住民がしているなら残念です。同じ間取りなら上に行けばいくほど高いけど向きや広さによって価格が逆転するケースもあります。好みであえて低層を選ぶ人もいます。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

災害の事を考えてあまり上層階にはしない人もいると聞いた事があります。

[1066: 住民板ユーザーさん2]

貞操階がどうとかじゃ無くて、只特定する為の形容では。

[1067: 住民その1]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
　あなたその方のことよっぽど好きなんだねww
　やばいよ、そこまで追跡してるの。
　そろそろLPアドレス開示請求してみようかな。

[1068: 住民]

>>1067 住民その1さん

お互い特定して直接話したら？？

[1069: 住民板ユーザーさん7]

1067さん御本尊？

[1070: 住民板ユーザーさん1]

御本尊w
信心深いんですね！

[1071: 住民板ユーザーさん1]

>>1067 住民その1さん
LP？
「その方」と書いていながら開示請求？
開示請求って本人しか出来ませんよね？

[1072: 住民板ユーザーさん1]

結局警察が来ていたのは何だったの？

[1073: 匿名さん]

そりゃ何かの事件でしょ
物騒ですね

[1074: 住民板ユーザーさん1]

管理人やコンシェルジュに聞いたら教えてもらえるかしら？

[1075: 住民板ユーザーさん4]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
マンションで警察が来るような事件があったなら、掲示して欲しいですね。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

>>1075 住民板ユーザーさん4さん
何かヤバそうな人も見かけるし怖いです

[1077: 入居予定さん]

>>1075 住民板ユーザーさん4さん
普通はそうですね。

[1078: 住民板ユーザーさん8]

このご時世、転落事故の可能性もありますね。

[1079: 住民板ユーザーさん2]

それは無い

[1080: 住民板ユーザーさん1]

>>1078 住民板ユーザーさん8さん
それなら大きな音がしただろうし、ニュースになっていたはず。
救急車も来るだろうし。
あまりマンションの価値の下がる様な発言はしない方が良いと思います。

[1081: 住民板ユーザーさん1]

特に何もなかったのだと思いますよ。マンション内もずっと静かで平常どおりですし。ここぞとばかり住民以外の方が面白おかしく参加しているのだと思います。

[1082: 住民板ユーザーさん2]

何もないのに警察は来ない気が....。
住民に何らかのトラブルはあったのでしょうが、穏便に済ませたいこということだったのでは。

[1083: 住民板ユーザーさん1]

何にも無いのに早朝から何台ものパトカーに囲まれる事は無い。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

近隣かこのマンションで突発的に盗難事件や侵入その他事件が起きた可能性がありますね。犯罪者の逮捕にくるのなら覆面で私服の刑事がきますので。

[1085: 匿名さん]

横領とか密輸とかで逮捕って早朝に来るらしいよ。
逃亡を防ぐ為に、その何時間も前から家の前で警官が張ってる。
各出入口にいたなら、ちょっときな臭いね。

[1086: 住民板ユーザーさん1]

>>1085 匿名さん
逮捕状を執行するのにパトカーが何台も来るわけがない。

[1087: 住民板ユーザーさん1]

各出口を見張っていたパトカーが目立っていただけで、覆面は何台もいたのかもね。

[1088: 住民板ユーザーさん1]

パトカーは普通来ませんね。

[1089: 住民板ユーザーさん1]

>>1087 住民板ユーザーさん1さん
物分かり悪いですね。逮捕状の執行にパトカーは来ません。もし大事件なら新聞にものるし何もないって事は近隣で何かあったか悪戯で110番通報が入っただけだと思いますよ。マンション内にも警察の影はありませんでしたのでマンション内での事件では無いと思います。

[1090: 住民]

>>1089 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
近隣で何か、もしくは関係ない方の悪戯や嫌がらせだったという可能性はあるでしょうね。マンション内は何事も無く平静で静かでしたから。
1ヶ月以上前の些細な出来事をいつまでもしつこく入居者用スレに書き込んでいる方が怪しいかもしれません。

[1091: 住民板ユーザーさん1]

あの不動産屋からまたダイレクトメール届いた・・・・
あんなガラの悪い営業マンしかいないところを利用するわけない！
どこから情報漏れている？
ただただ迷惑！

[1092: 住民板ユーザーさん1]

登記から調べてるみたいです。連絡すればこなくなるようです。

[1093: 住民板ユーザーさん8]

不動産屋紛れ込んでる？

[1094: 匿名さん]

NHKから大きな封筒で重要書類が送ってきた。
開封もせずに捨てたが皆さんはどうしてます？

[1095: 匿名さん]

NHK ぐらい普通に払いなよ、大した額でもあるまいし。
NHK ごときでゴネてる人いるのちょっとやだ。。

[1096: 匿名さん]

皆は払ってるの？
払わずに済むのがセキュリティ付き高級マンションの特権だと思ってたから今まで一度も払ったことが無い。
このマンションに住んで払ってる人なんか居るの？

[1097: 住民板ユーザーさん1]

>>1096 匿名さん

高級マンション(笑)部屋と階数による 少なくともNHKごときでごちゃごちゃ言ってるあなたは高級マンションといえる部屋や階数にお住みではないのでは？

[1098: 住民板ユーザーさん8]

カースト？確かに低層は廊下等供用部は差が付けられてるし今となっては格安だけど十分高級マンションと称されるのに相応しいと思うけど

[1099: 住民板ユーザー]

>>1098 住民板ユーザーさん8さん

カーストではなくたかだか数千円のNHKの代金を払わなくて済むのが高級マンションの特権とかと言っているような人が自分は高級マンションに住んでいるとか言うなって話。

[1100: 匿名さん]

NHK なんて最初っから受信機持ってたら払う決まりになってるんだから、払うだけの話でしょうよ。
見てないので払わないとか、民度が恥ずかしいレベルなのは論外。どこの賃貸アパートやねん。
たかだかNHK も払うのしんどい人はTV買わなくていいのにと思う。

[1101: 住民板ユーザー]

>>1100 匿名さん

まさしくその通り！

[1102: 住民板ユーザーさん2]

どう読んでも、高級と言える階数とか書いてる時点でカーストでしょ

[1104: 住民板ユーザーさん1]

遺産復元部の窓枠の下にティッシュみたいなゴミを置いた不届き者は誰だー！

[1106: 住民板ユーザー]

>>1102 住民板ユーザーさん2さん

低層階の狭い部屋と高層階の広い部屋の住民では価格も数倍違います。価格が全てではないですが経済力等同じマンションでも全く違います。ある程度の格差はあっても仕方ないですよね。

[1107: 住民板ユーザー]

>>1106 住民板ユーザーさん

経済力があるのにあえて景色の良くない方角の狭い部屋を買う人は少ないと思うので。低層階が好きな人はいると思いますが。購入者も住むと格差を感じるという事は理解していたと思います。

[1109: 住民板ユーザーさん8]

>>1095 匿名さん
義務だよ！

[1112: 入居済みさん]

住民あってのマンション。
構造物が高級でも住民が低級なら，住環境としてのマンションは低級。
高級マンションとしたいものです。

[1113: 匿名さん]

NHKは私も契約してないです。
ですので払ってません。

[1114: 住民板ユーザーさん8]

どうも住民でない方がチラホラ入り込んでいらっしゃるように感じますね。
オーナーのみが参加できる意見交換の場があればいいのですが。

[1115: 住民板ユーザーさん１]

NHKの受信料の支払いをしていない事を恥ずかしげもなく書けるなんて驚きます！
オートロックは不審者や関係の無い人を入れない為のセキュリティであって、未払金の取り立てから逃れる為のものではありません。
当然の事も守れないような方は住民規約等も守らなそうですね...
同じマンションにそんな方がいるなんて嫌な気持ちになります。

[1116: 住民板ユーザーさん１]

受信料の免除規定
半額免除は
・世帯主が視覚・聴覚障害者
・世帯主が重度の障害者（身体（１・２級）・精神（１級）・知的障害者（最重度・重度））であること
・世帯主が重度の戦傷病者など
全額免除の該当者は
・生活保護世帯
・障害者がいる世帯で、かつ世帯全員が市町村税非課税
・災害被災世帯
・社会福祉事業施設の入所者
・日本学生支援機構等の経済的理由の選考基準のある奨学金を受給している学生
経済的理由の選考基準のある授業料免除を受けている学生
親元などが市町村民税非課税世帯の学生
親元などが生活保護世帯の学生
が対象

たかだか数千円の支払いをしないなんて、どれかに該当していらっしゃるのね。

[1117: 住民板ユーザー]

>>1115 住民板ユーザーさん１さん

間違いないですね。オートロック等のセキュリティを支払い拒否の道具だと思っている人は高級マンションの住民とは思えないですね(笑)

[1118: 住民板ユーザーさん1]

たぶんネタじゃないですか。面白がって書き込んでいるだけのような気がします。

[1119: 住民板ユーザー]

>>1118 住民板ユーザーさん1さん

後半は面白がって書いていると思いますが最初の発端の書き込みは本気でしょ(笑)

[1120: 住民]

>>1113
契約どうこうではなく、テレビを持っている時点で支払わなければならないんだけど...

[1121: 住民板ユーザーさん1]

テレビを持っている以外に、
・パソコンをプロバイダー契約している
・カーナビを持っている
・携帯電話がスマホ
・ガラケーでワンセグを起動している

この時点でNHK利用料を支払う義務が発生する。

[1122: 住民板ユーザーさん]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

マンションのオートロック等のセキュリティを不払いの道具として考えている人に支払い義務の話をしても無駄ではないでしょうか？

[1123: 住民板ユーザーさん1]

NHKだけでなく様々な支払い滞ってそう

[1125: 住民板ユーザー]

>>1124 マンション比較中さん

その通り 高い部屋もある普通のマンションです。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

数千円さえ払い渋る貧困層の方にとっては高級なんでしょう。

[1127: 住民板ユーザーさん2]

住民じゃないのが湧いてるね

[1128: 住民板ユーザーさん1]

住民でもないのに書き込んでいる人何なん？