ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[1: 住民板ユーザーさん1]

皆さん抽選有りました?上の方は結構埋まってましたね

[2: 住民板ユーザーさん2]

スレたてありがとうございます！
海側上層階ですが運良く被らなかったのでそのまま契約しました。

[3: 住民板ユーザーさん3]

締め切りギリギリに、登録のない部屋を選びました。
最初の192戸の売り出しで160戸位決定したみたいです。次の二次で+50個と、合わせて210戸。残りは148戸かな

[4: 住民板ユーザーさん1]

残ってるのは中層階ですね

[5: 住民板ユーザーさん5]

オプションは、どうされました？

[6: 住民板ユーザーさん2]

10月頃まで時間があるのでゆっくり考えています
今のところ確定なのは玄関のタイル、リビングの天井にLED照明ぐらいです
皆さんはこれ付けたほうが良いってオプションありますか？？

[7: 契約済みさん]

オプション、網戸を悩んでいます。ほとんど窓を開けることはないと思うのですが。

[8: 契約済みさん]

何階以上は虫がいないから網戸不要とか、わかりませんね。

[9: 契約済みさん]

二十階以上は虫も飛べないでしょうから不要では。ただ後で付けれないみたいですね。付けてしまうと風景を阻害する事になるので悩みます。

[10: 匿名]

後でつけられないというのは、どういうことですか？

[11: 住民板ユーザーさん7]

ロール網戸らしいですね。共用部をいじらないと付かないので、オプションで付けとかないと後では付けられないみたいです。

[12: 匿名]

私の担当の方は網戸は後から自分たちでやった方がいいとおっしゃいました。。。
オプションでつけると全ての窓につけることになるし、高くつきますよ、、、と。。。

[13: 住民板ユーザーさん7]

網戸用のレールあればつけれそうですね。本当に後付け出来るのか聞いてみます。

[14: 住民板ユーザーさん1]

無料オプションのキッチン吊り戸棚は、有ると邪魔ですよね。

[15: 住民板ユーザーさん6]

契約しました。皆さん宜しくです。

[16: 住民板ユーザーさん2]

契約した部屋のキッチンはカウンター式ではなく、独立タイプなのでそのままにしてます
もしカウンター式だったらアイランドキッチンみたいにしたいので吊り戸棚は外しますね

[17: 住民板ユーザーさん8]

遺産の外壁ライトアップされたら凄い迫力でしょうね。

[18: 住民板ユーザーさん1]

神戸市景観形成重要建築物指定されたら面白いですね

[19: 匿名]

前に指定されていたのは、ファミリアホールであって、今回、当該マンションへの継続はまだ決まっていないということですか？

[20: 匿名]

外壁って、夜、ライトアップされるんですか？

[21: 住民板ユーザーさん8]

旧居留地の似たような建物は、下から照らしてるの良く見かけますね。

[22: 契約済みさん]

復元の出来次第で、指定の可否決まるんでしょうね。ikedoriのサイト見ましたがスゴイお金と手間かかってそう。

[23: 住民板ユーザーさん9]

想定外の抽選になりましたが、無事当選。高層階の南東を契約しました(^｡^)v
皆さま、よろしくお願いします(^O^)/

[24: 住民板ユーザーさん9]

皆さま、今から竣工が楽しみですね( ＾∀＾)
もう一枚、どーぞ！

[25: 契約済みさん]

以前中真っ暗でしたが、中も照明があるとまた違う趣になるでしょうねー

[26: 住民板ユーザーさん2]

ご契約おめでとうございます
南東高層階なのでご近所さんかも
初めて見るCGですがどこかのwebサイトに記載してますか？

[27: 住民板ユーザーさん9]

マンションギャラリーで上映された映像をスマホで録画したんです(^◇^;)

[28: 契約済みさん]

どうりでネットで探しても見当たらないわけですね

[29: ラウンジでよろしく]

今晩は。セカンドの方多そうですね。

[30: 契約済みさん]

購入された方の年齢層が気になります。

[31: 中古マンション検討中さん]

ハーバーランドタワーの方が楽しく住めそうでここよりもいいかな。

[32: 入居予定さん]

中古検討中でしたら、中古検討スレに行かれたら如何でしょうか。彼処は駅から離れており対象外でした。

[33: 住民の人に質問したいさん]

5分と7分ってそんなに変わらないんじゃないか？

[34: 住民板ユーザーさん9]

31：中古マンション検討中さん

貴方は何をされに来たのですか？
此処は【契約者専用】スレですけど、、、。笑

[35: 契約済]

ハーバーの方でしょうか。。あそこも悪くないですが中古ですし海近過ぎも少し気になりますし駅まで大して変わらないですが、その少しが大きく感じました。あと部屋選びようも御座いません。売りが出ても割高でしょうね。。中古で新築時と同じ値段で買うくらいなら新築買う方がいいと思いました。

[36: 住民板ユーザーさん2]

どちらかと言えばラグジュアリーのタワーだと思うので、定年後のセカンドですとか、夫婦で落ち着いた二人暮らしの世帯が多いかなと勝手に想像してます

[37: 住民板ユーザーさん8]

ハーバータワービュー

[38: 住民板ユーザーさん8]

悪くないですね。同じ三菱ですし。

[39: 通りすがりさん]

>>37 住民板ユーザーさん8さん
ワザと悪い向きの写真を載せるとこは姑息ですね。(苦笑)
ザ神戸が見える東北角はここの東南角の何倍も眺望が良いですよ！

[40: 住民板ユーザーさん8]

すみません　私は、潜水艦が好きでしてwこちらでした。

[41: 契約済みさん]

ハーバーの住人の方も、覗きに来られる賑やかなスレですね。姉妹タワーですので仲良くしましょう。笑

[42: タワマン複数所有者さん]

>>41 契約済みさん
本当ですね！仲良くやりましょう！
っていうか両方持ってるので。^^;

[43: 契約済みさん]

ハーバーランドの方で、このマンションを契約された方がいらっしゃるとお聞きしました。ハーバーの方は風が強くてこちらに住み替えされたいとか。ハーバーもいいと思うんですけど、住んでみないとわからない事が色々あるんですね。

[44: 入居予定さん]

この近くいい店ありますかね

[45: 購入済みさん]

綺麗すね

[46: 住民板ユーザーさん2]

向かいの三井さんも1階部分ライトアップしてますし、夜は通りが明るくて雰囲気が良さそうですね

[47: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
住民スレできていたのですね！
どうぞよろしくお願いします。
私も重要事項説明行って気になったのですが、子持ちのファミリーはいませんか？
40歳、50歳の夫婦の方が多かったので、、、。
差し支えなければ皆様教えてください^ ^

[48: 契約済みさん]

30代子持ちで御座います。一期ですが確かに中高年の方が多く感じました。チラホラ子持ちの方もお見掛けしましたので一割ぐらいはおられるのでしょうか。宜しく御願い致します。

[49: 住民板ユーザーさん8]

私も幼い娘が居りますが、厳しく躾ております故ご安心下さい。セカンドかリタイヤの方が多いようですので静かで住み良い環境ではないかと期待しております。どうぞ宜しくお願い致します。

[50: 住民板ユーザーさん2]

高層階社会人親子で暮らす予定です
気品に満ちた方々ばかりだと思うので身が引き締まる思いです

[51: 契約済みさん]

皆さんペットは、チワワとかトイプードルなんでしょうか？私は猫の予定です

[52: 契約者28]

私は40代で息子2人です。申し込み開始を見逃し中間階辺りですがよろしくお願いします。ペットは猫(ベンガル)です。

[53: 住民板ユーザーさん1]

毎月の更新楽しみですね^_^

[54: 住民板ユーザーさん4]

まだ一年半以上かかるんですよね。。

[55: 住民板ユーザーさん1]

30代夫婦3歳の子供が1人います。
みなさん品の良さそうな方ばかりでした！
どうぞよろしくお願いします。
入居までまだまだですが、みなさんオプションは決まりました？
私は外注も視野に入れています。

[56: 契約済みさん]

私はエコカラット外注で散りばめようと考えております。確かにモデルでお見掛けする方皆気品に満ち溢れておりましたね。エレベーターでご一緒した際は宜しく願います。

[57: 住民板ユーザーさん1]

私もエコカラット考えてました。
入居までまだありますがドレスアップオプションも詳細が気になります。

[58: 高層の小さなお部屋]

柱が窓近くに有りますので、鏡張りにしようと思ってます。

[59: 住民板ユーザーさん9]

スカイラウンジより上の南東の高層階を契約しました。(*´∀`)♪
家具やオプション考えて、毎日楽しんでます。
50歳前後の私と妻に娘二人の4人暮らしです。
どうぞよろしくお願いいたします。^_^

[60: 住民板ユーザーさん9]

何度見てもいい。素晴らしいファサードですね。( ＾∀＾)

[61: 住民板ユーザーさん1]

この景観・設備を今後も守れるように頑張りたいですね！
よろしくお願いします。

[62: 住民板ユーザーさん9]

7月の施工状況がアップされましたね。
毎月、進捗確認するのが楽しみです(^ ^)

[63: 匿名]

低中層階の方はおられませんか?
郵便局より高めの角部屋ですので明るさの面では問題ないのかなーとは思っていますが、、、
皆さん高層階いいですねー！！
完成楽しみですね！

[64: 匿名]

オプションは何を申し込まれましたか？若しくは何を申し込みされますか？

[65: 契約者]

家ではこちらを検討してます。

ランドリーハンガー
トイレ自動
トイレリモコンバー
三面鏡曇りヒーター
三面鏡下タイル
お風呂ガラスドア
引掛けシーリング補強
ドアに鍵
洗濯機上棚
廊下床タイル
LEDダウンライト

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>63 匿名さん
同じく低層階に入居予定です。
南東角ですか？？日は良く差し込みと思いますよ。本当に完成が楽しみですね。

[67: 通りがかり]

>>65 契約者さん
三面鏡曇りヒーターって標準装備じゃないんですか？！賃貸でも当たり前のように付いてますけど…ないと困りますよね。

[68: 契約者]

標準装備をもっとクレード高く設定して欲しいですよね、生け捕りやここ数年の建築費高で標準装備を最低限に抑えたのかと思えます。

[69: 契約者]

>>67 通りがかりさん

ここは契約者専用スレですよ。

[70: 住民板ユーザーさん1]

順調に進んでますねー！

[71: 契約者]

1ヶ月に4フロアーですか!
完成が楽しみです！

[72: 住民板ユーザーさん2]

私も低層階に入居予定です！家がここの近くなので、だんだんと立ち上がっていくのを嬉しく思いながら見ています。待ち遠しいですね！

[73: 住民板ユーザーさん4]

来春にはかなり高層まで立ち上がりますね!!

[74: 住民板ユーザーさん7]

大きいですね

[75: 契約済みさん]

北西より

[76: 契約者]

>>74 住民板ユーザーさん7さん
写真を見て、隣のマンションに無断で立ち入って撮影したのでは？と思いましたが大丈夫でしょうか。

[77: 住民板ユーザーさん7]

同じく購入しましたお友達の仮住まいから撮影させていただきました。御心配無く。。

[78: 契約済]

電光掲示板ができてますね(^^)/

[79: 住民板ユーザーさん3]

南東側では基壇部の旧ファミリアホール復元部分がデコボコになっているのでわかりやすいですね。想像以上に高くて迫力があります。完成が楽しみですね。建物部分は6Fまで仕上がっていました。

[80: 住民板ユーザーさん2]

お車所有されている方はタワー内の駐車場を契約されていますか？

[81: 住民ユーザーさん10]

本宅に駐車場ありますが、抽選見たいなんでとりあえず申し込みしました。

[82: 住民板ユーザーさん11]

すごい迫力

[83: 住民板ユーザーさん9]

７階フロア。順調に進んでますね(^_-)

[84: 住民板ユーザーさん2]

現物みると思っていたより巨大ですね
33階建てですし湾岸部からも目立つの間違いないですね

[85: 契約者]

周りを見て来ましたが、ファミリアの部分大きく迫力ありますね。契約が角なので気になりましたが、ガッツリ対面マンションのバルコニーにはならなそうです。

[86: 契約済みさん]

オプションのカーテン悩みます

[87: 住民板ユーザーさん]

>>86 契約済みさん
カーテン買うなら大塚家具がオススメ。

[88: 住民板ユーザーさん2]

高層階で前に建物が被らないので網戸のオプションは付けない事にしました。
以前も話題になってましたが網戸つけた方の決め手は何でしたか？

[89: 住民ユーザーさん11]

私も100m近い高度に虫はいないと思いロール網戸は外してますが、付けた決め手に興味有りますね。そろそろリミットなんで考え直すなら今かと。サッシがゴツくなりそうで迷いますね。

[90: 契約済]

購入するのが遅く中層階より少し上なので、虫や小さいゴミが入るかもしれないので網戸が有ったほうが良いのではと話が出ましたが、以前住んでいたタワーマンションの30階では網戸あったけど掃除するのが面倒だった事と、それほど窓を開ける事は無かったので、今回は見送りました。
窓を良く開けて外の空気を入れる方は、葉っぱや虫を気にして奥さんが付けてと言う方は多いと思います。30階でもセミの死骸がバルコニーに何度かあったのでセミは飛んで来る事もあると思います。

[91: 契約済みさん]

網戸はサイアク後付けも出来ますよね。

[92: 住民板ユーザーさん4]

網戸、高層階なのでオプションでは申し込みませんが、入居してからもし必要なら後付けするつもりです。

[93: 住民板ユーザーさん9]

昨日、現地見て来ました。
順調に成長してることが確認できました。クレーン２機（オペレーター？）の名前が、源さんと平さんやった(*^^*)

[94: 住民板ユーザーさん9]

来週、いよいよ有償オプション申込み会です。
あれやこれやと考えていたら、結構な金額に、、、(^-^)

[95: 住民板ユーザーさん9]

このブログ、参考になりますね。
https://koberun.net/blog-entry-parkhousekobetower.html

[96: 住民板ユーザーさん2]

私も来週オプション申し込み会です
階数高いと時間の余裕もてていいですね。
一応合計100万円いかないくらいで収まりそうです。

[97: 住民板ユーザーさん1]

現地で見てみると、基壇部が大きくて、圧倒されますね。近くのマンションより、1,2階の階高がかなり高いです。

[98: 住民板ユーザーさん]

そうですね。タワマンというと細くて高いというイメージがあるのですが、ここはまさに大迫力です。元ファミリアホールの基壇部も貢献してくれているのでしょう。高層階まで立ち上がったところを見るのが待ち遠しいです。

[99: 契約済みさん]

マンション契約者ですが、昨日KYBデータ改ざんの連絡を頂きましたが内容が不明瞭でした。
竣工、引き渡しの日にちは守られるのでしょうか？
住宅ローンの金利の上昇、消費税のアップがあり不安です。

[100: 住民板ユーザーさん5]

続報まちですが、不安ですよね。ただまだ取り付ける前でよかったのではないでしょうか。