ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[1765: 住民さん7]

本当の所有者は、こんなところで書き込みはしないですね。

[1767: 低層階住民]

昨日京都の建築士事務所から届いたDMみてびっくり。「ご所有の部屋を◯◯◯◯万円で売却していただけませんでしょうか」って、購入時の約1.5倍の価格提示。神戸のマンション価格ってそんなに高騰してるんですかね？
もっと驚いたのは、全戸の新築時価格表。こんなデータ公表されてるんですね。

[1768: 住民さん8]

>>1767 低層階住民さん
書かれていた提示価格は短期間で上がり過ぎてて、ちょっと訝しんでいます。
価格表は契約したとには全戸開示されていなかったので、興味深いなと思って見ていました。

[1769: 住民さん1]

最上階角部屋は3倍以上の価格で売り出されていますね！

[1770: 住民さん4]

>>1769 住民さん1さん

3倍ではないよね 1.5倍強

[1771: 契約者さん6]

>>1770 住民さん4さん
1.5倍でもこの数年だから凄いです。
近場の三井住友のマンションと比べたらもっと上がってもいいのでは？

[1772: 住民]

上に住んでるヤツ！
毎朝４時・５時からドンドンとうるさいんじゃボケ(怒)

[1773: 住民]

連休明けで気分悪いのにぐちゃぐちゃ言うなよ。
そんなん知らんがな。

[1774: 住民]

カメムシいい加減にしてほしいです

[1775: 匿名]

キンチョー又は
踏んで終わり。

[1777: 入居済みさん]

さっき，地震があった。
引っ越してきてから初めて揺れたを感じた。

[1778: 住民さん3]

>>1777 入居済みさん
同じくです。
寝転んでたので揺れを感じましたが、起き上がっていた同居人はわからなかったようです。

[1779: 低層階住民]

>>1767 低層階住民さん
また同じところからDM届いてましたね。
前と同じく、購入時の1.5倍強の価格提示でした。

[1780: 住民さん7]

このマンションは高く評価されているようですね、誇らしく思います。入居者のマナーの良さや管理会社と歴代の理事会の方々が頑張っておられるので、資産として維持されていると感じます。

[1781: 入居済みさん]

総会の議案に，駐車場の貸与リモコンが壊れたときの利用者と管理組合の負担割合の改定案がありましたが，それって毎月の駐車場使用料にリモコンのレンタル費用を加算して請求し，壊れた時はプールしていたレンタル費用で代替品を購入し，無料で利用者に渡せばいいだけのような気がします。
そのような相互扶助の形にすれば壊れるまでの期間による不公平感が解消されると思いますが，何で今みたいなクレームが出そうな仕組みになったんでしょうね。
多分，月に300～400円位の加算では。

[1782: 契約者さん8]

>>1780 住民さん7さん
新しい理事会メンバーさん、このマンションの管理維持期待してます。自分のためではなく、所有者のため。
管理組合がスタートした時は管理に色んな問題があったようですが、この2、3年で逆にとても管理がしっかりしたマンションになってきたように感じます。
資産価値も当然上がってくると思います。