グローリオレジデンス稲毛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.secom-shl.co.jp/glorio/inage/
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台１-1077-3（地番）
交通：JR総武線「稲毛」駅より徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.17m2～75.96m2
売主：セコムホームライフ株式会社 三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-08 01:08:53
グローリオレジデンス稲毛ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-06-08 02:19:09
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線路の騒音と将来的に南側にどんな建物が建つのか気になるところ。ただそれ以前に最近稲毛に出てくる物件は狭い物件ばかりで残念です。
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| No.2 |
～75.96m2まで広さはあるみたいですけど、メインの広さは70前後といったところでしょうか。
それより小さいと住みにくさも出てきますね。 航空写真を見ると南側東側は現在駐車場ですかね。この駐車場、将来的にはマンション・戸建に建て替わる予感が…。両方がマンションになると眺望的には微妙になってきますが電車の音が遮られるといったメリットもあるかなあと思わないこともないですが。 そういった計画とかって今のところあるのでしょうか。 |
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| No.3 |
タワーマンションの前で、
風が強いのと聞きました。 実際行ってみると確かに強い。 でも駅から近いからモデルルーム出来たら見たい 価格は高いのかな？ |
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| No.4 |
たしかに、風のことは考えていなかったですね…
以前稲毛に住んでいて、住みやすかったので購入を考えていましたが、風は盲点でした。 風が強い日は自転車に乗れないくらいでした。 |
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| No.5 |
この辺りに土地勘がないのですが風の強い地域なんですか？
航空写真を見るとマンション周りは駐車場や線路、戸建てと 風を遮る高い建物が無さそうなので、強風をダイレクトに受ける危険性はあるのかも。 バルコニーは一般的なマンションと同じ位の広さがありますけど 外に洗濯物を干したり物を置いたりってことは難しそうですね。 |
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| No.6 |
このあたりが特別に風が強い地域というわけではないのですが、隣に立っているプラウドタワーのビル風がすごいです。
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| No.7 |
駅２分って、駐輪場を抜けるのが前提なの？
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| No.8 |
地元民ですが、季節によりますが「プラ○ド風」と呼ばれる吹きおろしの強風は脅威ですよ。
イオンに買い物行くのに、プラ○ド前を通りますが、高齢者があまりの強風に転びそうになったり（実際に転んだという話も）しています。 ご購入は慎重に・・・ |
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| No.9 |
現地見ました。駅近・スーパー（イオン）とか近くで便利そうですね。ただ、物件がプラウド近くにあり、たしかにビル風も強い。あのビル風は住んでからが大変そうです。ちゃんと現地見ないと、後悔しそう…
価格はいつ出るんでしょう？ |
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| No.10 |
部屋の仕様、設備とても気に入りました。お風呂以外、全室スライドドアですし、とても素敵なマンションですね。
部屋によりますが、相場より一千万は高いような気がしました。駅近で最高の立地なので納得ですが。。 稲毛駅徒歩圏内で現在販売中のマンションの価格を拝見しましたが、このくらいだよね…って、ホッとしてしまった自分がいました。 南側に何か建つかとても気になりますね。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
最寄り駅に近いので、ここならマイカーも必要なさそう。
若干、どの間取りも狭いことは気になりますが セキュリティー面がかなりしっかり設計されているので 安心して長く住んでいくことが出来ると思いました。 |
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| No.13 |
ここまで駅に近いと、車を使わない生活も可能かもしれませんね。
子供がいると、習い事などの送迎などで使うこともありますでしょうが、自分たちが年を取ったときに、公共の交通機関だけで生活をすることができるという立地なんだなと思います。 シニア層の家の買い替えなどでも 戸建てから、駅に近いマンションに住み替えるみたいなことはよく耳にしますよね。 現状でもそういう方おられるかも？？ |
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| No.14 |
稲毛駅でもこちら側というのはポイント高いように思います。
なぜならイオンがあるから。 広いイオンですので、ぱぱっと買い物を済ませたいときには広すぎるかもですが でも毎日の食料品を買うのに十分な品揃え。 食料品以外のものも多く売っている。 子供が夕方急に明日学校で○○使う！と言ってもすぐに対応できるので便利です。 |
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| No.15 |
ほんとそうかもしれません。
年齢が高くなると自然のある環境に憧れつつも 結局は利便性の良い場所のほうが暮らしやすいのかなと思います。 郊外に住んでみたけれど不便すぎてまた都会に引っ越したという話も聞いたことがあります。 車の運転も高齢になるとできなくなるので郊外は不便でしょう。 通勤の必要がなくなるので駅がここまで近くなくてもいいかもしれないけれど。 駅が近い分価格も高くなるのでしょうから。 |
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| No.16 |
みなさんも書かれていますが、イオンが近いというのは大きな魅力だと思います。
万が一、リセールを考えなければいけない場合にもプラスとなりそうです。 セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。 駅に近く、間取り的に見ても十分満足いく内容なので価格がどれくらいかですね。 |
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| No.17 |
車はあるに越したことはありませんが、車が無くても生活できる環境ということは物件を選ぶうえでは大事だと思う。
若い時は小さな子供の送迎等で利用することもありますから、所持していても 子供が大きくなったら車を手放し電車移動ができる。必要なくなったら手放しても大丈夫な環境なことは大事 駅からの近さは利便性の良さ、マンションを買い替える場合、リセールしやすいのかなという事も視野に入れることも大切でしょう。 |
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| No.18 |
稲毛やその周辺は、そもそもが住宅ばかりの街。
ですから、リセール自体あまり積極的にしようという人は基本は多くないと思います。 でも何かしらの事情で総せざるを得ない場合には、 駅に近くて買い物が便利なのって大きなメリットとなる。 普通に暮らしていたって、 そういうのってかなりいいですからね。 |
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| No.19 |
第二期の価格が出ていますね。4,948万円～5,598万円、けっこうなお値段ではないでしょうか。
イオンも便利ですけど、ペリエも駅からすぐで利用しやすいようです。食材やお総菜なども充実しているような書き込みがネットに出ていました。 医療施設、スポーツ施設、商業施設、金融機関、公園などほとんど徒歩数分のところにあるようですが、小学校中学校の紹介が見当たらないということは、遠いから？このあたりのお子さんたちの通学事情はどうなっているのでしょう？ |
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| No.20 |
＞１９
＞第二期の価格が出ていますね。4,948万円～5,598万円、けっこうなお値段ではないでしょうか。 稲毛駅から３分という距離がこの価格帯になっているのかもしれませんが 総戸数が４４戸なので、大規模マンションは避けたい人にはちょうど良いと思います。 イオンも近くて買い物も便利ですし、子育て環境も良さそうなので ファミリー層に人気が出そうかなと思いました。 |
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| No.21 |
隣のプラウドタワーが圧迫感有り過ぎ
もう少し周りと距離が欲しい 裏手の空き地もイオンになったらマンション周りの混雑で大気汚染とかポイ捨てのゴミでイライラしそう |
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| No.22 |
駅から近いだけでなく全戸南向きなんですね。
最近、老後2000万円アピールで不動産営業から投資目的のマンションの売り込みが凄い。 そんなセールストークに騙される人っているのかしら。 何と言っても資産価値は駅から近いことも入りますものね。 やはり利便性は大切。 |
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| No.23 |
日当たりが良さそうでいいなと思いましたが、南側隣りには何がありますか？地図を見てもよくわかりませんでした。空地？低層の住宅街？とかでしょうか？
小学校はマンションコミュニティのほうの地図を見ると載ってます。マンションの北のほう、図書館の近くのようです。歩いたらどれくらいかかるでしょうね。 価格は安くはないですが、20さんも言われるように駅近で利便性も良く、南向き、70㎡前後の広さ等々から考えると妥当な数字なのかもしれません。 |
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| No.24 |
バルコニー側の草ぼうぼうの空き地と工場跡地に賃貸マンションとかイオンモールが出来たら日当たりは最悪だろうね。
空き地に何が出来るか確認しないといけないよ。 |
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| No.25 |
セコムのマンション。
マンション全体がセコムに入っているのではなくて、売り主が「セコムホームライフ株式会社」と書いてあります。 建設は多田建設。このあたりの建設会社なんでしょうか。 駅から徒歩3分の立地で、住みやすいと思いました。中古住宅を販売する時にも駅から15分以内だと価値が上がると言われます。 周囲を見てもマイホームを買ったとたんに単身赴任や海外赴任が決まったりする家庭もいるようで、何があるかわからないですからね。 資産価値も考えて住宅購入した方がいいと思います。 |
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| No.26 |
駅から15分のマンションに資産価値は無いよ。
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| No.27 |
ないわけねぇだろ
書くなら資産価値が低くなる傾向があるって書け |
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| No.28 |
これだけ駅近ならどこかに引っ越すことになっても貸したり売ったりできそうですね。
稲毛パワー満開な気がするので、今度見に行ってみないとですね。 駅近で、音やら眺望やらを気にしてもしょうがない笑 駅はやっぱり5分圏内！！ |
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| No.29 |
はぁ
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| No.30 |
初めて見に行きますが、見に行くときのポイントとか注意点ってありますか？
第一候補なのでちゃんと見ておきたいです。 |
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| No.31 |
この前の台風で機械式駐車場が吹っ飛んだみたいですが直ったんですかね？
あと線路沿いということで、騒音や汚れはどんな感じでしょうか？ プラウドタワー稲毛を見たところ、外観が結構黒ずんでいたのですが、線路沿いなので仕方がないのでしょうか |
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| No.32 |
早期に完売すると思っていましたが、5000万では厳しいんですかね。部屋の広さもそんなに広くなさそうだし。
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| No.33 |
この辺りって、以前ＪＴの工場か何かでしたっけ？
数年前に、イオン系列のモールだかで映画館ができるという話があったような。 景観とか日当たりに、この先影響が出るんでしょうか。 |
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| No.34 |
駅２分なら売り貸しの資産性抜群！
稲毛の物件でもNo.1立地 駅近で周辺の空き地に建物が立つ懸念はあって当たり前！資産価値に影響なし！ 総武線快速3分以内は最高だね！ |
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| No.35 |
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| No.36 |
３４さん
やっぱりそうですよね。私も見て一番候補にしてます。初めての購入なので流れがわからないのでそこだけが心配です。参考になるものがあったら教えてほしいです。 |
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| No.37 |
目の前にあるプラウドタワー稲毛の圧迫感は相当ですよ
ベランダの壁を見てみると線路から近いからかすごい黒ずんでますよ |
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| No.38 |
数年内に目の前の空き地に商業施設、又はマンション立ちそうですね…
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| No.39 |
プラウドタワーがもう少し右か左にずれていてくれれば…
圧迫感なければ最高なのですが 朝日は入らなさそうですね |
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| No.40 |
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