ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-house/

所在地：神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他（地番）
交通：（上り）京急本線「上大岡」駅バス約6～11分・「打越」バス停より徒歩2分
　　　　※平日朝7、8時台のみバス約11分
　　　（下り）京急本線「上大岡」駅バス約6分・「打越」バス停より徒歩2分 京急本線「屏風浦」駅より徒歩12分
　　　JR京浜東北線「磯子」駅バス約8分、「磯子工業高校」バス停より徒歩5分
間取： 2LDK+S(納戸)～3LDK
面積：66.18㎡～80.17㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

ここの修繕積立金急騰問題は解決したのですか？

[202: 名無しさん]

>>201 匿名さん

解決なんてしないですよ。ここの管理会社は何年かしたら修繕費上げます。大規模修繕に足りなくなるので。他物件見てればわかります。
理事会で承認されて、将来のために値上げ確定。

[203: 匿名さん]

磯工OBはそこまで考えないから問題ないのでは？

[204: 匿名さん]

暇でディス事が生きがいなのかな

引渡し日って鍵もらうだけでしたっけ？
午前中に全部終わるんでしょうかね

[205: 匿名さん]

引き渡しって精算の確認して、鍵もらって、受領証にサインするだけ。恐ろしくあっけないよ。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん
ありがとうございます

[207: 匿名さん]

一斉入居。
1日4組って20日経たないと、引越し完了にならないのか。。。

[208: 匿名さん]

希望日に引っ越しできればいいですよね！

[209: 匿名さん]

引っ越し業者は、どこが一番対応が良いですか～？値段は、幅が有りすぎです。

[210: 匿名さん]

私はサカイさんか、アートさん、日通さん、引越幹事業者のどれかで考えています。
安心できる業者さんに頼むつもりです。

[211: 匿名さん]

この時期だったら引っ越しもそれほど混雑していないでしょうし、夜中までという事になることも無さそう。
3-4月の繁忙期は引っ越し料金も高く、作業が終わるのが夜中になってしまうという事もあるそうです。
中途半端な時期になってくると、余裕をもって引っ越しできるのがメリット。

引っ越し業者は好みじゃないですか？問い合わせてみて料金で比較するのが一番だと思います。

[212: 匿名さん]

エントランスと駐車場の枠ができてきましたね。
外観が見れるのが楽しみです。

[213: 名無しさん]

内覧会の予定日、御存じですか？

[214: 名無しさん]

南向きの足場ついにとれました。
少しずつ完成が近づいてますね^^

[215: 匿名さん]

写真アップありがとうございます??完成が楽しみですね！

[216: 名無しさん]

全戸完売おめでとうございます。

[217: 名無しさん]

色々言われましたが、完売してなによりです??良かったです。

[218: 匿名さん]

引越し業者見積もりはじめました。
アートは9末は繁忙期らしく、かなり吹っかけられ断りました

[219: 名無しさん]

>>218 匿名さん

参考になりました。
ありがとうございます。

私は特に何も考えずに、幹事会社でお願いしました。見積りはまだですが、予算内ならそのままでいいかなと思います。

私は火災保険の金額にびっくりしました。マンションなのに戸建て並みだと思いました。

[220: 匿名さん]

諸経費概算計算書に火災保険約4万4千円って記載ありました。
目安の金額です。と書いていますが、さらに10万以上追加というのは、、、見積もりが甘いですよね

[221: 匿名さん]

神奈川県内から横浜市の引越し
大人2名
2トン車2台
9末引越
アート24万値切り交渉後20万(作業員3名)
サカイ17.5万値切り交渉後13.7万(作業員4名)
参考までに

[222: 匿名さん]

近隣区からの引越し

大人2人、幼児１人
2トン　1台
10月上旬
作業員2名
主幹事　５万以内
※現在　1LDK
※家具は買い換え、大型家電は冷蔵庫、洗濯機ぐらい。

[223: 匿名さん]

神奈川県内から引っ越し

大人　2名
2トンロング　１台
9末引越
サカイさん　7万円台（作業員3名）
アートさん　15万円台（作業員3名）

ご参考まで。

内覧会の日程決まりましたね！

[224: 匿名さん]

週末に散歩がてら物件を見てきました。

[225: 匿名さん]

向かいの歩道橋から

[226: 匿名さん]

エントランスと駐車場

[227: 匿名さん]

駐車場横から

連投失礼しました。

[228: 通りがかりさん]

排気ガスですぐに真っ黒に汚れそうな色のマンションですね

[229: マンコミュファンさん]

近隣区からの引越し

大人2人
2トンロング2台
9月平日
作業員3名
サカイ7万円弱（洗濯機取付のオプション込み）

相当叩いたら、値下げしてくれまさした。
仕事ぶりも良かったら大満足です。

[230: 匿名さん]

みなさん引っ越し業者はどちらにしましたか？
サカイさんが安かったのでサカイさんにお願いしようかと思っています。
取り纏め業者のハトさんでは見積りいただいておりませんが、ハトさんで見積り取られた方どうでしたか？

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん

私の場合は、サカイさんの方がハトさんよりも1万円以上安かったです。

[232: 匿名さん]

ここは、色々言われていましたが、完売しましたね。
通勤など負担の少ない方の購入が多かったのでしょうか？
坂の上のヴェレーナと迷っておりましたが、私は決断できませんでした。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
だから？

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん

こちらは完売しましたが、坂の上のヴェレーナ(ヴェレーナシティ上大岡)はまだ残ってますよ。

[235: 通りがかりさん]

ヴェレーナシティ上大岡と言えば、そちらの掲示板では70平米のマンションは2人暮らしようでファミリーでは狭すぎて住めないだの、ストレス溜まるとか書き込まれてて、ひどいものです。100平米を自慢してる契約者ばかりですよ～。あんな急坂の立地悪いとこなのに。

[236: 匿名さん]

無事、鍵の引渡しができ入居が楽しみです。

引越の手続きですが、NHKと受信契約されてる方はNHKの引越ポータルサイトを活用すると電気・水道・ガス等の住所変更手続きの入力が少なくてすむので便利ですよ。

[237: 匿名]

引越しまでにやること
・設備機器、建具の再チェック⇒3ヶ月後のアフターの準備をする。
・業者へハウスクリーニング依頼⇒子供が鼻炎気味のため（新居に行くと毎日、鼻水が出るため）

引越し時
・家電、家具等以外の段ボールに詰めたものは、すべて玄関に近い部屋に置く。
　⇒段ボールからの細かいほこりや塵が落ちるのを最小限にするため

[238: 名無しさん]

タクシー料金

上大岡駅(横浜銀行前)から打越交差点まで

・交差点手前(新聞やさん)まで　\740
・交差点通過　\830
・交差点通過(信号で待った時)　\920

[239: 名無しさん]

エントランスのテレビに映る火の映像どうですか？

[240: 匿名さん]

>>239 名無しさん
無理に高級感を出そうとしていて恥ずかしいのでやめて欲しいです。
個人的にはソファーとテーブルも安っぽいし必要ないかと思っています。
ソファーとか既に毛羽立ってません？

それよりもゴミ収集場をすぐにでもどうにかしてほしいですね。
あれって一度も収集に来てない感じでしょうか。
不衛生なので早く片付けて欲しい…

[241: 匿名さん]

ご近所への挨拶しましたか？
早めに引っ越したので上下左右のお宅が越してくるのを待っていたのですが、タイミング逃してます。
今って挨拶しないのでしょうか。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん

ここではありませんが、近くの新築マンションに引っ越しました。
挨拶行きましたが、相手側は来るつもりはなさそうな感じでした(笑)
今ってそうなんですかね。。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
そうなのですね。
私の知り合いも挨拶に行ったら、結構ですってドアも開けてもらえなかったそうです。。。
長く住むマイホームのお隣として初めの挨拶ぐらいあってもいいのになと少し悲しい気持ちになりました(^_^;)

近々ご挨拶に行ってみようと思います。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん

断られることもあるんですね。。
どんな人が住んでるか気になるので私は行きました！これから長く付き合っていかないといけない人たちなのでいい人だといいですよね！

[245: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[246: 通りがかりさん]

マンション前の道路の渋滞が激しい時がある。もう一つ、出入口がほしかったなー。

[247: 匿名さん]

24時間喚起の説明の業者は、訪問販売ですよね？

[248: 匿名さん]

初老夫婦の奇声と笑い声が毎晩夜遅くまで五月蝿い

[249: カモン]

>>248 匿名さん

ここ、新築マンションのレスですが(-_-)