リビオ住吉大社駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ住吉大社駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumiyoshi67.com/

所在地：大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目26-8他（地番）
交通：南海本線「住吉大社」駅徒歩1分
　　　阪堺電気軌道上町線「住吉」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.26㎡～80.29㎡
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん]

2年前に廃止になった（短い区間ですが）上町線の跡地かな？

[2: マンコミュファンさん]

阪堺線住吉公園駅跡の駐車場の所らしいですよ。

[3: 周辺住民さん]

よく見たら廃線跡の横のパチンコ屋跡ですね。
まだストリートビューには残ってる。

[4: 匿名さん]

大きいパチンコ屋だったんですね。マンションとして建て替わっても敷地は十分ありそうです。
航空写真を見るとマンション南側にも駐車場がありますが、これもそのうち何かが建ったりするかも？
線路沿いなので戸建てとかは厳しそうですが。
住吉大社のすぐ近くですが、正月はマンション周辺に規制とかあったりするんですかね。
こういった環境に住むデメリットがあったら教えてください。

[5: 匿名さん]

住吉大社の近く…昔からある寺社仏閣の近くだと、その土地は安定しているから良い土地みたいなことを聞いたことがあります。
ただお正月はたしかに凄いことになりそう。
このあたりも人がたくさんいたりして…とかあるのかしら。
お正月はマンションの出入りが不便になるとかそういうのは大丈夫なのかしら。

[6: マンコミュファンさん]

昔この近くに住んでいました。この辺は悪くはないんですが、永住するとなるとどうかなという気もします。ただし難波へも天王寺へも出やすいので、便利なことは確かです。

[7: 匿名さん]

南海本線はあまり利用したことがないんですが、便利ですか？梅田までだと難波まで出て、そこから乗り換え……？駅から徒歩１分なのがすごくいいと思います。住吉大社も有名ですし、ベランダから緑が見えるかな？

大雨が降って、マンションを購入するなら駅まですぐさっと行ける距離が便利な気がしてきました。

この前は急ににわか雨も降りましたし。傘を持っていないという時でも１分なら走ってくればいいかなとも思います。

>>永住するとなるとどうかな
あんまりよくないですか？詳しく聞きたいです。

[8: 匿名さん]

観光客が多く治安が心配です。駅前の魅力は大きい反面、不特定の人が通行するので永住環境としてはどうですかな。
正月は賑やかになるでしょうね。それをデメリットと考えるかだと思います。ファミリーは懸念すると思いますが。静かな暮らしを望むならやめたほうが無難だと思いますよ。間取りも狭いのでディンクス向けマンションになるのではと思います。

[9: 周辺住民さん]

そんなに言うほど駅の客はいないし、そもそも少し離れてますよ。

[10: マンション検討中さん]

粉浜商店街を歩いてたら、ガラの悪いオカンがいました。住吉区で住み良いのは帝塚山・万代のあたりですかね。住吉大社の西側は、基本的に下町だと思った方がいいです。

[11: マンション検討中さん]

下町は下町ですが割と良い感じの下町ですよ
西成とは違う

[12: 匿名さん]

２ＬＤＫと３ＬＤＫのどちらのプランも面積が狭いことが気になりました。
特に一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[13: マンション検討中さん]

永住向きで無いと思われている方は、やはりお正月時の騒がしさを懸念されてでしようか？騒がしいのは三が日くらいで、それ以外のほとんどの日は静かに暮らせそうだと思ったのですが…甘いでしょうか？

それ以外でもひっかかる点がありましたら、是非お伺いしたいです。

[14: 評判気になるさん]

思ったよりも価格が高くない。なんせ駅前。神社仏閣。夏祭り、正月以外は普通の下町。ただ、住吉さん参りの観光バスか毎日わんさか！
住吉公園にもアジア系の観光客が多いし、近隣マンションに民泊者や永住者が多くなった。これが今後どう影響するかが問題。

[15: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり、購入するための優先順位はそれぞれ。
ここは駅に近く、昔ながらの街並みも残り素敵な生活環境です。
いろいろな条件が揃っているだけでなく価格もけして高くない。
となれば、住みたいと思う人は多いだろうなと感じるマンションです。

[16: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方いますか？
ご感想をお聞かせください。

[17: マンション検討中さん]

以前近くに住んでいた者ですが、ここは住吉区内では中の中ぐらいですかね。住みやすいほうですが、年始の人出はすごいですよ。毎年ですから、本当ならその人出を見てから購入したいところです。

[18: 匿名さん]

年明けまで残ってるのでしょうか。
一期は完売したとあって人気はありそうなマンションですが。

観光シーズンだと道が渋滞して車が出し入れしにくいということもあるのかなあ。
年末年始は車で出掛けるのはもう諦めるしかない状況も？

それを除けば価格帯も良心的ですし、広さも家族向けで良いと思います。
生活環境的にはどうですかね？

[19: マンション検討中さん]

駅近は魅力的だけど、電車の音がどれぐらい聞こえるかが心配。正月は3日間だけの我慢ですむけど、電車の音は毎日だからなぁ。

[20: マンション検討中さん]

ここは洋食やろくのテイクアウト店が近いのが魅力です。スーパー玉出・粉浜の商店街（ちょっとレトロですが）もすぐそばで便利ですね。