パークナード琴似ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード琴似についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/kotoni/

所在地：北海道札幌市西区琴似2条6丁目478-2の内、483-3（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：67.43m2～73.74m2
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：ハウズイング合人社北海道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

市営 道営の賃貸マンションでは普通です。

[22: マンション検討中さん]

80年代くらいまでは普通にあったかも。
日照の面でもプライバシー保持の面でも不利だと思うけど、なにか狙いがあってのレイアウトなんですかね。

[23: 匿名さん]

先日モデルルームの見学に行きましたが入居者の方まだ少ないみたいで…なんだか寂しい感じがしました。
皆さんが書かれている廊下に面した窓も見ましたが、想像していたものと違くてびっくりしました！家にいるかどうか丸わかりっていうのもちょっと…分譲マンションですし…

[24: 匿名さん]

1フロアに5戸も6戸もあるならともかく3戸しかないんだから、廊下採光なんかしなくてもレイアウトできると思うんですけどねえ。
防犯的には柵かなんか付いてるんですか？

[25: マンション検討中さん]

メーカーが作ったので期待したが裏切られました。プランも採光の取り方も最低ですね。見て損した感じ。

[26: マンション検討中さん]

廊下採光にした理由は、窓がなければ法的に居室として認められない（3LDKにならない）からでしょうね。
エレベーター側から中にいることがまるわかりで、中に人がいれば外廊下は明るくするものの、居室側では廊下から採光がほとんどとれないので、まさに「行燈部屋」なんですね。

でも、いっそ窓なしにして広い収納のある2LDK+Sみたいなのにしたほうが、共働き二人世帯とかに訴求したでしょうね。

防犯的にははめ殺しの窓なので問題ないでしょう。

[27: 匿名さん]

メーカーが事業主だからコストもかなりシビアに見ていると思う。

[28: マンション検討中さん]

つい先日のニュースで、事業主のパナソニックホームズは、トヨタホームとその連結子会社であるミサワホームとの3ブランドを持つ新会社「プライム・ライフ・テクノロジーズ」に合併されることになりましたね。
各社とも戸建てのイメージが強く、マンションブランドはあまりぱっとしない感じです。

こちらもパナソニックの総力を結集した札幌にかつてないハイテクマンションにして欲しかった。

[29: マンション検討中さん]

どのくらいまで売れたのでしょうか。
見学に行くべきか。。。ちょっと迷っております。

[30: 評判気になるさん]

夜、近くを通っても電気があまりついていないように見えるのですが、まだあまり入居してないんでしょうか？？

[31: マンション比較中さん]

あの窓の部屋の前を通り奥の部屋に行く時に「ここの住人が頭おかしい人でずっと廊下側をガン見してきたら怖くて家に帰れないなあ」と思った

[32: マンション検討中さん]

夏休み限定特別フェア開催中ですね

[33: 匿名さん]

二人暮らしですが快適です。駅も買い物も役所も神社も飲食店もぜんぶ徒歩圏内です。
変な窓の部屋もブラインド閉まってからは気にならなくなりました。
全開だと廊下も通りづらいですね（笑）
お部屋の中も明るくて、夏は涼しく上品で、暮らしていて幸せな気持ちになります。

ただ、管理会社の下請けの対応が非常に酷い。
壁材の剥がれを直してほしくて連絡したが、契約している施工会社が対象外だと言って断られ、別の会社を紹介してもらったが、連絡はよこさない、予定は忘れる、見積はいつまでも送ってこない…。

[34: マンション検討中さん]

先日見学に行ってきて、間取りが割と気に行って、致命的なデメリットもなく、好印象だったのですが、不思議なほど人気がないのですね。
なぜでしょうか。

[35: 匿名さん]

皆様が書き込みしているとおりです。

[36: マンコミュファンさん]

販売事務所で使用している部屋を３００万円キャッシュバックで販売するそうです。
他の部屋も少し安くしてもらえたら嬉しいですね。

[37: マンコミュファンさん]

先日近くを通ったら引っ越し屋さんが運び込み作業をしていました。少しずつですが売れているようです。南向きのＣ・Ｄタイプは残っているのでしょうか。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 マンコミュファンさん
この間見学に行きましたら、10階付近のいくつかの部屋が残っていました。

[39: マンション検討中さん]

通りに面しているＡタイプが結構売れ残っているので寂しい印象がありますが、Ｃ・Ｄはそれなりに入居しているようです。

[40: マンコミュファンさん]

売れ残り何れくらいあるのですか？
パークナードさんと新しく出てきたタカラさんどちらの場所が良いのですか？