パークナード琴似ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード琴似についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/kotoni/

所在地：北海道札幌市西区琴似2条6丁目478-2の内、483-3（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：67.43m2～73.74m2
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：ハウズイング合人社北海道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここの価格はいつ、発表になるんでしょうか。10月13日にはわかるという話でしたが、まだ、発表されてませんよね？情報わかる方教えてください。

[2: 匿名さん]

間取り見たらCタイプの部屋良さそうですね。

[3: 匿名さん]

やっぱり各部屋の独立性の高いＡタイプでしょう。

[4: 匿名さん]

価格をネットで公表する業者は少ないです。モデルルームに行くなどして聞いた方が良いですよ。

[5: 匿名さん]

一昨年から活性化していた琴似物件ですが、これで一段落ということになりそうです。
琴似栄町通から引っ込んだ場所で、先行し隣接するブランズ琴似中央と、メリットもデメリットもかなり共通します。つまり、琴似栄町通沿い物件のような、周辺の店舗や飲食店の密度が（とても）高いことによる利便性は一歩劣りますが、そのぶん朝から夜までの喧騒からは少し離れられます。琴似といえば賑やかさ！という方には向かないかもしれません。
またブランズと比較しますと、まさっているのは少しですが地下鉄駅に近いところ、劣っているのは眺望（特に低層階の）でしょう。南側の180度で見て間違いなく良好と言えるのは南南西から南西にかけての狭い範囲で、東は14階建てが隣接しその向こうに19階（ただしこれは細いビルなので大きな影響は無いでしょう）、南は11階、西はほかならぬブランズ琴似中央（15階）が建ってます。このへんは現地を要確認です。
間取りは、今のところサイト上で分かっている一番広い住戸（3LDK）で74.74㎡。これはけっこう狭いです。LDが10.3畳しかなく、しかも隣接する洋室と繋げて使えません。未発表の間取りに期待したいところですね。
地下鉄は3分表記ですし、琴似栄町通から引っ込んでるとはいえすぐそこですから、生活利便性に問題はないでしょう。小中学校もかなり近く、区役所もほぼ目の前です。ファミリー層向けにも見えますが、札幌の物件としては3人以上の家族にはちょっと狭いかも。そのへんは初参入で首都圏感覚なのでしょうか？

[6: マンション検討中さん]

ホームページに設備仕様アップされてますね。
意外と普通で、他のマンションと比べて群を抜いているわけではなさそうですが、やはりPanasonic製だから安心感があって水準は高そうですね。

[7: 検討板ユーザーさん]

ほかと比べて話題が少ないのはなんでだろう？
間取りや面積は好みありそうだけど設備は悪くないと思う。
ただ、パナソニックのユニットバスなら、一直線の
ライン照明だったら良かったのにあぁとは感じた。

[8: 匿名さん]

話題にのぼらない物件ですねえ。
まだ第1期（ただし4次まである）ですが、19戸売り出して、どうやらまだ成約は9戸の模様。第2期以降の未発売分が37戸ありますから、先は長そうです。
狭いのが良くないのか？

[9: 匿名さん]

立地は良いが人気が無いですよ。メーカーが事業主って珍しいな！

[10: 匿名さん]

ああ、いやいや。
ここの売り主は電器メーカーのパナソニックじゃありません。グループ会社のパナソニックホームズで、ここはつまり、昔のパナホーム（ナショナル住宅産業）ですよ。主力は戸建てですが、「パナハイツ」というブランドのマンションをもう40年近く前から本州で供給してました。

[11: 匿名さん]

↑やたら長いな！

[12: 匿名さん]

135字が「やたら長い」とは…

[13: 匿名さん]

メーカーさんが事業主とは安心でしょう。

[14: 匿名さん]

なぜですか？

[15: 匿名さん]

メーカーが事業者でもスペックがいいとは限らないでしょう。設備仕様を知り尽くしているからコストダウンも得意ではないか。ちなみにパンフレットみる限り見当たらしい物はないと思うが！

[16: 匿名さん]

↑当たっている。

[17: 匿名さん]

「見当たらしい物はない」じゃなく「目新しいものは見当たらない」では？

[18: 匿名さん]

細かいな！

[19: 匿名]

先日モデルルーム見学に予約なしで行きました。驚いたのは、建物内の廊下に面した窓のある部屋があったことです。採光の都合上作られた窓だそうですが、廊下を通る人から丸見えの窓のある部屋のカーテンは、開けられないような気がするのですが・・入居開始日だったので多忙のようで、営業の方から連絡先の記入を求められることもなく、今日は忙しいのでまた後日に・・・と早々に退散させられました。部屋は広々と使えそうですが、その分収納がかなり少ないという印象でした。

[20: マンション検討中さん]

[建物内の廊下に面した窓のある部屋]は首都圏では普通ですね、札幌では珍しいですね。
エレベーターの設置を少なくした結果でしょう。