CLUB THE.薬院ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

CLUB THE.薬院ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yakuinsta-tower.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区白金1丁目17号25番（地番）
　　　　福岡県福岡市中央区白金1丁目17号34番（住居表示）
交通：西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩2分（約110m）
間取：1LDK～4LDK
面積：38.93㎡～138.16㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[165: 検討板ユーザーさん]

もう、一般市民が買える部屋はほとんどないね(^^;

[166: マンション検討中さん]

一部屋キャンセル出たのかな？Bタイプが完売じゃなくなってる

[167: マンション比較中さん]

ローン審査落ちたのでは？

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん
逆に3000万円の部屋は売れてるのに
完売表記してないのでは？

[169: マンション検討中さん]

世帯数が変わり広い間取りに変更されたらしいです。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
なぜ、ご存知なんですか？
教えてください！

[171: 匿名さん]

高所得者向け物件の日が浅いみたいで色々苦戦されているのでしょうか？流石にブランドつかないと買いたい気持ちが、、、

[172: マンション検討中さん]

足場の撤去はじましたね

[173: マンション検討中さん]

外観が見えてきましたね！

[174: マンション検討中さん]

外観がいまいち高級感に欠ける気がします。
皆さんはどう思われますか？

[175: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん

想像以上にダメでしたね。

[176: マンション検討中さん]

まぁ、こんなもんじゃないですか？完成したらまぁまぁになると思うけど。

[177: マンション検討中さん]

外観、個人的には嫌いじゃありませんよー

[178: 周辺住民さん]

みなさん息してますか

[179: マンション検討中さん]

>>178 周辺住民さん

おっしゃっている意味がわかりませんが？

[180: 周辺住民さん]

わかってるからわざわざレスしてるんでしょうに

[181: 通りがかりさん]

薬院一丁目のネクサス94平米、6500万円なら売れますかね？

[182: マンション検討中さん]

残り12室から変わりませんねー

[183: 通りがかりさん]

内覧行きましたが、高層階でも、窓を閉めていても電車の音は気になりました。開けたらなおさらでした。個人差はあるかもしれませんが。

[184: マンション検討中さん]

>>183 通りがかりさん
基準法で24時間換気するよう義務付けられてるので
密閉状態にはならず音漏れするんでしょうね。

[185: k]

私は思ったより音が気になりませんでした。
もっとうるさい事を覚悟してたからかも知れませんが。
ほんと個人差はあるかもですね。

[186: マンション検討中さん]

>>183 通りがかりさん
ちなみに何階の部屋見学されまさしたか？
最上階ですか？

[187: 検討板ユーザーさん]

レクサス多いな！

[188: 販売関係者さん]

電車の音がね・・

[189: 通りがかりさん]

私も音が気になります。
どのくらいなのか。

[190: 口コミ知りたいさん]

>>189 通りがかりさん
見学行けば人それぞれです。

[191: マンション検討中さん]

うるさかろうが駅前で希少な立地に変わりはない。

[192: マンション検討中さん]

値引きしてます

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション検討中さん
売値の1千万値上げで中古が出てるが？

[194: マンション検討中さん]

デベから販売してる部屋で勉強ありますか？

[195: マンション検討中さん]

最上階は3000万値下げしてました。
高層階は特別商談会と書かれてます。
サイン？

[196: マンコミュファンさん]

早いもの勝ちです。

[197: マンション検討中さん]

パール福岡建替計画で分譲に出される部屋が出てきますか？

[198: マンコミュファンさん]

特別商談会とは？

[199: 通りがかりさん]

特別商談会・決算商談会などの表現は、素直に値引きしますとは言えない、またはいくら値引くとは明確にしたくない場合に、売主側が、お察しくださいという意味で広告します。

旧価格→新価格500万down!!
とか広告したら
売れてないんやな！的なイメージダウンにもなるし、そこまでいく前段階です

[200: マンション検討中さん]

500万は値引き確実なんだと真に受けて販売価格見たら届かない(笑)
1000万は引いてくれんとー

[201: マンション検討中さん]

タカクラホテル跡地に積水ハウスが建てる。

[202: 匿名さん]

ここのマンション名をいうときには
クラブは尻下がりですか？尻上がりですか？

[203: …]

ここどうなんだろうか

[204: マンコミュファンさん]

>>203 …さん
場所は間違いなく希少なので、残り戸数からしても利益は上がってるだろうし、ほっといてもいずれ売れるだろうから無理に安売りはしない気がする。

[205: マンション検討中さん]

グランドメゾン待ちは多かとよ。

[206: 検討板ユーザーさん]

なんといっても、グランドメゾンじゃないと検討さえしません。

[207: マンション検討中さん]

タカクラの跡地をどのくらいの価格で積水ハウスは購入したのかな？
原価から弾いて坪単価を予測したいが。

[208: マンション検討中さん]

ラスト2

1億3千万が予想通り残った。
グランドメゾンのプレミアムと変わらない単価で富裕層に響くのか怪しい。

[209: 口コミ知りたいさん]

とうとうあと一邸になりましたか！
完売おめでとうございます

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 口コミ知りたいさん
販売当初はメチャ高いと思ってたが
今だとそうでも無いし今後の物件は更に高そうだから売れるでしょう。

[211: マンション検討中さん]

地名的にタカクラ跡は渡辺通、こちらは白金
地名はタカクラの勝ちだが
なんと言ってもタカクラ跡よりもこちらが駅近110メートル
実際の利便性はこちらの勝ち
東京の富裕層には白金って地名は受けるかも

[212: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん
タカクラの目の前に駅の北口があったよ。
天神に歩きならタカクラが5分は短い。

[213: 匿名さん]

まだ売れてなかったのか(笑)

[214: 評判気になるさん]

完売してましたよ。
いつのまにか