CLUB THE.薬院ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

CLUB THE.薬院ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yakuinsta-tower.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区白金1丁目17号25番（地番）
　　　　福岡県福岡市中央区白金1丁目17号34番（住居表示）
交通：西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩2分（約110m）
間取：1LDK～4LDK
面積：38.93㎡～138.16㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

詳細気になるのであれば、モデルルームに行かれて図面集などを見せていたたきながら説明受けられると良いと思います！

[125: eマンションさん]

>>124 匿名さん
たしかに

[126: マンション検討中さん]

今泉の物件は順調に売れてるのかな。こちらは4期だよね。
その差はやっぱりデペロッパー？

[127: このマンションの検討を止めた]

検討しようと思い電話でアライアンスに問い合わせしたところ、対応が最悪！一気に購入意欲がさめた。何千万もする買い物をするので慎重に成っているのに、まるで相手にされなかった。

[128: マンション検討中さん]

>>127 このマンションの検討を止めたさん

どんな風な対応だったのですか？

[129: マンション掲示板さん]

>>127 このマンションの検討を止めたさん
買える方だったら対応も違ったでしょう。

[130: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[131: 名無しさん]

下層階は売れたのでしょうか、、？

[132: 評判気になるさん]

薬院近辺は色々できてますよね。
大通駅辺りも筑女辺りも。
どこも決め手に欠けてというか、決めかねてしまってます。
皆さんはいかがですか？

[133: 匿名さん]

>>132 評判気になるさん
全ての希望を満たす物件は、そもそもないのでは。価格、立地、部屋の広さ、周辺環境などから優先順位を決めていき、最後はどこで決断するかではないでしょうか。

[134: 検討板ユーザーさん]

残り18戸！億越えは売れてないようです。
どうなってしまうのか。
買いたいけど、大丈夫なのかな。

[135: 匿名さん]

>>134 検討板ユーザーさん
なにがご心配ですか？

[136: 匿名さん]

>>134 検討板ユーザーさん
もう1年早ければ売れてただろうに。

[137: 匿名さん]

立地は最強なんですけどね

[138: 検討板ユーザーさん]

住むなら部屋が選べるうちに決めた方がいいような気がしますけど、、。

[139: 匿名さん]

>>136 匿名さん
1年前から売りに出てましたが。

[140: 検討板ユーザーさん]

134です。
78戸しかないのに18戸も売れてないって事はあまり気にすることでは無いのでしょうか？
高層階の部屋が売れないと共益費や修繕積立とか大変なんじゃ？と思ってしまいます。
初心者ですみません‥

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 検討板ユーザーさん
共益費とか修繕積立金は所有者に請求されるので、売れ残った分は販売会社が毎月負担するので買われた方に負担が上乗せされる事はないのでは？

[142: 検討板ユーザーさん]

聞いたところによると、一年間は販売会社が負担するらしいですが、その後はどうなるのかはよくわかりませんでした。一般的に売れ余ったマンションのその後はどうなるのでしょうか？

[143: 検討板ユーザーさん]

>>142 検討板ユーザーさん
私も詳しくはないのですが、管理費や修繕積立金は所有者に請求されるので、仮に未登記物件でも実際の所有者に請求する事になるのではないかとおもいますよ。
販売会社が在庫で所有していればなおさらではないでしょうか？
修繕積立金や管理費は住人で組織される管理組合がきめる事になるので管理組合を通して請求されるのでは？

[144: 匿名さん]

値引きなどはされてるのでしょうか？

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん
直接お聞きになれた方が早いかとおもいますが。

[146: 検討板ユーザーさん]

ここってやっぱり高いのでしょうか？

[147: 匿名さん]

免震でこの立地。
住みたい気持ちがあって、買えるお金がある人には安いとおもいますが、投資や利回り考える人には向かない物件の様に感じます。

[148: 評判気になるさん]

そんなん福岡市内の新築マンションはどこも儲けようとか考えて買うのはあり得ない価格帯ですよー
節税狙いの自営業者くらいでしょ買うのは
普通の人がローン組んで買ったら絶対貸しても回収できないよ
ここだけじゃないけど、ここは特にそう

[149: 名無しさん]

立地はまじでやばい

三井か積水ならと、、、

[150: 検討板ユーザーさん]

投資でなく居住用なら高くない？

[151: 匿名さん]

個人的に、高いとおもいますが、この立地ですから、買える方は羨ましい。

[152: 匿名さん]

この立地面だけ見たら安価では？
地元中小デベだからこそのコストパフォーマンス。
仮に、この土地に、積水、三菱、地所が建てたら・・・？
線路挟んで西側に建つ積水の値段が公開されたら、ココ安かった?って、後悔必至（笑）

[153: マンション検討中さん]

福岡の重心は薬院駅になりましたね。

これから七隈線完全開通、春吉から渡辺通りのホットライン

これからあのホットラインにイケてる店が続々オープン

国内旅行者やインバウンドの流れは、博多駅、中洲、春吉、渡辺通りへ

モントーレホテル、RJR開業

渡辺通り、白金、高砂の土地はやばいよ

カジノ確定すれば、福岡の土地はすべて上昇します。

[154: 検討板ユーザーさん]

内廊下でないのが残念かなー

[155: 検討板ユーザーさん]

確かに！億単位の部屋のあるマンションて今時内廊下でないマンションってある？ましてや角部屋でない部屋率高いよね。買う人居るのかなー
まぁ私は買いたくても買えないですが。
買うとしても低層階の角部屋も買えないかもですが

[156: マンション検討中さん]

最上階高すぎだろ

[157: 検討板ユーザーさん]

低層階は安いと思いますか？

[158: マンション検討中さん]

最上階は別として、時期と立地的には、なんとなく理解できる株価ですかね。

[159: マンション比較中さん]

なぜ株価の話が出てくる？

[160: マンション検討中さん]

失礼いたしました。
株価ではなく、価格の誤りです。

[161: 検討板ユーザーさん]

残り12戸に更新されてますね。ほとんど高層階！売れない予感しかない。

[162: 匿名さん]

>>161 検討板ユーザーさん

高すぎ??

[163: 検討板ユーザーさん]

そうね。
高いけど角部屋でもない部屋が残ってる。
立地に魅力があるのでそれを差し引いても売れるかな？って価額なきがする。

[164: 検討板ユーザーさん]

そうね。
高いけど角部屋でもない部屋が残ってる。
立地に魅力があるのでそれを差し引いても売れるかな？って価額なきがする。

[165: 検討板ユーザーさん]

もう、一般市民が買える部屋はほとんどないね(^^;

[166: マンション検討中さん]

一部屋キャンセル出たのかな？Bタイプが完売じゃなくなってる

[167: マンション比較中さん]

ローン審査落ちたのでは？

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん
逆に3000万円の部屋は売れてるのに
完売表記してないのでは？

[169: マンション検討中さん]

世帯数が変わり広い間取りに変更されたらしいです。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
なぜ、ご存知なんですか？
教えてください！

[171: 匿名さん]

高所得者向け物件の日が浅いみたいで色々苦戦されているのでしょうか？流石にブランドつかないと買いたい気持ちが、、、

[172: マンション検討中さん]

足場の撤去はじましたね

[173: マンション検討中さん]

外観が見えてきましたね！