CLUB THE.薬院ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

CLUB THE.薬院ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yakuinsta-tower.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区白金1丁目17号25番（地番）
　　　　福岡県福岡市中央区白金1丁目17号34番（住居表示）
交通：西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩2分（約110m）
間取：1LDK～4LDK
面積：38.93㎡～138.16㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

詳細気になるのであれば、モデルルームに行かれて図面集などを見せていたたきながら説明受けられると良いと思います！

[125: eマンションさん]

>>124 匿名さん
たしかに

[126: マンション検討中さん]

今泉の物件は順調に売れてるのかな。こちらは4期だよね。
その差はやっぱりデペロッパー？

[127: このマンションの検討を止めた]

検討しようと思い電話でアライアンスに問い合わせしたところ、対応が最悪！一気に購入意欲がさめた。何千万もする買い物をするので慎重に成っているのに、まるで相手にされなかった。

[128: マンション検討中さん]

>>127 このマンションの検討を止めたさん

どんな風な対応だったのですか？

[129: マンション掲示板さん]

>>127 このマンションの検討を止めたさん
買える方だったら対応も違ったでしょう。

[130: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[131: 名無しさん]

下層階は売れたのでしょうか、、？

[132: 評判気になるさん]

薬院近辺は色々できてますよね。
大通駅辺りも筑女辺りも。
どこも決め手に欠けてというか、決めかねてしまってます。
皆さんはいかがですか？

[133: 匿名さん]

>>132 評判気になるさん
全ての希望を満たす物件は、そもそもないのでは。価格、立地、部屋の広さ、周辺環境などから優先順位を決めていき、最後はどこで決断するかではないでしょうか。

[134: 検討板ユーザーさん]

残り18戸！億越えは売れてないようです。
どうなってしまうのか。
買いたいけど、大丈夫なのかな。

[135: 匿名さん]

>>134 検討板ユーザーさん
なにがご心配ですか？

[136: 匿名さん]

>>134 検討板ユーザーさん
もう1年早ければ売れてただろうに。

[137: 匿名さん]

立地は最強なんですけどね

[138: 検討板ユーザーさん]

住むなら部屋が選べるうちに決めた方がいいような気がしますけど、、。

[139: 匿名さん]

>>136 匿名さん
1年前から売りに出てましたが。

[140: 検討板ユーザーさん]

134です。
78戸しかないのに18戸も売れてないって事はあまり気にすることでは無いのでしょうか？
高層階の部屋が売れないと共益費や修繕積立とか大変なんじゃ？と思ってしまいます。
初心者ですみません‥

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 検討板ユーザーさん
共益費とか修繕積立金は所有者に請求されるので、売れ残った分は販売会社が毎月負担するので買われた方に負担が上乗せされる事はないのでは？

[142: 検討板ユーザーさん]

聞いたところによると、一年間は販売会社が負担するらしいですが、その後はどうなるのかはよくわかりませんでした。一般的に売れ余ったマンションのその後はどうなるのでしょうか？

[143: 検討板ユーザーさん]

>>142 検討板ユーザーさん
私も詳しくはないのですが、管理費や修繕積立金は所有者に請求されるので、仮に未登記物件でも実際の所有者に請求する事になるのではないかとおもいますよ。
販売会社が在庫で所有していればなおさらではないでしょうか？
修繕積立金や管理費は住人で組織される管理組合がきめる事になるので管理組合を通して請求されるのでは？