CLUB THE.薬院ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

CLUB THE.薬院ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yakuinsta-tower.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区白金1丁目17号25番（地番）
　　　　福岡県福岡市中央区白金1丁目17号34番（住居表示）
交通：西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩2分（約110m）
間取：1LDK～4LDK
面積：38.93㎡～138.16㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中]

福岡でダブルアクセス駅って意外と少ないですね。
天神と博多駅くらい？駅前物件だとまずないですね。
あと千早もそうでしたね。

[42: マンション検討中さん]

場所はいいけど、地下鉄が博多駅に延伸するのは
4年後だし、結局天神、博多、福岡空港へのアクセスを考えると、地下鉄空港沿線の方がいいかもてなる。

[43: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
玄関は、そうだったかなー？風呂場は違ったと思います。キッチンは、オプションでお金を掛ければ大理石に変えれました。
外国製ではなかった気がします。

[44: 匿名さん]

モデル行きました。
場所も魅力的でしたが
営業の態度がひどい。説明も雑。
一気に買う気失せました。

[45: マンション検討中さん]

価格が発表されましたね。
単純に計算すれば、坪価格は267万～538万になりますね。
皆さんは妥当だと考えますか？
余りにも高過ぎだと思うのは私だけですかね。

[46: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47: 匿名さん]

第一期即日完売って、そりゃあ優先説明会でニーズ把握してるから、売れる分だけ小出し。
つうか、それが15戸しか無かった現実。

期別販売で、売れ行き好調イメージ作りは、ここだけでは無いけど、、、

[48: マンション検討中さん]

一期１５戸完売ですか。
凄いですね。
交通の便利さ、買い物等利便性の良さで気にしてた物件ですが
手が出ませんでした。
福岡のマンションの高値は凄すぎますね。

[49: マンション検討中さん]

モデルルーム(角部屋想定)見学をして

・ベランダ、キッチン→広くて良いです。

・価格→皆さんの仰るように高額です。道を挟んでラブホテルある、用水路(川？)ある、線路近く、地場業者の割に駅からの分数のみで高騰させている気がします。建物をブランド化して高級路線に向かうのは分かるのですが…私は気になります。

・エレベーター→低層階(11Fまで)と高層階(12F以上)に別れてます。

・間取り→キッチンからベランダまでの距離が短いく、キッチンに背面収納があるため長方形ダイニングテーブル置くことが非常に困難かと…椅子に座っていると収納扉が開けない…実用性に欠けると感じました。中部屋は間取りが違うので大丈夫かと思います。

・間取り2→免震構造により角部屋の梁が通常よりかなり出ているため、広さの割にとても圧迫感を感じました。中部屋は大丈夫みたいです。

・営業の方→こちらの会社では、高級ブランドになりクライアントはハイクラスが多いため、若手は配置せず業界歴の長い方が対応しているようでした。私の率直な感想は、もっと親身に話を聞きつつしっかり営業かけて欲しかったです。

総じて、購入検討していましたが断念です。

[50: マンション検討中さん]

第2期も完売した様ですね。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
結局、高かろうが売れる所は売れるってことですね。
ここは場所いいですからね。
半数近く売れて、これ以後も売れ続けるのか、それとも頭打ちになるのかどうか注目です。

[52: 匿名さん]

ここは、オイルダンパーじゃないみたいですね(公式HPの構造説明見る限り)

[53: マンション検討中さん]

ポストにチラシが入ってました。3期は10戸のようですが苦戦してるのでしょうか？もう少し安ければ購入したかったのですが

[54: 匿名さん]

完成までまだ一年半以上もあるし、ブリリアや各所に控えてるパークハウスの販売もこれからだから、様子見の人も多いのではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

一期二期で半数が即日完売して半分終わって３期 販売戸数１０戸は普通の販売戸数では？

[56: マンション検討中さん]

>>55 順調に売れているんですね。値下がらないのが残念です笑

[57: マンション検討中さん]

同じ会社の大濠物件は大苦戦してます

[58: 匿名さん]

大濠２丁目物件は、会社として背伸びしすぎましたね。
ブランドイメージを高めるはずが、逆にマイナスイメージ原因にならないか心配してます。

「クラブ ザ.」というネーミングも変だし。。。

[59: 名無しさん]

今のお客さんは、よく見て調べてると思いますよ。
場所と価格さえ良ければ売れるというわけではなく
企画や間取など商品性も求められると思います。

[60: 匿名さん]

場所がいいので、検討中です。売主の会社を聞いたことないんですが、売主のネームバリューは、リセールに影響しませんか？