ザ・パークハウス 町田テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machidaterrace/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目198番1（地番）
交通：小田急線「町田」駅（東口）より徒歩7分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅（北口）より徒歩7分　（いずれもサブエントランスまで）
間取：2LDK・3LDK
面積：66.17m2～69.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

部屋は広々していていい雰囲気だなって感じました。
ただ、通勤のことを考えるとどうしても私の場合には不便は否めないところがあります。
できる限り移動などを考えると不便が少ないほうが圧倒的にいいのですが。

そうなると価格に跳ね返ってしまうので、なんとも断定できないところはありますけんどね。

結局、折り合い祭りになってくるのかなとおもいます。

[42: マンション掲示板さん]

物件情報が少な過ぎる。モデルルームもフロントのまま…ヤル気あるんですか？消費者を舐めてませんか？ザパークハウス濫造…ブランド毀損…

[43: 匿名さん]

パークハウスブランドとは思えないほど特徴がないマンションだよね。他の人が言うようにブランドを大事にしてほしい。

[44: 匿名さん]

マンションでの住み方や条件はよくチェックしておきたいところです。
後で不便を感じるようになってしまうと、せっかくの人生損をしまいますので、面倒なことは回避したいです。
なるべく後で後悔しないように、条件は現地確認したいところです。

[45: 匿名さん]

入居日まで半年しかない中、まだ第一期も販売してないとなると完成在庫は避けられなさそうですね。安くなる分には大いに歓迎なのですが、販売中の垂れ幕がいつまで付いているのも嫌ですね。

[46: 匿名さん]

町田駅まで徒歩７分で行けるとは、便利な立地だと思います。
芹ヶ谷公園の緑がとても癒される素敵な環境は心惹かれます。
けして派手さはないけれど便利という立地は生活環境が整っているなと感じました。
子育て環境として考えても最高かもしれないです。

[47: 匿名さん]

公開されてる間取りは広さと収納が十分でなかなか良いですね。
キッチンが拘り仕様なのでしょうか。
調理スペースや収納にゆとりがあって、けっこう使いやすそうです。
角部屋だとバルコニーがあって資源ごみなんかの保管が楽になりますね。
立地が良いので価格帯はやはり高くなるのでしょうが。

[48: マンション検討中さん]

先週末に価格発表だったんですよね？
どのくらいだったんでしょうか。
今週はいよいよ第1期の登録ですね。

[49: マンション検討中さん]

限定ページに価格表がありますが、あまり要望でていないようですね

[50: 匿名さん]

管理費とか修繕費、駐車場の利用料も出てますね。周辺の相場くらいかなと思います。

[51: 匿名さん]

設備仕様の公開は無いんでしょうか。限定ページで公開中なのですかね。
拘り仕様というキッチン、どんなものが付いてるか気になります。
間取りを見ましたけどWICが揃ってるところは良かったかな。
しかし家具配置例を見ると五畳の部屋にベッド＋机は厳しい感じですね。
子供部屋だとそれ以外の荷物もあるので…。
今日から登録ということですが売れ行きはどうなるでしょうね。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
設備仕様の公開等、する気配全くありませんね、、

[53: 匿名さん]

最近のマンションの間取りは、リビングが広い分、他の部屋は５畳部屋とかが多いですね。ある所で聞いたら、最近は子供部屋は寝るだけで、リビングで勉強するのが流行っているとか。本当かなあ？

[54: 匿名さん]

>>53
リビング学習については、リビングで学習した方が成績が上がるというジンクス？のようなものがあり、リビング学習しているお宅が多いということだと思います。

実際にリビングやリビングに面した部屋に学習机を置いているお宅もあったり、学習机を置かずに、リビングで勉強をするという形をとっているというお宅もあります。
というのは子供ってなかなか、一人だと率先して勉強してくれないので、親御さんが声をかけて勉強させるにはリビングだと勉強してくれるというのがあるんだと思います。

自分の子供も部屋があってもほとんど自分の部屋にはいかず、リビングで過ごしていますよ。

[55: マンション検討中さん]

第一期では11戸売れたみたいですね。もっと鈍いかと思ったけど、なかなか良いスタートなのではないでしょうか。

[56: マンション検討中さん]

第一期は公表は11戸って言ってたけど実際は全然厳しいみたいですよ。

[57: 名無しさん]

>>56 マンション検討中さん
フロントと同時期って、マーケティングどうなってるんだか

[58: 周辺住民さん]

マンションの販売って一期が一番売れて、その後の販売はじり貧ってのが通例。１期で総戸数の２割って惨敗。しかも売れ残ってるし。

[59: 匿名さん]

今更ですが、もう少し戸数減らしてプレミアム感出せば良かったと思います。

[60: マンション検討中さん]

現状、今後の不動産市況等々踏まえても、消費者をナメてます。三菱さん。

[61: マンション検討中さん]

ここ、全く盛り上がりませんね。関心のなさを現しているのでしょう、、

[62: 匿名さん]

建設会社がちょっと、、

[63: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずここ、閑古鳥鳴いてますね、、

[64: 匿名さん]

さすがパークハウスの物件です。
プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインがありきたりではなくイマドキというのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じに仕上がっていて上品な感じがしました。

[65: 匿名さん]

ターンテーブルのある駐車場って維持費どうなんですかね？音もどのくらいするのか気になります。

[66: マンション検討中さん]

見に行ってすぐに値引きの話。
自分達で
売れてないマンションと
アピールしてるのと一緒。

信用性がありません。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66 マンション検討中さん
あちゃぁ〜笑笑

[68: マンション検討中さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

>>724 匿名さん
近くに、2物件ではやはり販売苦戦は、免れませんね。

[69: 住民板ユーザーさん1]

フロントの盛り上がりとは大違い、、

[70: 匿名さん]

>>69 住民板ユーザーさん1さん

あちらはもう1戸で完売のようなので、早く売り切ってくれればこちらにもシフトするかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

>>69 住民板ユーザーさん1さん
あちらも以前は閑古鳥が鳴いている状態で、
売れないのにはそれなりの理由があるとかいうレスもあったのですが、
売り切ってしまいましたね？

[72: 匿名さん]

パークハウス 相模大野を見に行ったら、町田はどうですか？と言われました。よっぽど町田を売りたかったのかな？

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん
ある意味ここの物件の販売が差し迫ってたから、売り切れたんじゃないですかね。7月くらいから一気に売れていった印象です。

[74: 匿名さん]

場所はそんなに悪く無いし、東京都だし、お金があったら買いたい物件ですよ〜。
フロントとどう違うか、出来上がりが楽しみですね。

[75: 買い替え検討中さん]

フロントとの違いで目に付くのは、３LDKが狭いこと。
ザ・パークハウスは最近、ちょっと高級路線を捨てたようなのが残念。

[76: 匿名さん]

三菱も三井も郊外だと思ってバカにしているのだろうか。

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 匿名さん
パークホームズ町田は特にドイヒー
舐めすぎ

[78: 住民板ユーザーさん1]

フロントは良いと思う。3LDKは買いたかったな。

[79: 匿名さん]

>>74 匿名さん
そう？少なくとも裁判が終わって、何故あのようなことになったのかハッキリしないと怖くて買えないわ

[80: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
裁判の話しkwsk

[81: 名無しさん]

>>79 匿名さん
てか、買う気なんかないだろ

[82: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
南海辰村建設でググれば嫌でも目に入るよ

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
なかなかの泥試合になってますね。失礼承知だけど何で三菱地所はこんな建設会社に依頼したのだろう。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
大手はオリンピック景気で忙しくて、タワマンぐらいにならないと断られるそうで、後はハセコーか小さな会社しか、引き受け手がないようです。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
そうなんですね。建設現場を度々覗いて見ている限りではしっかりやっていそうですが裁判の件は不安要素ですね。

[86: 匿名さん]

都市型マンションって無機質になりがちなので青山フラワーマーケットとのコラボで彩り鮮やかになるのはいいですね。

[87: マンション検討中さん]

不動産価格ってのは株価を１〜２年遅れで追いかける。強い相関関係があるが、不動産価格は遅れて反応する。時間差がある。
現在、世界同時株安になっている。ドイツ銀行破綻危機も指摘され、○○ショックもありそうだ。
１〜２年後には、リーマンショック後（不動産ミニバブル後）の2008年から４６％も高騰したマンション価格が戻り始めるでしょう。

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
うわー。
コッチにもいた。
パークハウスばかり書き込んで、パークハウス 嫌いですかね。。
負けましたって言えば黙りますか？

[89: 匿名さん]

マンション建設ラッシュってこともありますけど価格も落ち着く気配もありませんね
戸建も隣と至近距離だからあまりマンションと変わらないなとも思います
ただ空き家問題も指摘されてきていて将来少子高齢化で空き家ばっかりの歯抜けのマンションも不安です。

[90: 匿名さん]

マンション価格が、高止まりから下がりませんね？人件費の高騰ですか。