ザ・パークハウス 町田テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machidaterrace/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目198番1（地番）
交通：小田急線「町田」駅（東口）より徒歩7分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅（北口）より徒歩7分　（いずれもサブエントランスまで）
間取：2LDK・3LDK
面積：66.17m2～69.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: マンション検討中さん]

北側は早朝の朝日しか入らないからそんなに影響ないでしょう。

[203: 匿名さん]

不動産購入検討する場合、用途地域の制限を確認してその制約いっぱいまでの建物が建つと考えるべき。ここは商業地域だから南側に建物建てられても日照権を主張できないよ。

[204: マンション検討中さん]

シティ◯ラスの南側も怪しい。あそこも商業地域。

[205: 匿名さん]

ここって、消費税10%に上がる前と後で価格の変化はちゃんと反映されたんですか？
まぁここに限らずですが。

消費税撤廃も囁かれてますが、この数年で買った人にとってみたら、消費税撤廃されたら、悔しいだろうな

[206: 通りがかりさん]

>>201 口コミ知りたいさん
取り壊し始まってて、看板出てます。

[207: マンション検討中さん]

あそこは、すでにマンション建ってるでしょ。
立てる土地がないよ。

[208: 名無しさん]

チラシで見てたCG画像が頭にあったので、
実際に見たら安っぽい外観でびっくりしました…
エントランス全然違いますね。

[209: 匿名さん]

>>208 名無しさん
わかりますエントランスまじでガッカリしました。そして通される廊下もなんか寒々しく…その時点でないなーって思ってしまいました

[210: マンション比較中さん]

デベロッパーとしては三菱地所が一番だと思うが、建物が安く作られているんだから、本質的な価値は低い。ブランドを取るか、本質的な価値を取るか。
外観はモノトーンだが安っぽく、昔のマンションに見える。中は間取りが狭く、無理矢理に3LDKにしたような感じ。
場所としては、原町田のこの辺は悪くないが、徒歩7分にしては結構歩く印象。
景気がどん底な中で、無理して買うような物件ではない。

[211: 匿名さん]

コロナでどの物件も販売はストップ。これから不動産供給が細るだろうから本当に買いたい人は限られた選択肢から選ぶことになりそう。

[212: 匿名さん]

>>210 マンション比較中さん
外観、昔のマンションっぽいって表現、
ストンと落ちました。確かにそうですね。
なんでこんな感じにしちゃったんだろう

[213: 匿名さん]

地所といっても郊外物件は旧藤和でしょ。だから、この出来。

[214: 通りがかりさん]

>>210 マンション比較中さん
徒歩7分でも結構歩くとのことは最初からここを検討しない方が良いでしょう。マンション検討する際に財布を考えた立地選びが一番だと思うのが

[215: 名無しさん]

都内ではなくここを決める人って、そんなにお金の余裕がない若い世代だと思う。賃貸アパートからマンションへ住み、大分快適になるはず。外観は白黒で悪くはない、中の設備もきちんとしているもの、食洗機はもちろん、浴室はミストサンナー付いている。世の中で狭いマンションが増えているこの時勢、普通の金額では広さを求められない。

[216: 匿名]

>>215 名無しさん

ここ、普通の金額ですかね…？
ここ選ぶんだったら、
ちょっと頑張ってすみふの方にするな…
↓に掲載されてるマンションマニアさんの情報によると、同じような階、同じような広さで数百万しか変わらん

[217: 匿名さん]

他に魅力的な物件があればいいが選択肢が少ない今、この価格帯では条件良い方では。

[218: 匿名さん]

>216

すみふは完成してるのに引き渡しは来年。一年分の家賃が余計にかかる。

[219: 通りがかりさん]

今の状況で頑張れる人なら町田は買わないでしょ。

[220: 通りがかりさん]

そうね, 今の状況でも「主要駅まで徒歩5分以内」に拘れるお金の余裕がある人は,なぜこの物件を検討してコメントを書き込むのはまじ理解できねえな

[221: 名無しさん]

>>216 匿名さん
「数百万しか変わらん」ってどんな感覚?
いくら年収の持ち主さんでしたらこんなに軽い口で言えるか。すみふの社員でしたら言える?