アトリエSumika 創美建築企画

[口コミ知りたいさん]

京都の注文住宅のアトリエSumikaの評判ってどうですか？

ローコストでデザイナー住宅ができるといいなと思いますが、
口コミや価格のことについて、知ることができたらいいなと考えてます。
資金計画シミュレーションでの金額とだいたい同じぐらいと思って大丈夫ですか？


株式会社　創美建築企画
所在地：京都府京都市伏見区南寝小屋町53
URL:http://www.atelier-sumika.com/

[29: 匿名さん]

ブログ、今年に入ってまめに更新されていたんですね。
こういう風に掲載されていると、とてもわかり易くてありがたいです。

価格に関しては、
本当にどういう工法で作るかによっても全然違いますよね。
木造とRC造じゃ建坪一緒でも全然ちがうって聞きますから。
そういうところからカウンセリング的に一緒に考えていただけるのなら嬉しい。

[30: 匿名さん]

公式サイトを見ていて思ったんですが、
金額面がかなり情報公開されているんですね。

デザイナーズ系だと「安いですよと言われても本当は高いんでしょう？」みたいな感じで
話を聞きに行くのも正直ハードルが高い。
明示されることで
自分たちの予算と合うかどうかがわかるから良い。

[37: 匿名さん]

ここに家を建てていただいた者で今は保守メンテナンスでお世話になる立場です。
点検は外部委託されており丁寧に見ていただけます。ですがそこで指摘いただいたことに対するレスポンスがこの会社からありません。電話でもいいので結果を施主にフィードバックするべきと思いますがそういう対応ができない会社です。仕事が雑すぎるのか、社員が少なすぎて回っていないのか？私には理解しかねる対応の悪さです。
引き渡し後の保守対応の良し悪しは会社の評判に大きく影響すると思います。家を建てれば建てるほど保守サポートの対応時間も増えていきます。その体制も必要でしょう。
家を建てるところまでが仕事と思っているのでしょうか。そういう対応が評判の悪さにつながっていることを自覚すべきと思います。企業理念に則った活動ができているのか考えてほしいものです。

[38: 匿名さん]

外部業者による保守メンテナンスで、指摘されたことに対するレスポンスとはどのような意味ですか？
こちらが不具合を見つけて連絡し、外部業者が修繕したとして、その結果を連絡してくれないという意味で合っているでしょうか。

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん
一般的に1年、2年単位で点検サービスがあると思うのですが、創美さんは外部業者に委託し、外部業者が家に来られて点検されます。その際に見つけていただいた不具合は委託業者から創美さんに報告され、後日、創美さんから施主に連絡がきて、対応有無の相談などをすることになると思うのですが、創美さんから施主の私になかなか連絡が来ないという意味です。

点検とは別に施主から直接不具合を創美さんに連絡したときの対応はわかりません。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん

保守点検なんて10年で最初三年くらいまでしかきませんでしたよ。建てて終わりです。
利益優先？なんてすかね、

[42: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん

建てて何年たちまか。何年こと電池きてくれますか？

[43: 匿名さん]

>>42 口コミ知りたいさん
前半の記憶がかなり若干あいまいですが、1,2,5年かな？最初は1ヶ月とかもあっかかもれません。

リフォームはハウスメーカーとかに頼めるんですかね？ここの工務店にリフォームは頼みたくないです。

[45: 匿名さん]

ZEHで家を建てるってなると
普通に家を建てるよりも、より長くメンテナンスをしていってくれるといいな、という期待がある方は多いと思います。
屋根に重たいものを乗せるので特に。
アフターしっかりしているといいよなぁ…。

[46: 匿名さん]

ZEHってどうなんだろうなぁ。
お金かかりそうなイメージが強い。
普通にしていれば
かけなくて良い施設を置いているように見える。
ここの場合は、助成金も上手く組み合わせてやっていってくれるんですか？
設備の保証期間はどれくらいでしょう？

[47: 匿名さん]

ホームページの建築費用シミュレーションでは
実際に注文住宅建築を建てる費用の内訳が
公開されていますが、こちらの見積はZEH仕様が標準で
入っているのでしょうか？

[48: 匿名さん]

見た感じ、シミュレーションではZEHは入っていないように思います。
ZEHって結構大掛かりな設備を導入するので
あの金額ではさすがに家は建たないように思う…。
あと、実際は、助成金なども受けられたりするので
建築費用に入れると
いろいろと面倒な感じにはなりそうです。

[49: 匿名さん]

いろいろなところで、そしてここでもゼロエネルギーハウス推しなんですが、それってそんなにすごいのですか？設置コストがすぐに改修できるのだったらいいけれど、その辺りの損得勘定の話を詳しく教えてもらいたいなとも思う。光熱費、安くなるのは嬉しいけれど。あとどれくらいの割合の人が導入してるんでしょうか。

[53: 匿名さん]

ここで建てました。こちらは、素人なのであるこれ理想をいいますがプロとして無料なもの、やらない、要らない、設備は、助言して修正してほしかった。

[55: 匿名さん]

費用のページに有る
「特殊仕上げ・演出工事費」ってどういうものですか？
特殊仕上げはなんとなくわかりますが
演出工事っていうのが全然わからないです。ググってみたのですが、特に出てこなくて。
家のライトアップ的なそういうものですか？

[56: 匿名さん]

演出！何でしょうね？
建築費用シミュレーションでは特殊仕上げ・演出工事の費用に250万円も
かかっているようなので、もしかするとエクステリア全般を指す費用なのかと
想像してしまいました。

[63: 匿名さん]

ここで2013年5月に新築したものです。ともかく、建てる事だけに一生懸命で、建てた後はお客を放置する会社です（まあ、建築中もいろいろありましたが・・）。折り返しの電話など、レスポンスが遅いのは当たり前でそれだけではなく、約束を守らない、例えば、新築時にやりますと明記してあった10年点検の案内すら完全に抜けてしまう（こちらから言って、あっ忘れてましたという感じ）と言った、通常、高い買い物をした顧客に対する対応とは到底思えない軽視、放置ぶりです。それも一度や二度ではないのがこの会社の体質を物語っていますね。何度か叱りましたがその時は平身低頭謝りますが、喉元過ぎれば・・で、また元に戻るので最近は呆れ果てて、怒る気にもなりません。
教訓→いちいち腹を立ててたらこの会社では家を建てられません

[64: 匿名さん]

アフターサービスは完成後3ヶ月・6ヶ月・1年の定期点検があると書いてあります。
体制として常駐設計スタッフと非常勤設計スタッフがおり、設計、施工、そしてメンテナンスに至るまで完全直営を心がけるとなっていますがアフターサービスの専門部署は無いのかもしれませんね。

[65: 匿名さん]

こちらのスレッドのトップではローコストということが書かれていますが、
今はそういうかんじじゃないですよね？
オシャレなお家を作りたい方向け、というかんじが見て取れます。
1500万円からの家づくりとあるけれど、
ローコスト系はもっと安い価格のところが多いですし…。

[66: 匿名さん]

コストのお話ですが公式ホームページに建築費用シミュレーションとして費用の内訳が出ておりました。
敷地面積が42坪、延床面積が35坪、木造二階建で土地代1552.5万円、設計35万円、建築費1815万円で合計3402.5万円となっていましたよ。