ファーネスト箱崎九大前レジスタってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファーネスト箱崎九大前レジスタについての情報交換しませんか。
九州大学箱崎キャンパス跡地再開発エリアに近くて、便利になるといいなと考えています。
箱崎九大前駅まで徒歩1分でアクセスが良く暮らせそうですね。
物件のことや周辺のことについてご意見お願いします。


公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakozaki4/

所在地：福岡県福岡市東区箱崎三丁目3571-1（地番）　　
交通：地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅徒歩1分 、JR鹿児島本線「箱崎」駅徒歩10分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.94平米～84.56平米
事業主・売主：株式会社 ファミリー
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社 ファミリー・クリエイト
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階建
総戸数：64戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 通りがかりさん]

周辺住民が反対してるようなマンションだと住みにくそう。

[52: 匿名さん]

箱崎にある別のファーネストマンションの近くにある保育園で働いていました。保育園に隣接しています。マンション住民が頻繁に苦情や嘘の情報を役所に言ったりとトラブルが多かったです。同じようなトラブルが起きそうですね。

[53: 匿名さん]

昔から住んでる者＝偉い…
という旧き悪習のある地域なのかな。
やっぱりやめとこう。

[54: 匿名さん]

このマンションが飛行機音を完全防音できる設備があればいいけど
騒音が気になる人は避けたほうが良い立地かもしれないね。

[55: 匿名さん]

>>52さん
ファーネスト箱崎宮前と松翠保育園ですね。園児の騒音ということでしょうか。

[56: 通りがかりさん]

とにかく外人だらけ。交差点待ちで日本人自分だけとかよくある。偏見で申し訳ないが、若干怖い。

[57: 匿名さん]

それでも、＞＞56 通りがかりさん　の存在を、外国人は気にかけないんじゃないのかな。
免疫つけた方が、思考的にも心理的にも健全ですよ。

その外人も、来日目的も滞在期間もまちまちで、日本人よりマナーが良いお国の出身かも知れません。

インバウンドと来日外国人の労働力無しでは、日本経済ましてや福岡経済なんて成り立ちませんよ。

[58: 周辺住民さん]

外国の方は確かに多いですね。
大半は東南アジア系ですね。ドンキホーテでもバイトしてありました。
箱崎にどうして外国人が多いのでしょうか？
最近は連続で放火があり犯人が捕まらず不安です。
九大が移転して開発が進み良い環境になると思いましたが２０年～３０年後では？？？
しかも九大前ではなく貝塚よりがメインみたいなので今回はよく考えます。

[59: 評判気になるさん]

住民ともめてるマンションは購入する気はありませんね。
何故なら小学校が同じだと父兄参観日に無視されそう。

[60: マンション検討中さん]

まだ2歳ですがこれだけもめてたら幼稚園も入園しずらいですね。
南側にもう1棟マンションが出来るらしいので待ちます。

[61: マンション検討中さん]

確かに子供がいなければいいですが、子供がいるとこれだけ揉めてると見送りです。
大丈夫かもしれませんが、親としてはいじめに繋がる要素は出来る限り排除してやりたい

[62: マンション検討中さん]

南側にマンションが建つのですか？

[63: マンション掲示板さん]

残念ながら建ちません。
西鉄の寮の後地のことですよね。

西鉄は既にこの周辺に2つのマンションを
建設しています。
これ以上マンションは建設されないので
安心して下さい。

それから箱崎嫌いな人は来なくて結構‼︎
千早でも香椎でも西新でも行って下さいね。

[64: 匿名さん]

>>63 マンション掲示板さん

南側に建たないと断言される根拠教えてください。
西鉄が既に２棟建ててるから、もう建たないとは？
西鉄が別のデベに土地を売る可能性もあるのでは？

[65: マンション掲示板さん]

>>64 匿名さん

理由はあるが教えない。
そんなに関心があるなら
自分で調べろ。

[66: 匿名さん]

＞＞65 マンション掲示板さん

結局、知らないから、「＞理由はあるが教えない」としか言えないんでしょ。

[67: 匿名さん]

>>65
なんか態度が横柄ですね。63さんと同一人物なんですかね。
とにかくケチくさい人。

[68: 匿名さん]

＞＞67 匿名さん
見分けと言葉が苦手なんですね。
63さんは、とにかくケチくさい人ですが、実際ケチなんでしょう。滲み出てますから。

　＞＞65　≠　＞＞63　　全くの別人です。　

　＞＞65 マンション掲示板さん　の様な人を横柄と言うのですよ。

[69: 匿名さん]

本当に建たない根拠があるなら
ファーネストがそのように宣伝するでしょうね

[70: マンション検討中さん]

近隣の方に聞きましたが西鉄の土地ではなく建設中のお隣の3階建ての事では？
古いマンションがあります。このマンションの建て替えのことかも。

[71: マンション検討中さん]

>>68
この人他のスレにもいましたよ
ダメ営業さんでしょ

[72: 匿名さん]

＞＞71 マンション検討中さん
この人とは誰のことですか？

＞＞63 マンション掲示板さん　のこと？

63 マンション掲示板さん　＝　ダメ営業さん　ってこと？

[73: 新田恒二]

正直一棟だけ突出して大きな建物になるので困っています。

[74: 匿名さん]

困ると言われてもね。
そりゃ、仕方の無いことです。

[75: マンション検討中さん]

本日、現地を観に行ってきました。

目の前に幼稚園があってすごい良いと思っていたのですが…『子どもたちからおひさまを奪わないで！』という垂れ幕が掲げられていました。

自分の子供を預ける事を考えると日の当たらない幼稚園に通わせるのは可哀そうと感じ、他の物件をあたることにしました。

[76: 匿名さん]

＞『子どもたちからおひさまを奪わないで！』

幼稚園側はいったい何を目的に垂れ幕を掲げるのでしょうか？

そんな垂れ幕を掲げてる幼稚園は、敬遠したくなります。

[77: マンション検討中]

>>76 匿名さん
何を目的に...って、そのままですよ。日当たりが悪くなるのが困るってことでしょう。
日の当たる園庭で遊ばせたいですもん。

[78: 匿名さん]

>>73さん
この図面はどこからのものでしょうか。
１６時となっていますが、その時刻を掲出した理由は？　園児は帰宅では。
午前中から午後にかけてのデータがいくつかあるとわかりやすいですが。

[79: 通りがかりさん]

熱中症対策にちょうどいいとも言えるか？
どこぞの紛争マンションと違って(北規制があるだけだとは思うけど)距離も取ってるみたいだし道路も挟んでるし
夏は暗くもなく直射もなくちょうど良さそうに見えなくもないかなあ
敢えて言うなら住みたくないランキング上位のエリア+大学エリアだからって駅前の都市計画が緩すぎたんでしょう
アホみたいな金額しても買ってくれる人が居れば
イメージかわるかもですよ

[80: 匿名さん]

＞＞77 マンション検討中
＞日の当たる園庭で遊ばせたいですもん。

単純なお方で、羨ましい。
その「日の当たる園庭で・・・」という目的？・願望は、残念ながら達成される事はありません。

その場所にビルを建てて、屋上に園庭を設けるか、移転するしかない。
遮光している元凶である「ファーネスト箱崎九大前レジスタ」の屋上に移転するのも一案。
ミッションは完全に達成出来ます。このマンションの日陰になることは、無くなります。

＞日当たりが悪くなるのが困るってことでしょう。
既に指摘している方が居ますが、仕方の無いことです。

解決になんら寄与しない垂れ幕の掲示など、愚かな行為以外の何物でも無い。

園児・保護者・幼稚園のスタッフ・周辺住民などなどの、印象を悪くするだけ。
そんな事も分らない経営者の幼稚園なんかは、待機状態で無かったら保護者に敬遠され、潰れるでしょ。

園児の記憶にも「垂れ幕が掲示されていた幼稚園」として永く刻まれるが、
「現実逃避の愚かさ」を象徴するモノとして、教訓として、活かされるのかもですね。

[81: 匿名さん]

保育園の日当たり？そんなの仕方がないだろって思える方がこのマンションを買うだろうから
価値観の似た人の集まりでいいんじゃないでしょうか。

在園児はかわいそうですが、幼稚園側も遊び場所や外遊びの時間など工夫するでしょうし、、、

[82: 新田恒二]

画像をクリックすると朝から夕方までGIFアニメーションで表示されますよ。

[83: 新田恒二]

逆に夏は影が来ないんです。
一番寒い冬だけ日陰になる。

[84: 新田恒二]

幼稚園とのボリュームの違いをわかりやすくしてみました。

[85: 通りがかりさん]

んー分かりやすいですねー！
個人的にはまったく問題ない日当たりに見えてしまいますが、まあ不満に感じるかはそれぞれでしょうね。
結果が伴わなくても意見を述べる権利もあるし
意味があるかは言う側の判断ですからねー
後から作って収益あげる企業側は説明だけでなく
説得する努力は必要でしょう
どこぞの紛争マンションのようにはならない程度の事案だと思いますがお互い頑張ってください

[86: 匿名さん]

＞保育園の日当たり？そんなの仕方がないだろって思える方がこのマンションを買うだろうから

何故、その見立てになるのかが、全く分らないよ。

マンションを買う人は、マンションそのものの立地・利便性・価値を評価して購入するでしょう。
幼稚園が、一時期だけ日陰になる事など、気にもとめない人もいるかも知れないが、
皆が皆、仕方無いと思うとはならないでしょ。

[87: 通りがかりさん]

この離隔だと今の季節だと日影にならないですよ。
一年で一番影が長い日を出して訴えるのはあんまりですね。
これだと一軒家ててても影の絵になりますから。

[88: 新田恒二]

第三者めいた発言をしている人が、もし当事者だとしたらかなり味わい深い発言だと思う。

[89: 通りがかり]

そんなに保育園の日照が気になるなら、たいした成果が出ない垂れ幕を掲げるより
低層の建物が多い地域に移転すれば解決するじゃん。

[90: 匿名さん]

随分と垂れ幕を気にしている方がいるんですね。よほど外して欲しいんですね。（笑）

[91: 新田恒二]

幼稚園の日照権の訴えは横断幕だけではないです。
SNSでもラインでも集会など生活の様々な場面で訴えていますしみなさん関心が高いです。
新聞にも取り上げられていますし、テレビにも取り上げられています。
ですが関心がない・知らない層にもリーチするということでは横断幕はとても有効だと改めて感じました。
これだけは絶対に外さないように幼稚園の皆さんにも伝えますね。
ところでこの写真は傾いた電柱です。
少し地盤が弱いのかもしれませんね。

[92: 通りがかりさん]

横断幕はそのままでいいでしょう
移転費用でも出してあげるの？
企業側も裏に幼稚園？あれば反対されるかもって
覚悟の上だろうし
結果は変わらないだろうけど意思表示は大事です

[93: 新田恒二]

当然企業はわかった上でやっています。
↓
2018年6月9日8時頃工事説明会
Q：目の前に幼稚園があるのに8階建てのマンションを設計することに対して疑問は？
A：北側の幼稚園に日陰が落ちるのを確認した上でやっております

[94: マンション検討中さん]

こんだけ、周辺ともめてて、坪190はちょっと高いかな

少なくとも墓側で4000万以上は貧乏人には無理だわ

[95: マンション検討中さん]

>>89 通りがかりさん

移転費あなたがお金出してあげたら？？？
一躍有名人になって、名を残す事ができますよ（笑）

茶化すのは真剣に話される方々に失礼ですよ。

[96: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
高いですねー！
土地勘がないので高く感じるのでしょうか、、、立地や設備を考えると、値段に見合う感じですか？

[97: 通りがかりさん]

幼稚園の園庭で遊ぶ子供の声はメチャクチャうるさいですよ。
元気で微笑ましいですけど、人によっては苦痛ですよ。
分かって後から近くに越して来た住人が幼稚園にクレーム付けたりするから
幼稚園側も困るんではないでしょうか？

[98: マンション検討中さん]

九大の跡地の再開発は
いつ頃に具体的になっていくの？
博多駅筑紫口側の合同庁舎を九大跡地に
移動させて
博多駅筑紫口側を大規模再開発する計画の噂があるけど

[99: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
もう全戸価格出たんですね。
私は当初前向きに検討したいと思っていました。
でも、住民とのいざこざはやはりイヤで検討候補から外しました。
この価格表を見て高いか安いかの判断は人それぞれでしょうが、少なくとも私は最上階をこの価格で狙えるなら、購入の方向だったと思います。
本当に残念です。

[100: 匿名さん]

＞ですが関心がない・知らない層にもリーチするということでは横断幕はとても有効だと改めて感じました。

リーチしても、周辺住民と通行人とネット住民なので、微増に止まる。
そして、共感は得られないような気がしますので、有効性の有無は非常に疑わしい。