パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[4553: eマンションさん]

さすがに平均2億超えているマンション。平均所得はどのくらいなのでしょう？

[4554: 管理担当]

[No.4541～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4555: 名無しさん]

近隣住民ですが上部の照明が耐えられないくらいまぶしいっす、、、なんとかなりませんか？誰に言えばいいんですかね。管理組合まだ立ち上がってないからインフォメーションデスクですかね。

[4556: ご近所さん]

>>4555 名無しさん
あんまり眩しくないので気にならない。

[4557: ご近所さん]

>>4555 名無しさん
いつ見てるの？夜はカーテンするでしょうに。

[4558: マンション掲示板さん]

私は鮮やかで好きです。

[4559: マンション掲示板さん]

神宮外苑再開発はいろいろと話題になっていますが、資産価値向上に寄与しそうですね。

[4560: 通りがかりさん]

線路の轟音さえ無くなれば資産価値上がると思います

[4561: eマンションさん]

>>4560 通りがかりさん

轟音が無くなっても、谷底低地はアップサイド望めない。城南の地盤の良い高台以外は本当に厳しい。

[4562: eマンションさん]

神宮外苑の再開発は少し先になりそう。でもプラスに寄与することは間違いないでしょう。
今販売されている新築未入戸物件も、既に大幅に値上がりしている。

[4563: 匿名さん]

それ言うなら、同じ距離の四谷三丁目まで受益エリアになるよ。

[4564: マンション検討中さん]

>>4561 eマンションさん
ここは高台だよね。

[4565: 名無しさん]

>>4564 マンション検討中さん

え。
谷底低地ですが。

[4566: 匿名さん]

>>4565 名無しさん
谷底低地ではないですよ。

[4567: 職人さん]

>>4566 匿名さん
武蔵野台地東部の淀橋台に位置してますよ。
Wikipediaにも書かれております。
↓
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B3%E3%...

[4568: 通りがかりさん]

ページ作成者が、
ほとんど一人で延々と編集し続けてるね。
デベのような文章で。

[4569: 通りがかりさん]

Wikipediaを信じるヤツって、
次の人が、
台地→低地
と編集したら、そっちを信じるのか？

[4570: 匿名さん]

道路沿いの普通の共同住宅

[4571: マンション掲示板さん]

超高級マンションでしょ。
平均2億台のマンションですが、今のマーケットを勘案すると、3億にかなり近づく。

[4572: 匿名さん]

虚偽記載を繰り返すのではなく、白金ザスカイみたいにここの成約情報をはるべきでは？

[4573: 通りがかりさん]

>>4572 匿名さん
スカイ値引きしてるじゃん。

[4574: 匿名さん]

大量の車が出すアイドリング時の排気ガスが、住人の通学する子供の小さい肺を汚す、
超高級マンション？

[4575: 匿名さん]

ここは、24時間換気システムが、ない方が健康によさそうね。

24時間換気で入ってくるのは、外の車の排気ガスでしょう？

[4576: マンコミュファンさん]

アンチは所詮3億出せない人。

[4577: 検討板ユーザーさん]

実際に住むと快適さがわかる。

[4578: 口コミ知りたいさん]

>>4575 匿名さん

そそ。
今は幹線道路から離れた地下化された駅前タワマンに住みたいは。

[4589: 管理担当]

[No.4579～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4590: 評判気になるさん]

賃貸も出されてる数多いですしね。
残り３戸を考えているので、賃貸で民度下げられるの嫌ですね

[4591: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4592: eマンションさん]

成約してないこと、立証してみれば。

[4593: 匿名さん]

新宿御苑ビューの北東角部屋
代々木公園ビューの南西角部屋(但し、紫外線で人も物も劣化するのは必至)

それ以外はそれ程の値打ちはないし、転売益なんて譲渡税払ったら雀の涙よ。渋谷区でリセール狙うなら、代官山か恵比寿でしょうよ。ここは場末でしょ！

悪いことは言わんから、今から当面は日本株よ。

[4594: 匿名さん]

成約情報が出せないのは、値下がりしてるからじゃないかな。

[4595: 匿名さん]

ズバリそんなこと言うとポジが発狂するだろうてw

[4596: マンション掲示板さん]

角部屋はいいよね。部屋数も少ないから、資産価値維持出来そう。

[4597: 匿名さん]

このスレ、核心をつかれたせいか急にザワついてきましたね。

[4598: マンション掲示板さん]

>>4597 匿名さん
全部同じ人じゃないか、、

[4599: 匿名さん]

そのエビデンスを出して下さい。

[4600: 匿名さん]

たしかに成約のエビデンス、出てきませんね。

本当にあるなら、喜んで出せるはずなのですが。