パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2951: 匿名さん]

>>2936 住民板ユーザーさん5さん

早く下に渡すメリットってなんなの？
80%減を使わないやつなんて初めてだな
税理士会館に行けよ

[2952: 匿名さん]

当たり前だけど相続税より贈与税の方がめちゃくちゃ税率高いからな
子供にそんな納付資金あるのか？

[2953: マンション掲示板さん]

>>2950 マンション検討中さん
一億キル部屋がいくつあるか？レベルでしょうね。

[2954: 口さん]

>>2953 マンション掲示板さん
オール億ションなるか。

[2955: 口コミ知りたいさん]

いずれにせよ壮絶な抽選になるだろうな。

[2956: 住民板ユーザーさん5]

>>2951 匿名さん

念のためですが、元投稿は私ではないですよ。
そのため、この方がどういう考えで贈与と書いているのかわかりません。
あなたの投稿で気になったのは、元投稿は税金について一切書いていないのに、上から目線で（そのように感じました）ああしろ、こうしろと書いていることです。
ちなみに東京税理士会館に行っても、その場で税理士を紹介してくれるわけではありません。
最寄りの支部の電話番号を教えてくれるだけなので、行く時間がもったいないですよ。
お邪魔しました。

[2957: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2958: マンション検討中さん]

今日近くに行ったので見てきました。あの外観は素敵ですね。まだ途中の高さなのに存在感が凄い。
さすがパークコートブランド。

[2959: 匿名さん]

>>2958 マンション検討中さん

パークコート渋谷ザタワーも見てきた人ですね。パークコートザタワーでお探しでしょうか？

[2960: 口コミ知りたいさん]

>>2956 住民板ユーザーさん5さん
Are you sure?

[2961: マンコミュファンさん]

資産性を見る上で、立地はもちろんですが外観も重要です。
ここは確かに格好良く、明らかに目立ちますね。

[2962: マンション掲示板さん]

苦しい立地でも
ウワモノの工夫で高値に持っていく、
さすが三井の企画力。

[2963: マンション掲示板さん]

>>2962 マンション掲示板さん
ただ、不動産は立地。
ロケーション、ロケーション、ロケーション！

[2964: eマンションさん]

>>2963 マンション掲示板さん

都心部の地下鉄駅徒歩1分は十分良い立地です。
渋谷、新宿に、歩きも含めて10分以内で行ける場所って凄いですね。

山手線駅までも6分です。4路線(山手線、総武線、副都心線、大江戸線)が使えます。
車メインの方にも利便性が高い場所。

[2965: マンション掲示板さん]

悪い場所ではないけど、
四番町・虎ノ門と比較されてしまう、
ということでしょう。

[2966: eマンションさん]

もちろん、番町と張り合うつもりはありません。
私のようなちょっと不動産をかじった普通のサラリーマンが購入しようとするレベルですから。

[2967: マンション掲示板さん]

今年の初めには、そのレベルの価格で、
四番町・虎ノ門が買えたわけですからね。

[2968: 住民板ユーザーさん5]

>>2960 口コミ知りたいさん

Yes,I'm sure.

[2969: マンコミュファンさん]

目の前が大京の本社だけど、どういう気持ちなんだろう。

[2970: eマンションさん]

パークコート千代田富士見タワーは、坪1196万で出している。適正な値段がわからないくらい上がっているね。

[2971: マンション検討中さん]

中1英語流行ってる？

[2972: マンション検討中さん]

今日初めて実物を見たけど、ココはすごい！未来的な外観で飽きないと思う！

このマンションは名作になるね。

[2973: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2974: 匿名さん]

パークコート虎ノ門に出入りしてた英語マンかな？

[2975: ホーさん]

>>2964 eマンションさん
利便性で言うなら個人的にパークコート史上最高。
眺望も東と北は半永久眺望だし、この利便性でこの半永久眺望は至高。

[2976: マンション検討中]

>>2975 ホーさん

そうですよね。
リセールバリューあると思うんですけどね。
入り口は高いけど。

[2977: マンション検討中]

>>2974 匿名さん

パークコートがお好きなようです(笑)

[2978: 匿名さん]

そういえばその昔インターナショナルバラウンジで英語で話してたら、ホステスさんに真顔で「なんで日本語しゃべらないの」って日本語で言われた。よく考えてみたら相手はウクライナ人だった。ひょっとすると我々やアジア人の多くは何かに洗脳されて英語はえらいとか思っているのかもしれない。

[2979: マンション掲示板さん]

>>2975 ホーさん
利便性なら浜離宮でしょ。
活動範囲の違いかな。基本港区で生活してるから。

[2980: マンション掲示板さん]

>>2979 マンション掲示板さん

竹芝のこと？
飛行機や新幹線に乗るならそうかもしれないけど、竹芝はないな(笑)

[2981: 匿名さん]

>>2979 マンション掲示板さん

基本港区で生活してるから。
→だから？（笑）

[2982: マンション掲示板さん]

>>2980 マンション掲示板さん
パークコートの話

[2983: マンション掲示板さん]

>>2982 マンション掲示板さん

パーティーコート浜離宮ザタワー、見てみました。2019年の物件なので知らなかったのですが、良い物件ですね。

売りに出ている部屋の坪単価は、1106万、996万、977万、822万となかなかの値段。

さすがパークコートブランド。

[2984: マンション掲示板]

>>2983 マンション掲示板さん

お住まいだったりして(笑)

[2985: 匿名さん]

パークコート浜離宮は着工まで10年かかっているから。
気合が違うよ。

[2986: マンション検討中さん]

デザインがダントツ

https://mansion-madori.com/blog-entry-8450.html?sp

[2987: マンション掲示板さん]

>>2984 マンション掲示板さん

いやいや、神宮北参道推しです。
パークコート浜離宮を知らなかっただけなので、パークコート仲間として敬意を表しました。

金賞、嬉しいですね。

[2988: 匿名さん]

>>2974 匿名さん
What’s? Are you owner on this condo? If not, please get out of here.

[2989: 通りがかりさん]

シゲル買ったの？

[2990: 匿名さん]

>>2988 匿名さん

図星だったみたいで、機嫌を損ねたようで、ごめんなさいね。

[2991: 名無しさん]

>>2990 匿名さん
No worry guy. Anyway you are disqualified. Sorry to say that.

[2992: 匿名さん]

くだらないと言う英語は ridiculous というらしいよ

[2993: 匿名さん]

日本語は読めるけど英語しか書けない人は、どういう人なんでしょうね。

[2994: 匿名さん]

>>2993 匿名さん

その程度は、英語よりJapanishでしょう。

[2995: マンション掲示板]

>>2987 マンション掲示板さん

パークコート浜離宮…正直言ってパークコートタワーの中ではイマイチですよ。
乃木坂、青山、そしてこの北参道のような、スゴイという感動はありませんでした。
現地に行けばわかると思います。
価値が上がっているのは不動産市況によるものでしょう。
お住まいではないとのことなので、ご参考になればと思います(^^)

[2996: 匿名さん]

いちいち、序列つけないと気がすまないのかなー。

[2997: 匿名さん]

乃木坂は檜町の間違い？

[2998: マンション掲示板さん]

>>2995 マンション掲示板さん

そうなのですね。
私は浜離宮を知らなかったので、ネット上で見たのみです。

神宮北参道の方が魅力的というのであれば、むしろ有難いです。

参考になりました。ありがとうございます。

[2999: マンション検討中さん]

>>2993 匿名さん
So difficult to type Japanese. I can speak, read but can’t write.
AND not ridiculous I mean, you guys are disqualified to buy as not affordable for you unfortunately.

[3000: 評判気になるさん]

円安で海外の方も買われ始めてるそうですよ。相対的に安い上に円安なので。彼らはキャッシュ一発ですから勝てませんよ貧乏日本人は。