パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2077: 坪単価比較中さん]

察してと言われても思ってること書いてるだけなんですけど、、
逆に何を察すればいいか教えてください？
それにデザインも好みあるし、自分はもっとシンプルで窓大きい方が好きだ

[2078: 坪単価比較中さん]

SGRのノートではどの部屋をオススメしてるの？

[2079: 坪単価比較中さん]

自分で購入して教えてチョ

[2080: 匿名さん]

2078と2079は、自作自演？名前が同じなので、勘ぐってしまいます。結局、ノートのご本人かな？

[2081: 坪単価比較中さん]

>>2080 匿名さん
違いますよ
2079は2017年から都心マンション始めた地方不動産でそこそこ稼いでるマンション出遅れ組みです
それから回りくどい言い方している2076匿名さん　何を察すればいいか教えて

[2082: 匿名さん]

>>2081 坪単価比較中さん

2078と2079は別人なんだ。ふーん。

[2083: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
炎上狙いかもしれんので、スルーするのが最善

[2084: マンション検討中さん]

自分が欲しかった高層階のところは、4-5倍の抽選間違いない聞いてこんな高くても人気なんだとびっくり。抽選外れたら妥協して買うには高額だし撤退かな。

[2085: eマンションさん]

>>2075 匿名さん
これだけの戸数あって、バレーなしはきついな
パーキング前で10分待ちとか、それだけでパスだな

[2086: 坪単価比較中さん]

>>2081 坪単価比較中さん
2076匿名さん
どうした、何を察すればいいか教えてよー
なぜ黙る

[2087: 坪単価比較中さん]

あの人のノートに販売価格でたね！

[2088: 匿名さん]

>>2087 坪単価比較中さん
そんなもん、金払ってもらう情報ではない

[2089: マンション検討中さん]

モデルルームの案内来ました。
来週行ってきます

[2090: 坪単価比較中さん]

>>2088
ムキになるなよw

[2091: 匿名さん]

>>2090 坪単価比較中さん
まぁ、無視しとけ。
ノートは価格表が画像でのってるから、地方の俺には行く手間が省けたけどな。

[2099: 坪単価比較中さん]

[NO.2092～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2100: マンション検討中さん]

欲しいけど、ここ管理費高いよー！
無理だけどもう少し下げて欲しい

[2101: 坪単価比較中さん]

管理費だけじゃないよ
本体も高いよ

[2102: 匿名さん]

俺の興味は次のパークコートタワーに移った

[2103: 坪単価比較中さん]

>>2102 匿名さん
どこ？

[2104: マンション検討中さん]

>>2102 匿名さん
麻布十番の３番目のタワーかな？
相当高くでてきそうですが。。。

[2105: 坪単価比較中さん]

>>2104 マンション検討中さん
東京タワーがよく見えそうなやつね
いつ頃できる予定？

[2106: 匿名さん]

沖式坪単価は650万円。それより二、三割高い？

[2107: 匿名探偵]

>>2105 坪単価比較中さん

2027年でしょ。先過ぎる。。。

[2108: 坪単価比較中さん]

まぁ6年か、その時暴落を期待するか

[2109: 匿名さん]

三田小山西再開発かな？
あそこは立地がクソだよ。
首都高の大高架橋にサンドイッチされながら消耗する人生しかみえないｗｗ

[2110: 匿名さん]

>>2109 匿名さん
ソダちがわかりますね

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

うんうん
クソとかwwwとか、新宿近いとそういうリスクありますよね

[2112: 匿名さん]

三田小山西は住む場所ではないとのお話ですが、まさに現地行けばわかりますよ。

三田一丁目のような川沿い首都高沿いの低地に来たことがある人はあまりいないと思いますが。

[2113: 匿名さん]

>>2112 匿名さん
パーコ麻布十番も同じこと言われてたから

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

まあまあ、見る目がない人は、ほっときましょう。再開発のおいしい物件と縁のない人でしょうから。

[2115: 匿名さん]

再開発で三田小山西の首都高大高架のサンドイッチも、解体されるのでしょうか

[2116: 坪単価比較中さん]

>>2112 匿名さん
因みにスカイも白金の尻尾で雑然としていると思うが、三田小山西とどちらが酷いでしょうか？

[2117: 匿名さん]

再開発地区の物件は人気がありますよ。

[2118: 匿名さん]

騒音排ガス水没マニアなら三田小山西かな

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん
ここも騒音排ガスマニアうけする立地ですが、あなたはなぜここにいる？

[2120: 匿名さん]

明治通りの排気ガスと高速道路、北参道の場末感に価格とのギャップを強く感じます。

[2121: 匿名さん]

三田小山よりマシじゃないかな。
あそこみたいに首都高大高架に挟まれてるわけでもないし。

[2122: 匿名さん]

>>2121 匿名さん
首都高も交通量多い渋谷線、一般道も主要幹線道路の明治通り。
同じようなもんだわ

[2123: 匿名さん]

首都高２路線、甲州街道、山手通りに囲まれてる四面楚歌のPH初台レジデンスに比べればどこもマシだろ。

[2124: 匿名さん]

三田小山西地区は、水没ハザードマップで水没リスク指摘されてるぞ、国から

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
別にそこは否定してないでしょ

[2126: 匿名さん]

物件を貶すことを趣味にしてる人は、悔い改めた方がいいよ。