パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2124: 匿名さん]

三田小山西地区は、水没ハザードマップで水没リスク指摘されてるぞ、国から

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
別にそこは否定してないでしょ

[2126: 匿名さん]

物件を貶すことを趣味にしてる人は、悔い改めた方がいいよ。

[2127: 匿名さん]

ここの利点は雑多な周辺環境と部屋内からの異次元眺望のギャップ。
道路レベルからは知る由もなく、所有者だけの秘密の花園。
正にバベルの塔。孤高の存在である。

[2128: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
なんだ、天罰でもくらうんか

[2129: 坪単価比較中さん]

>>2127 匿名さん
キモい

[2130: マンション検討中さん]

手付け金20%なの？

[2131: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
警察で反省文書いても懲りない人たちですから

[2132: 坪単価比較中さん]

まぁ、言い方の問題ですよね。
優しい言い回しでも厳しいこと言っている事もあるし、貶している場合もある。
何言っているか分からない、気持ち悪く回りくどいよりは荒っぽい分かり易い方がいいと思うよ

[2133: マンコミュファンさん]

安いわ。
早く値上げしてちょ。

[2134: 匿名さん]

ここちょっと安すぎませんか？
最近の三井さんはお祭りにして、倍率を上げることに拘りが強いように感じられて残念です。
投資家が参入せず、私のような実需層が抽選せず手に入れられるような価格にして欲しいです。

[2135: 匿名さん]

ここが坪800程度ならPC小石川の坪600の転売部屋が売れなくなりますし、三井さんもその辺りをよく考えてもう少し値上げしてくるのではないでしょうか

[2136: 坪単価比較中さん]

>>2134 匿名さん
平均坪860万は安くないでしょ
マンション価格は過去最高値なんだから必然的に高いよ

[2137: 匿名さん]

平均坪860万は青山、赤坂、麻布十番エリアでしょう。ここではないでしょ。

[2138: 坪単価比較中さん]

>>2137 匿名さん
ここのマンションの今価格出ている平均は860くらいですよ
だから場所の割に高いと言われている

[2139: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

そんなお金あるなら、山口達也の戸建て買ってやればよかったのに

[2140: 匿名さん]

三井は、コストからすればここをもっと安く売ってもよかったが、番長の販売好調さを見て、価格を見直したという噂が業界内では有名のようだ。
番長とここでは格が違うと思うが、果たして三井の思惑通りに事が進むのだろうか。

[2141: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

番長とか草

[2142: 匿名さん、]

>>2141 匿名さん
草生やしたければ勝手にやればいいけど、そっこー売れた事実はかわらん

[2143: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

笑われているのは、そこじゃないと思う。