パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2104: マンション検討中さん]

>>2102 匿名さん
麻布十番の３番目のタワーかな？
相当高くでてきそうですが。。。

[2105: 坪単価比較中さん]

>>2104 マンション検討中さん
東京タワーがよく見えそうなやつね
いつ頃できる予定？

[2106: 匿名さん]

沖式坪単価は650万円。それより二、三割高い？

[2107: 匿名探偵]

>>2105 坪単価比較中さん

2027年でしょ。先過ぎる。。。

[2108: 坪単価比較中さん]

まぁ6年か、その時暴落を期待するか

[2109: 匿名さん]

三田小山西再開発かな？
あそこは立地がクソだよ。
首都高の大高架橋にサンドイッチされながら消耗する人生しかみえないｗｗ

[2110: 匿名さん]

>>2109 匿名さん
ソダちがわかりますね

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

うんうん
クソとかwwwとか、新宿近いとそういうリスクありますよね

[2112: 匿名さん]

三田小山西は住む場所ではないとのお話ですが、まさに現地行けばわかりますよ。

三田一丁目のような川沿い首都高沿いの低地に来たことがある人はあまりいないと思いますが。

[2113: 匿名さん]

>>2112 匿名さん
パーコ麻布十番も同じこと言われてたから

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

まあまあ、見る目がない人は、ほっときましょう。再開発のおいしい物件と縁のない人でしょうから。

[2115: 匿名さん]

再開発で三田小山西の首都高大高架のサンドイッチも、解体されるのでしょうか

[2116: 坪単価比較中さん]

>>2112 匿名さん
因みにスカイも白金の尻尾で雑然としていると思うが、三田小山西とどちらが酷いでしょうか？

[2117: 匿名さん]

再開発地区の物件は人気がありますよ。

[2118: 匿名さん]

騒音排ガス水没マニアなら三田小山西かな

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん
ここも騒音排ガスマニアうけする立地ですが、あなたはなぜここにいる？

[2120: 匿名さん]

明治通りの排気ガスと高速道路、北参道の場末感に価格とのギャップを強く感じます。

[2121: 匿名さん]

三田小山よりマシじゃないかな。
あそこみたいに首都高大高架に挟まれてるわけでもないし。

[2122: 匿名さん]

>>2121 匿名さん
首都高も交通量多い渋谷線、一般道も主要幹線道路の明治通り。
同じようなもんだわ

[2123: 匿名さん]

首都高２路線、甲州街道、山手通りに囲まれてる四面楚歌のPH初台レジデンスに比べればどこもマシだろ。