パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1647: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1648: マンション検討中さん]

ここは予定だと@860万との事だけど、ここから下げたり値引きとかの可能性はあるのかな？

[1649: 口コミ知りたいさん]

千代田四番町に完売負けた虎ノ門ですね、わかります

[1650: 通りがかりさん]

>>1649 口コミ知りたいさん
はい、よかったね

[1651: マンション検討中さん]

虎ノ門や四番町は盛り上がる要素が豊富だったけど、ここは唯我独尊の孤立タワーなのでどう批評すべきか悩むんでしょうね。

[1652: マンション検討中さん]

天上天下唯我独尊ですので、悩む必要ないわよ。

[1653: マンション検討中さん]

近々とんだKY価格であることが判明するよ。ここは虎ノ門や番町のように無闇に足を踏み出すところではない。

むしろ、日本橋の再開発を狙うべきだ。

[1654: 匿名さん]

日本橋、って言いながら
実際は日本橋駅からは遠い馬喰町や浜町などの再開発のこと？

[1655: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
多分、日本橋～八重洲再開発の数少ない住宅棟の事でしょ

[1660: 評判気になるさん]

[No.1656～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1661: マンション検討中さん]

自転車を使うと便利な場所だな。
自転車好きは買いたくなっちゃいます。

[1662: マンション掲示板さん]

>>1661 マンション検討中さん
チャリンコあれば色々散策できますかね

[1663: 匿名さん]

都心のマンションも高くなったもんですね。

[1664: 匿名さん]

>>1663 匿名さん
チャリンコあれば郊外で良いのでは？

[1665: マンション検討中さん]

山手線内側は自転車が便利だぞ。
虎ノ門は坂道勾配がきついので自転車マンには選びにくいわ。
北参道こそ自転車マンの聖地。

[1666: マンション検討中さん]

1期の販売どうなるんですかね。
反応悪すぎて多少値下げしたりしてくれないかな。。笑

[1667: マンション掲示板さん]

>>1665 マンション検討中さん
虎ノ門ではチャリンコは相応しくないということか
なるほどな

[1668: マンション検討中さん]

世間からは三井の千駄ヶ谷は高すぎると評判で、このスレ専ら厭戦ムードですね。
一番町、三田一、三田小山と坪1000万ぐらいがメルクマールになる物件目白押しで、いよいよPCは富裕層２割の強者しか相手にしなくなったね。
今後、千代田・港・渋谷3区はまとまった土地仕入が難しいし、３L地位財に2.5～3本ぐらい必要な時代に突入かと思う。

[1669: 匿名さん]

>>1668 マンション検討中さん

沖さんも言ってましたが、億ションを買っていい場所は、その三区だけですね。出口の中古でも億ションマーケットが成り立つのは、その三区だけ。しかし、相場も上がり、その三区は二億が最低ラインになりつつあります。

[1670: マンション検討中さん]

中央区は都心3区から転落