パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1586: HRHさん]

>>1566 匿名さん
気になるなぁ

[1587: マンション検討中さん]

ここまで高いとお金が余ってる人以外は買っちゃダメなんではと思うわ。実需層はここの価格を見てしばらく様子見スタンスにチェンジした人も結構いる気がする。

[1588: 匿名さん]

近くにプールあるといいですね。
ダニエルが渋谷で泳いでるみたいだったので、私もダニエルに泳がされるみたいにプール通いを週イチで始めました。
最初は泳ぐと体が重かったですが、だいぶ慣れてきて健康維持には良いですね。
お子さんとともに通う生活も良いかもしれません。

[1589: 匿名さん]

新出のパークコート千代田一番町も比較対象になる価格帯。

[1590: RしげるHさん]

まぁしかしこの物件買える人もイカツイ属性ですよね。。。自分には到底、、、

[1591: 住民板ユーザーさん5]

>>1588 匿名さん

東京体育館がありますね。
ただ、只今改装中ですが。

[1592: マンション検討中さん]

なんで北参道はバーゲンセールにしたんか？
どう考えても番町よりアドレスはアッパー。

[1593: ご近所さん]

ドラッグストアもOK近くのぱぱすに加えてマツキヨ千駄ヶ谷もできてGOOD。
ティグレットがパン屋になったのも何気にGOOD。

[1594: マンション掲示板さん]

千駄ヶ谷四丁目は虎ノ門四丁目より上、
ってこと？

[1595: 匿名さん]

パークコート千代田四番町は2ヶ月でスピード完売。１６０戸。坪850万。ここはいかに？

[1596: 匿名さん]

>>1592 マンション検討中さん

千駄ヶ谷が番町より上なんて、ご冗談を、笑

[1597: マンション掲示板さん]

ファインマンさん？

[1598: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

すごいよね

[1599: 匿名さん]

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[1600: マンション検討中さん]

>>1592 マンション検討中さん

この春、地方から上京したばかりなんですね。

[1602: 評判気になるさん]

パークコート青山ザタワーやザコートと同じように、もともと高いから値上がりはあまり期待できなそう
永住するつもりで買うにはエリアが弱いし
むつかしいところですな

[1603: マンション比較中さん]

パークコート青山ザタワーやザコート：過大価格
その反動で
虎ノ門・千代田四番町：過少価格
その反動で、
ここ：過大価格

[1604: 匿名さん]

>>1603 マンション比較中さん
ザコートが過大価格？
六本木側なんて分譲価格から、成約価格をみても2割も上がっているが…。
国立側は元が少し高いので、1割程度しか上がってないが、それでも値上がりして成約してる。

[1605: 匿名さん]

四番町は即日完売で安く出し過ぎたと判断されている。
ライオンズマンション建て替えの一番町物件はより値上げしてくるらしい。
ここの価格も高いけれども、直ぐに時代が追いつくだろう。価格だけの価値がある物件だと思う。

[1606: 匿名さん]

ザコートってなかなか売れなかったイメージ。値段が過大だったのは同意。適正ならすぐ売れたはず。