パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[121: 通りがかりさん]

>>116 買い替え検討中さん

2ミリ？2センチの間違えじゃないの？頭悪いね。

[122: 匿名さん]

いずれにしても小石川もパークシティ予定だったわけで、ここのめっちゃ低い階高からしてここパークタワーだろな。

[123: 匿名さん]

なんで勝手にパークコートにしてるの？三井の最新ＩＲ資料にも再開発案件として載ってるけど、パークコートなんて書いてないけど。

[124: 通りがかりさん]

>>123 匿名さん

>>123 匿名さん
パークコートじゃなければ、パークタワー？

[125: 匿名さん]

小石川がパークシティの予定だったって、何の情報なの？
清水建設使っているのに

[126: 匿名さん]

ガセ情報だったら訴えられるぞ

[127: 匿名さん]

>>124 通りがかりさん

ここはパークコートタワーで決定しているよ
私が所有しているパークコートタワーの営業に直接聞いた
だいぶん前に、ここに書き込んだよ

[128: 匿名さん]

小石川はパークシティじゃなくてパークタワーだったんじゃないか？
元祖バブル期もそうだったけど、不動産バブルの末期になると文京区や新宿区にまでもパークコートが乱発される傾向がある。
てかゼネコンはマンション名に関わらねーよ。
デベが儲かる時期に人気のブランド名を多用するのは別に悪いことだとは思わねーけど、末期にババ引くのは嫌だから俺なら絶対買わねーけどな。

ちなみにここは、バブルピークアウト後＋アフターコロナ後の三井マンションだから、期待できるぞ。

[129: 評判気になるさん]

>>128 匿名さん
いつ頃外観図含め発表になりますか？

[130: 匿名さん]

年明けくらいかな。年内はPC渋谷ザ・タワーに集中するでしょう。
元々オフィスビルでファンドから買い取った土地なので、地権者おらんのかな。
外観完成イメージパースが外に出てない理由のひとつかと。

[131: 検討板ユーザーさん]

方向的には好みにもよりますがどこも欠点なく人気でそうですね。
新宿御苑と明治神宮方面は人気かな？

[132: 匿名さん]

公園が見えるような話を営業から聞いたな
しかし、東京に出て行くの不便だからスルーだ
ランニングクラブに通うには、こっちが便利だな
でも練習嫌いだからええわ

[133: 管理担当]

いつもご利用いただきましてありがとうございます。
本物件は正式名称が未発表であるにも関わらず、物件タイトルとして掲載されておりましたので、タイトルと本文を一部削除させていただきました。

ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[134: マンション検討中さん]

もっと高い建物は建てられなかったんですかね
地図見ると土地はかなり大きい気がしますが

[135: 匿名さん]

東池袋と違って駅直結ではないかもないけど、場所はこっちの方がいいし、坪+100くらい？

[136: 匿名さん]

看板に保育所と書いてありますが、キッズスペースの事でしょうか？

[137: マンション検討中さん]

キッズスペースではなく、字の通り保育所だと思われます。

[138: マンション比較中さん]

>>130 匿名さん
そうすると販売は来春くらいの見込みでしょうか？

[139: 匿名さん]

そもそも、ここって分譲なの？
どう考えても賃貸で運営したほうが三井としては儲かりそうだけど。
あるいはまるごとファンドに売却とか。

[140: マンション検討中さん]

三井不動産の2020年8月投資家説明資料だと分譲とありますね(計画に変更がある可能性もありますが)
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/investor...