パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1426: 匿名さん]

>>1415 ご近所さん
俺、買ったよ。
毎日更新してくれてるのが良い。

[1427: マンション掲示板さん]

>>1426 匿名さん
榊はよ

[1428: 匿名さん]

いや、EV少ないだろ。150戸につき1台だぞ。
マンマニが悪態付くレベル。

[1429: 匿名さん]

>>1425 匿名さん

坪単価@900の物件買う層が維持管理費気にするの？w

[1430: マンコミュファンさん]

>>1429 匿名さん

するよ。無駄な金は１銭も払いたくない。そうやって固定費をコントロールできるから、坪900を買える。

[1431: マンション検討中さん]

四番町は、50戸に１台、
虎ノ門は、60戸に１台
（業務用も使えるから実質40戸に１台）

[1432: マンション検討中さん]

フォレセーヌ渋谷富ケ谷は、
10戸に１台

[1433: 口コミ知りたいさん]

>>1415 ご近所さん
知らんけど、若い美容外科のシゲルが書いてるのね。知らんけどな。

[1434: マンション検討中さん]

戦闘力（坪単価）のインフレ、
フリーザ（虎ノ門・四番町）後の
DB状態やね。
もうちっとだけ続くんじゃ。

[1435: 匿名さん]

立地は言うほど悪くない。無理ない範囲で使える路線が多いし、休日の散歩距離なら外苑銀杏並木から新宿、原宿、渋谷をカバー。白金ザスカイのようなどぶ川もない。共用部も充実しデザインも個性的。ランドマーク間違いなし。価格も妥当で買いの物件。

[1436: マンション掲示板さん]

ライオンズマンションの聖地　大京本社の横だし、大京社員が買えば通勤楽ちんだね。

[1437: マンション検討中さん]

P129Aを坪900万で35000万と予想し買うつもりだったけど
結果は超強気の坪1285万の50500万だった。
この価格では流石に高すぎなんで撤退し
35000万予算で、リセールバリューのある千代田区や港区の
120㎡以上＆築10年以内の中古に方針転換する。

[1438: 買い替え検討中さん]

未入居の
ザ・レジデンス六本木は？

[1439: マンション比較中さん]

三井、
虎ノ門と四番町の成功で
自信過剰状態？

[1440: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
古川、かなり綺麗になったけどね

[1441: 匿名さん]

>>1437 マンション検討中さん

私もそのような予想でした。107を購入しようか迷ってます。

[1442: 買い替え検討中さん]

国家戦略的大街区の虎ノ門と
千駄ヶ谷の、線路・線路・首都高の
ゴールデントライアングル隣接のここが
同じ坪単価って、
どういうこと？

[1443: 匿名さん]

>>1442 買い替え検討中さん
バブル

[1444: 買い替え検討中さん]

店舗はカフェバーかアルコール販売店でそこで購入、共用施設で飲めるようですね。コロナ落ち着いてきたら友達を呼んで、大騒ぎせずにパーティしたいけれど、クレームこないでしょうか？あと、図面集で３階に幼稚園が入っています。

[1445: マンション検討中さん]

階高3.8m・天井高2.8m・全戸全居室天カセの虎ノ門と
ここがおなじ坪単価って、
どういうこと？