パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1366: マンション検討中さん]

テンバイヤーの皆さんはMR案内されてるみたいでイラッ。ここに出てる価格予算内なのに。

[1367: 通りがかりさん]

>>1364 匿名さん
眺望なら湾岸行けば良い気がしますが。

[1368: マンション検討中さん]

低層北東角の高速排ガスでさえ坪700万弱。
平均坪単価は850万か？

現金買いのセカンドハウス向けだよ。

[1369: マンション検討中さん]

プレミスト白金高輪かパコパコ渋が大正解や。

[1370: マンション検討中さん]

麻虎待ちの人、
いる？

[1371: マンション検討中さん]

え。。プレミアムじゃないと天カセすらつかないんですか。。？スーペリアといえど坪800超えるのに。。？、

[1372: 匿名さん]

>>1371 マンション検討中さん
スーペリアは全室天カセです。床暖はLDのみ。

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
スーペリアは全室天カセじゃないよ。プレミアムが全室。図面に書いてある。

[1374: 匿名さん]

全熱交換もプレミアムとペントハウスだけだった。

[1375: 匿名さん]

2Lは間取りも平凡で行灯あるし開口狭いし下がり天多いし、PTK魔改造した方が満足度高そう。

[1376: 匿名さん]

本当にこのままの価格で売り出すなら流石にきついと思う。
四番町と虎ノ門の成功体験から三井が強気なのは分かるが、地位やポテンシャルが違う。
日経が3万5000円とか4万円になれば正当化されるけど、それなら株買った方が良い。

[1377: マンション掲示板さん]

パークコートタワーなのにロスナイ入ってない壁穴なのは、渋谷の下位グレードからですね。
渋谷区は、ロスナイ要らないという判断かしら。

[1378: マンション検討中さん]

いくら貧乏人がネガキャンしようが100パーセント売れるマンション

[1379: マンション検討中さん]

むしろ予定価格のまま強気に販売してもらいたい。
答えは結果が全てだから。

[1380: 匿名さん]

相場は急上昇。
ババは引きたくない。
でも欲しい。
どうしたらいいか、悩みは深い。

[1381: マンション検討中さん]

GWかつ緊急事態宣言中にかかわらず、パリピ商談会が催されていると聞き及んでいますが、小池都知事は大変に激怒プンプン丸だと思う。

[1382: 匿名さん]

予約制に出来ないデパートとか
時間集中する映画に興行モノよりマシでしょ
何百人も集めるでなし

[1383: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
そうよ、スーペリアもテンカセですよ

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
こんな間取りが1.5億ってんだもんなぁ。
買う奴おるんか。

[1385: マンション掲示板さん]

>>1384 匿名さん
言うほど悪くないやん。