パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1144: 匿名さん]

年収800万で買えますかね？
貯蓄はそれなりにあります。

[1145: 周辺住民さん]

予算1億2千万以下で回答したら、2LDKは無理っぽい扱い

[1146: 匿名さん]

>>1143 匿名さん

飛行機なんか売れ行きに関係ない。スカイは大規模で順調な売れ行き。今は竣工後販売は計画のうち。竣工前に早々完売する方がデベ的にはまずい。

[1147: 匿名さん]

>>1145 周辺住民さん

1.2億も出して行灯あり2Lすら買えないなんて悲しみ。ぴえん

[1148: マンション検討中さん]

年収800万手取り600万弱とすると、
24000万の3LDKは、四十数年分の収入ですね。

[1149: 匿名さん]

>>1135 匿名さん

青山が良いぞ
妥協して代々木上原にしとけ

[1150: 匿名さん]

>>1146 匿名さん

竣工前に完売って、完成が近づいて欲しい人が増えてうずうずしてるときに転売できるから、まるで転売のためにしてるようなもんよね、ハハ

[1151: マンション検討中さん]

パコ渋が大正解

[1152: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
土地勘ないのバレバレ。煽り失敗して恥ずかしいね。

[1153: マンション検討中さん]

芝浦が安いと噂になってるわよ。
港区アドレス。

相場も頭打ちか？

[1154: マンション検討中さん]

三菱内藤町は永久眺望やな。

[1155: マンション検討中さん]

三菱の内藤町は御苑に向かって傾斜してるので、眺望は厳しいかも。低層だし。

[1156: 匿名さん]

ここは坪800確定だよ。三井が高値を目指すことが決まっている。
予算届かない人は残念でした。

[1157: 匿名さん]

>>1156 匿名さん
それなら他行くので確定情報が欲しい。

[1158: 匿名さん]

ここがダメなら内藤町があるし、そこがだめなら御苑隣接の創価学会跡地があるのであまり焦らなくてよい。

[1159: 匿名さん]

今まで値下がりしたパークコートタワーはないのだが、どうなんだろうか？

[1160: 匿名さん]

>>1159 匿名さん
ここ１０年だと都心で値下がりしたマンション探す方が難しいのでは？

[1161: 匿名さん]

新宿区四谷４丁目計画もあるぞ。なので御苑向きはこれから物件溢れてるからホント焦らなくてもいいかもな。逆に希少性が高いのは西向き。神宮を見下ろせるのはかなりプレミアム。西を狙いたい。

[1162: 匿名さん]

>>1161 匿名さん
パークコート渋谷ザタワーは、同じ間取りでも、明治神宮を見下ろす北が南より4000万円近く高い。眺望代として、いくら出せるかかな。

[1163: マンコミュファンさん]

学会跡地は分譲されるのでしょうか。
見た感じは賃貸のようですが…