パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1124: マンション掲示板さん]

凸凹の多い造形に、排ガスのチリが積もって、より濃い立体感が出るという造形美か。さすがです。

[1125: マンション掲示板さん]

ここも、山の手内側の高級物件だから耐震ですか？

[1126: マンション検討中さん]

1期1次にしかない激安部屋は争奪戦がお約束。

[1127: 匿名さん]

>>1126 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。それ以降は、売れ残りみたいなもんです。勝負は一期一次！

[1128: マンション検討中さん]

三井はわざとパンダ作るの普通の人は知ってるの。
最初に勝負 後は変な間取が値上げされて販売。
ベンチマークは勝どき。

[1129: マンション掲示板さん]

>>1128 マンション検討中さん
その売り方しか知らずに三井は?と言っているの幸せですね。

[1130: 匿名さん]

某スレがもう閉鎖やからな

[1131: マンション検討中さん]

1期で1LDK売り出さないのは勝どき商法と似とるがな。
低層も遅らせたら正に味しめ。

[1132: マンション検討中さん]

ここと三菱の新宿御苑隣地とで、迷うわー。

[1133: 匿名さん]

原宿まで歩いていけるのがいいね?
2LDKを中層階1億以下で買えないかな?

[1134: 匿名さん]

見合いで行灯ありの低層2Lでギリ1億切ってくるかって所じゃないかなぁ

[1135: 匿名さん]

そうか低層は嫌だな。せめて10階から15階ぐらいがいい。原宿が好きだから欲しいマンション

[1136: マンション検討中さん]

17坪の広さの低層で坪550万はあるはずよ。

[1137: 匿名さん]

なんか希望的観測の価格で笑えるな。
三井はもっと高値を狙ってるよ。

[1138: 匿名さん]

>>1132 マンション検討中さん

それって、
「新宿二丁目」アドレスの
中古物件の事ですか？

[1139: マンション検討中さん]

排ガスと騒音直撃の低層が坪600万以上しかないなんて予想する方が無理がある。
低層の最安値が坪600万とすると中層は坪780万 高層は坪850万 プレミアムは坪1050万よ？
眺望押しのマンションは眺望で差を付けるのが当たり前。

[1140: 匿名さん]

所詮、価格は三井が決めること。予想は勝手だが、他人の予想にけちつける必要なし。

[1141: マンション検討中さん]

その三井さんの大規模タワーは毎回歪み価格のオンパレード。
ジャイアントパンダを飼い慣らしてる。

[1142: 匿名さん]

600万以下の部屋希望とか言ったら案内こなくなるぞ笑
湾岸の勝どきで450万の世界で、渋谷が600で売り出す必要がない。高速沿いで2年前に売り出した白金ザスカイの価格から更に上乗せされた価格ですよ。

[1143: 匿名さん]

その白金が完売してるのなら、上乗せも分かるけどね。
あそこもここも、飛行機通過問題がある街だし。