パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1064: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
北参道からすぐの第７宮廷だよ
三菱のタワーマンション
6月着工じゃなかったっけ

[1065: 匿名さん]

！還元率が下がったとかで計画頓挫したもんだとばっかり。知らなかったー
まあここよりは安いのかね。それでも超強気で来そうだけど

[1066: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
三井と住友でやってる西新宿五丁目の方が早いでしょ
再開発組合できて約2年たつから

[1067: 匿名さん]

五丁目まで行っちゃうと新宿駅周辺って感じはしないな。中野坂下神田川

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
北参道って表参道の仲間と見るか新宿の仲間と見るかで坪単価がえらく変わりそうだよね
渋谷区なのはその意味で強みだね

[1069: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
そうなんですね。3年くらい前に投資で買うか検討しました。今思えば、買っておいても良かったです。

[1070: 匿名さん]

自分はずっと新宿寄り渋谷区在住だけど首都高越えると新宿の仲間、はないかな。
けど表参道の仲間、と言ったら相手から怒られそう笑　せいぜい外苑の仲間

[1071: 匿名さん]

https://www.mansion-note.com/mansion/3643030/houses/974296714

第7宮庭まだ売ってる？建て替えする割にえらく控えめな値付けに見える。
ここの値段予想見てると特に笑　狭くなるからか？

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

建替決議が６月ですね。これ、３年前も同じような状態でしたよ。

[1073: 匿名さん]

ここでやるなとか言われそうだけど、決定してたら担当デベにしか売れないんですよね。
揉めてて流れると踏んでるのかな

[1074: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
知り合いがそこにいるけど飲み会で平気で原宿在住って言ってるよ
JRの最寄駅を原宿か代々木か千駄ヶ谷というかでこれほどイメージが変わる場所もないかな
北参道はすごい場所だな

[1075: ご近所さん]

北参道？どの辺り？って聞かれた時は
代々木と原宿の間
と答えてます。

[1076: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
デマ流すのはやめましょうね。

[1077: 匿名さん]

決定してたら担当デベにしか売れない、のどこがデマ？

[1078: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
再開発によりけりなんでは？もちろん、組合の承諾はいるし、誰にでも勝手に売っていい訳でありませんがね。

[1079: 周辺住民さん]

いずれにしろ、東京建物が取得済みの宗教施設跡地のタワマン（新宿御苑＆JR＆外苑西通りに囲まれた千駄ヶ谷駅徒歩2分？）の方が先だろう

[1080: 職人さん]

東京建物ってエントランスロビーの高さが異常に低くて180センチあると天井に頭ぶつけそうになるよ　ブリリア一番町

[1081: 匿名さん]

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...
これは。。

[1082: 匿名さん]

頭の上を飛んできますよ

[1083: マンション掲示板さん]

>>1082 匿名さん

品川より高度あるし良いんじゃ無い？