パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1024: 匿名さん]

>>1023 マンション検討中さん

70m2で15000万円、坪220前後
今の相場なら、そんなところでしょうね。

[1025: 匿名さん]

番町のパークコートとそんなに変わらん相場ではないか。
この場所に拘りなければ、普通の人は番町を選んだ方が良い位の価格帯になりそうですね。こちらは都心から少し外れたマイナーな立地ですから。

[1026: 匿名さん]

同じ間取りでも、タワマンは高層階と低層階では数千万円違うからな
高層の価格が知りたい
高けりゃ荒れないから良いじゃないかね
みんなが群がるとな

[1027: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
番町の新築パークコート、全然上ですよ。坪800万から1400万で、第1期8割売り出し、申し込みあり。

[1028: マンション検討中さん]

上級パワーカッポー様がギリギリ届くのが1.2億(贈与、金融資産が少ない場合)
この層をターゲットにした部屋はどうするか。

[1029: マンション掲示板さん]

>>1028 マンション検討中さん
50平米くらいの低層ですね。
でも、実際は1.2億と思ってる層はたいてい1.5億引けますよ。

[1030: 匿名さん]

大企業パワカなら引けますね。ボラリティ高すぎてギャンブルになっちゃうけど。

[1031: マンション検討中さん]

>>1029 マンション掲示板さん

>>1017

[1032: マンコミュファンさん]

限界まで借りるの前提 草

ジャンピングキャッチで人生終わるリスクを背負わんやろ

[1033: 匿名さん]

相場、が
ここの入居時の２年数か月後まで維持できるのか？
が悩みどころですね。
昨朝のテレビで経済評論家が売るのなら今、と言ってましたから。

[1034: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1035: 匿名さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtのスレ1294の写真、あの曲線部分を繰り返したのがここのデザインに近いかも。かなりカッコよくなる予感！

[1036: マンション検討中さん]

経済評論家お茶ふいたわwwww

外観か間取り、価格予想しかネタがないから
そろそろ三井さん新情報出して欲しいわ
タワマンなんだし共用部の詳細もっと知りたい

[1037: マンション検討中さん]

ようやく来週から案内開始だ。

[1038: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん

えっ？お知らせありました？エントリーしてるけどない。あなた様は、VIP様？

[1039: マンション検討中さん]

販売開始って5月じゃなかった？

[1040: 匿名さん]

超有名不動産評論家のS氏も今が売り時とおっしゃってますよ

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

Sさんは、狼少年ですから無視するとして、
売って買わないと賃貸になっちゃうよ。二件持ちなら別だけど。高く売っていつくるかわからん下落を賃貸で待つのも辛いよね 。それに落ちるナイフを掴むのって勇気いるし、やっちゃいけない。

[1042: 匿名さん]

規模の割に書き込みが少ないですね…
価格は置いといて、立地の吸引力が弱いのでしょうか

[1043: マンション検討中さん]

>>1042 匿名さん
まだ値段出てないしMRあいてないから新しい情報なくてみんな一旦小休憩