フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/
件名 パークコート神宮北参道 ザ タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅 徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅 徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
総戸数 471戸（販売総戸数471戸、他に 店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期 2023年6月下旬
入居時期 2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)
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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58
パークコート神宮北参道 ザ タワー
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824:
匿名さん
[2021-02-08 02:52:40]
60平米一億弱でほちい
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825:
匿名さん
[2021-02-08 05:46:21]
中央線の乗り換えは御茶ノ水だけど各駅停車と快速は同じホームなので、降りてすぐ目の前の車両に乗り換えるイメージ。そんなに苦になるもんじゃないが、空いているところからすし詰めの満員列車に乗るのはやや不快かな。
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826:
匿名さん
[2021-02-08 07:10:37]
LD直結の隣の部屋は寝室じゃなくて書斎だと考えればいいんじゃないかと
実際そういう使い方の人も多いと思う。 |
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827:
匿名さん
[2021-02-08 09:16:56]
知り合いは購入後早々にリフォームして可動間仕切りにしてたね
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828:
匿名さん
[2021-02-08 09:28:27]
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829:
マンション検討中さん
[2021-02-08 10:43:15]
たしか以前見た情報だと保育施設とワークスタイリング（三井のシェアオフィス）が入ることになっていたような。
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830:
マンション検討中さん
[2021-02-08 10:54:47]
売りづらい低層はテナントや共有部が入るのかもな
住居部は3階以上になりそう |
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831:
匿名さん
[2021-02-08 11:28:19]
どうしてもザコートと比較してしまうんですが、優っていふところ、劣っているところどう思いますか？
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832:
マンション検討中さん
[2021-02-08 11:45:48]
優れているのは駅近の立地ぐらいでは？
ザコートの方が格上だしきっと価格差もつけてくるよ。 |
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833:
匿名さん
[2021-02-08 21:34:18]
千代田富士見と比べた方がいいよ
街は似てるよ |
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834:
匿名さん
[2021-02-08 22:32:26]
どんな建物、内装、設備になるかわかりませんが、コート神宮と比べて駅近だけは優れていますね。それ以外はコート神宮のように思います。コート神宮と同等の坪単価での販売は厳しいでしょうね。
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835:
匿名さん
[2021-02-08 22:53:52]
千代田富士見とザ・コート、そんなに似てますかね。 |
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836:
匿名さん
[2021-02-09 00:08:53]
ザコート、よくDMきますが完売してないんですね。いいマンションだと思いますが、値付けが高すぎた印象。駅から遠いし、オリンピックもあやしいし。相場的にこちらのマンションも同様の値段になるのでは、不動産価格上がっているし。
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837:
匿名さん
[2021-02-09 13:47:48]
どちらも決して閑静とは言えない立地に思えます。どちらもデザインがかなり凝っているので購入する層も似通ったものになるでしょう。
そういう意味では五十歩百歩、価格的に大きな開きはでないと予想しますが |
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838:
マンション検討中さん
[2021-02-09 14:29:01]
高層はザコートと同じ位、低層は環境面からもっと安くなると考えると、平均坪単価としてはパークコートの方が低くなりそうだ。
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839:
匿名さん
[2021-02-09 14:42:58]
そうすると低層階は投資目的の人の人気を集めそうですね。
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840:
匿名さん
[2021-02-09 15:43:14]
>>837 匿名さん
ザコートってデザイン凝ってますか？あまりかっこよくないですが。 |
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841:
マンション検討中さん
[2021-02-09 15:49:39]
ザコートはダサいでしょ。元々建っていたマンションの形踏襲して団地みたいな外観だし。
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842:
匿名さん
[2021-02-09 17:58:27]
プールとか無いから
コートなんて比べる対象にならん 総武線仲間でもある千代田富士見と比べたほうが、考えやすいぞ |
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843:
匿名さん
[2021-02-09 17:59:51]
神宮外苑周りと、北参道は客層が違うよ
代々木と被るんだよ |
