パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[627: 匿名さん]

>>623
福祉部生活福祉課にお問い合わせがすぐに行くと思うので、支援の手がすぐに差し伸べられるでしょう。

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/soshiki/fukushi/seikatsu_fukushi.htm...

だいたいこの手の物件が建つと近隣からホームレスはいなくなるのが常ですね。

[628: マンション検討中さん]

このデザインだと2面バルコニーというのは望めない感じですか？

[629: 買い替え検討中さん]

失敗したなあ、パークコート浜離宮に手を出してしまった。後悔しきりだわ。ここを待てば良かった。

[630: マンション検討中さん]

浜離宮とここは全然違うでしょ

[631: 匿名さん]

浜離宮はこことは全然違うラインだと思う。

こっちはデザイン性で勝負するコレクターアイテム的なマンションで実需みたいなのはあまり関係ないと思う。青山とか渋谷みたいに作っている人がすごく楽しんでいる感じがするよ。

そこに住んでいるとみんなに、あそこに住んでいるんだ、スゲーって言われるためのマンション。

[632: 匿名さん]

一方で浜離宮、千代田富士見、小石川なんかは地味で目立たない。ふつうに便利で住みやすい。そこに住んでいても人に目をつけられるようなことがない、あまり目立ちたくない人向き。

これはあくまでも好き好き。

[633: 匿名さん]

多分中国人とか外国人に受けるのは青山渋谷それとここだろうね。
ターゲットが異なると思う。

[634: 匿名さん]

柱はそういうデザインだと楽しめばいい
棚をつけてみたりとか楽しめる気持ちに余裕のある人が買うんじゃないかな
転売屋のように愛がない人は買わなくていいと思う。

[635: 匿名さん]

この辺の人は建物を味わうという余裕がなさすぎ

最高の間取りとかいって、一番使い勝手がいいのは結局平凡な田の字だったりする

[636: マンション検討中さん]

住みやすさ重視なら浜離宮いいと思う
ここは若くて遊びたい世代が合ってる

[637: 匿名さん]

浜離宮売っても坪700までなら買えるだろうに
三井単独なら0.5%オフだな

[638: マンション検討中さん]

江東区の橋の近くで幼い頃から育ちましたのでホームレスさんはまったく気になりません。ここの120平米ぐらいのできれば角部屋を買う予定です。

[639: 匿名さん]

このマンションよりも一条工務店の高気密・高断熱の戸建のほうがいいと思う

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん

お前、関係ないマルチ投稿で、出入り禁止な。

[641: 匿名さん]

ここって免震ですかね？

[642: 匿名さん]

坪700

[643: 匿名さん]

ないわ
パークコートタワーでも坪600が限度だよ
坪700なら売れないし下がる未来しかない
本気で買う気で考えてないでしょ

[644: 匿名さん]

三井の営業が渋谷ザタワーと同じくらいと言っていた、との書き込みがあったので、それを信じるなら坪750前後ですね。

[645: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[646: マンション検討中さん]

高層階で眺めのいい部屋は渋谷と同じ位だろうね
一方、条件の良くない部屋はもっと安そう