パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[555: 匿名さん]

外苑の掲示板があれだけ荒らされてますから
ここもまたそういう層のやっかみの対象になりそうなのでそれも差し引きして読む必要ありそうだね

[556: マンション比較中さん]

南東低層が狙い目

[557: 匿名さん]

購入者には芸能人とか音楽、舞台関係者とか多そうですね。おしゃれな外観にふさわしい人がたくさん入居することでしょう。近所付き合いの好きなひとばかりではないでしょうが、いい出会いがありそうです。

[558: マンション比較中さん]

北参道エリア民にとって、このマンションはエリア北端に建つデザインがカッコいい防音壁。北端なので日照は遮らないし、GSKビルが解体されてからは騒音が少し増してた。

[559: 匿名さん]

>>558 マンション比較中さん
やっぱ首都高や電車の音がうるさいんですか？

[560: マンション掲示板さん]

>>559 匿名さん
そらうるさいですよ。飛行機もうるさいですよ。

[561: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん
新宿周辺で働くパワーカップルって30代前半で世帯年収1500万前後がいいとこじゃないですか？その層が買えるような価格にはならないと思う。

[562: 匿名さん]

パワカは30代前半で1500-3000万円くらい稼ぐよ

[563: 匿名さん]

パワカは税金も抑えられるから所得多いよ

[564: マンション検討中さん]

パワカでも子供がいると苦しいよねえ
でも間取りはファミリー向けだしターゲットわからんな

[565: 匿名さん]

パワカディンクスでしょ
子供いる家庭はこの家選ばない

[566: マンション検討中さん]

>>565 匿名さん
子育て環境にはたしかに微妙だよな

[567: マンション検討中さん]

>>556 マンション比較中さん

何故ですか？

[568: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん

普通は教育環境がもっと良い場所か戸建てを優先するから

[569: 匿名さん]

都心物件だと、直ぐに子育てに向かないというステレオタイプの意見が出るが、既に私立に入っている子持ちなら都心は全然ありだよな。だからファミリー層の参戦も当然あるよ。

[570: 匿名さん]

そらファミリー層も検討するやろ

[571: 匿名さん]

昨年ぐらいにマンションが安くなってないかと思って都内を徘徊したことがあるんだけど、品川のあたりは相当低高度を旅客機が飛んでいたが、道を走る都バスの騒音の方が大きいという感じだったけどね。地上を走るJRとか首都高とかは都心物件である以上つきものなわけで、それにいちいちめくじら立てていたら都心には買えないのと違いますか。

[572: 匿名さん]

贅沢なマンション、新宿あたりにお勤めの普通のパワカごときじゃ手が出ないでしょ

多分購入者の大半が会社経営者とか代々都内に住む資産家だと思いますけどね

[573: 匿名さん]

あ、あとは中国人かな。彼らは派手なの好きだから。

[577: 匿名さん]

窓開けないなら騒音は無いよ
毎日飛行機見れて楽しそう