パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[4615: 通りがかりさん]

クスクス^ ^

[4616: 匿名さん]

今注目されているマンションは三田ガーデンヒルズとワールドタワーレジデンスですね。ここを買えた人はラッキーですね。次に注目されているマンションはどこかな？

[4617: 検討板ユーザーさん]

>>4616 匿名さん

その辺りはジャンピングキャッチで有名ですね。
城南よ地盤の良い高台の駅前タワマンを割安な時期に買えた人が勝ちでしょう。自分も買いそびれたクチですが。

[4618: 通りがかりさん]

城南というより、都心部でないと駄目でしょう。山手線内側、下2/3。

[4619: eマンションさん]

>>4618 通りがかりさん

山手線内側よりもアドレスですね。
当然線路北は足切りライン外になりますが。

[4620: 買い替え検討中さん]

結局ここの最終３戸は何月から売るんだろね。
近隣１キロ圏内が全て完璧な地域は都心部にこそ無いから周辺環境批判は無意味よ。

[4621: 通りがかりさん]

どちらにしろ、城南限定はあり得ない(笑)

[4622: マンコミュファンさん]

>>4617 検討板ユーザーさん

買いそびれたんですか？

[4623: 検討板ユーザーさん]

>>4621 通りがかりさん

え。
城南しか価値無いんだが。

[4624: 買い替え検討中さん]

私は住んでいませんが、千代田区番町界隈は価値あると思いますし、
山手線で区切るのも松濤や青葉台などは抜けますし、
中央線で区切るのも市ヶ谷駅の北部や文京区の一部も価値はあると思いますが…

[4626: 匿名さん]

>>4623 検討板ユーザーさん

城南しかって、どこ？

[4627: マンション掲示板さん]

>>4626 匿名さん

港区品川区目黒区だろ

[4628: 検討板ユーザーさん]

物件ページ、少し更新されてましたね。
https://www.31sumai.com/info/bukken/X1709.html

[4631: 通りがかりさん]

売れ残りではなく、高く売るだけでしょ。どのくらい高いのかな？

[4632: 名無しさん]

>>4631 通りがかりさん

以前聞いた時は3億円前後とのことでした。

[4633: 通りがかりさん]

まだ売ってるんスカｗ

[4637: 匿名さん]

>>4628 検討板ユーザーさん

どういうこと？
空調システム変えて販売デモするのか?

[4640: 検討板ユーザーさん]

城南とか比較対象ではない。
目にするだけ無駄だから入ってこないでね。

[4641: マンコミュファンさん]

>>4640 検討板ユーザーさん

え。
不動産のセオリーをガン無視。
だから売れ残ってんのよ。

[4642: 通りがかりさん]

モノの価値と価格があってないから売れ残る。

ネガでもポジでもない。ただこれだけの理由。