パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[4370: 匿名さん]

ここの立地は希少性高いと思うけどな。ここより良いタワマンって具体的にどこがありますか？

[4371: 匿名さん]

>>4370 匿名さん

北参道、なんかに憧れるな
白金高輪はSUUMOと三井の在庫、合わせて200件超


https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

https://twitter.com/noooooooorth/status/1261517024938737666

[4372: 匿名さん]

>>4369 通りがかりさん

エリア過去最高額でも未販売を除いて完売。
三井のパークコートザタワーシリーズは他物件も含めてほぼ完売状態。

これだけで十分論理的に人気の物件だと思いますが？
バカな小金持ちなのでぜひ教えて下さい。笑

高速沿いがダメとかあなたの主観的な意見以外でお願いしますね。

[4373: 匿名さん]

スカイは地権者と国内、海外の投資家が多く買われていますね。ここは賃貸物件が少ないので安心して住めますね。

[4374: マンション検討中さん]

ここ買うなら断然アトラスタワーだよな、五反田の。

[4375: 匿名さん]

ここは結局入居始まるまでに完売できなかったわけだし。
三井も余分な販売コストかかることになって大変ね。

[4376: eマンションさん]

>>4374 マンション検討中さん
急に笑
まぁでもあれは相当いいよね。

[4377: 匿名さん]

白金高輪スカイは地権者 4割って時点で論外っスｗ

[4378: 匿名さん]

アトラスもスカイも良い物件ですよね。

[4379: マンション掲示板さん]

五反田？
恥ずかしくないですか？

[4380: eマンションさん]

さてさて皆さんついにこの夏三井さんが取っていた残り3戸の販売が開始しますが、坪単価いくらだと思いますか？

[4381: eマンションさん]

私の予想
1100～1200

WTRと同じぐらいの単価で出してくると思います。

[4382: 匿名さん]

渋谷でそれは高望みし過ぎだよ。

[4383: 匿名さん]

WTRは埋立地物件、立地的には北参道の方が上でしょう。

[4384: マンション比較中さん]

仲介で2件は売れそうだとTwitterでじょるじおさんが書いてあるね。ここも坪1000万以下ではもう買えなくなったのか…。

[4385: 匿名さん]

>>4380 eマンションさん
「取っていた」ではなく「売れ」ね。

[4386: 匿名さん]

じょるじおはただの転売屋だからどうでもいいよ。

[4387: eマンションさん]

週末売りの広告見たけど、坪1,000万台から1,100万台。
レンジが変わってしまいましたね。
都心のトップブランド物件は、やはり強いなー。

[4388: 匿名さん]

私は現地をよく知ってますが、かなり電車の音に悩まされる場所なので、検討者はよく考えて決断した方がいいと思いますよ。

[4389: マンション掲示板さん]

入居しましたが、電車の音なんて全然聞こえません。
アンチですね？