パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[4105: 匿名さん]

スカイの賃貸は200戸出ていますね。借る人いるのかな？

[4106: eマンションさん]

>>4101 検討板ユーザーさん

同じパークコートザタワーでも、渋谷より賃料安いね。賃貸なら、定借とか関係ないから、単純に立地の賃料相場の違いかな。

[4108: eマンションさん]

実物の仕上がりは想像しただけで楽しみ。外観の存在感は凄い。

[4109: マンション検討中さん]

>>4101 検討板ユーザーさん
窓の解放感があまりないけど、最後の３戸もこんな感じなのでしょうか？

[4110: 管理担当]

[[No.4074～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4111: 匿名さん]

ここ、リビングはFIXだし、他も窓開けることないでしょ。室内は静かなもんだよ。

[4112: 匿名さん]

>>4111 匿名さん


壁に穴空いてないか？

[4113: 匿名さん]

トラック多くてうるさそうですね

[4114: 匿名さん]

>>4078 eマンションさん
パークコート麻布十番もシティタワー麻布十番も、マップで見たら高速だけだし、しかも距離も離れてる。
ここの明治通りと高速の交差に隣接とは違う。

[4115: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4116: 匿名さん]

ここの値段は北参道の閑静な住宅街と同じ値段設定なので、実はすごく割高な気がします。
オプレジはブランド力も仕様も悪いけど、住みやすいのはオプレジでしょうか。

住宅購入検討の情報交換で言うと、ここは出てる値段の7割程度が適正価格でしょうか。

[4117: 匿名さん]

交通量の多い明治通りと高速道路の両方に隣接してる点と、完成前に完売できなかった点で、リセールは厳しい気がします。

[4118: 匿名さん]

立地なんて、一番最初にわかってることなんだから、今更何言ってるの？購入者は百どころか千も承知で買ってるんだから、大きなお世話だよ。自分の家の心配した方がいいよ。

[4119: 匿名さん]

>>4114 匿名さん

PC麻布十番ザタワーも、シティタワー麻布十番も、白金スカイでさえ、壁に穴は開いてないからね。（;´д｀）

[4120: 匿名さん]

壁に穴ってどゆこと？換気の話？

[4121: マンション検討中さん]

このマンションは誤解を恐れずに言うと外から見た時の満足度が部屋の3次元を体感したときの感動よりも上というか。外から眺めている時が一番所有欲を満たしてくれますよね。

[4122: 通りがかりさん]

東側は高さ規制の関係で半永久眺望とのことです

[4123: 検討板ユーザーさん]

外観は確かに所有欲を満たしてくれますよね。でも角部屋のリビングも、満足させてくれそうな気がします。

[4124: 匿名さん]

>>4121 マンション検討中さん
おっしゃることよくわかります。外からだと共有部も他の方の占有部も含めて「自分のマンション」ですが、部屋は自分の所有区画だけですからね。基本的にどのマンションも同じでは？

[4125: マンション検討中さん]

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