パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[3893: 評判気になるさん]

>>3892 住民でない人さん
24、25、26階の東向きS86Aタイプの3戸ですよ。
当然値上げしてくるでしょうから、少なくとも坪1000万程度はいくと思います。

[3894: マンコミュファンさん]

高層階の広い部屋は、3億越えですよ。

[3895: マンション比較中さん]

ちょうど３億いかないくらいじゃないの？
倍率高そうだけど、バブル崩壊して株価暴落とか円高傾向と重なればそんな倍率高くなさそう

[3896: 匿名さん]

>>3895 マンション比較中さん
そんなに出すなら、浜松町駅直結を買う方が良いと思いますが。

[3897: マンション検討中さん]

どのような観点でどっちがよいと思うか、人それぞれでしょうね。

[3898: マンション検討中さん]

来年から再来年に掛けて世界経済が崩壊していくインフレ最高期に３億で買ったら一生引き摺りそうだ

[3899: マンコミュファンさん]

>>3898 マンション検討中さん
心配しないでも、日本の金利は上がらんから大丈夫だよ

[3900: 評判気になるさん]

金利はちょっとでもあげられないという日本の苦しさ
株価含めて諸々暴落したら中途半端な小金持ちがここ買えなくなるから都合いいよ

[3901: 匿名さん]

最近のパークコート
建物が渋谷といい神宮北参道といい
イケてない印象
パークコート青山ザ・タワー
パークコート赤坂檜町ザ・タワー
ザ・コート神宮前とかは良かったのに

[3902: 匿名さん]

完成したら迫力ありすぎカッコよすぎで
チビるぞ
立地は大通り沿いで賛否あるが建物は一流

[3903: 評判気になるさん]

神宮北参道は建物外観は良いでしょ。
逆にザ・コート神宮前は微妙では？

[3904: eマンションさん]

僻みでしょ！
神宮北参道の外観に惚れた。

[3905: 口コミ知りたいさん]

>>3903 評判気になるさん

いやザ・コート神宮外苑はめちゃくちゃカッコいいだろ
個人的にはパークコート渋谷ザ・タワーは正直ダサいと思った
まぁ好みの問題だな

[3906: 評判気になるさん]

>>3905 口コミ知りたいさん
駐車場が小さすぎで驚いた

[3907: 匿名さん]

自動車、都内だと乗らない人も多いから小さいのかと思っていました。

東京都渋谷区、車なくても過ごせそうです。
少し行くと世田谷区、週末、三軒茶屋方面のお店散策にも電車の方がスムーズなのかも。

好みの問題もあるので、それぞれの特徴で決めるのがいいのかもしれません。

[3908: 匿名さん]

車は所有する時代では無くなりましたからねえ。
駐車場利用は主に高齢者では？

[3909: マンコミュファンさん]

>>3905 口コミ知りたいさん

売り出てるPHの、19億8000て、すごい。
神宮外苑の外観はシンプルでスタイリッシュ、飽きないかもな。

[3910: 通りがかりさん]

残り7戸のうち、1LDKとしては最後の4戸の販売が明日のようですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1709/outline.html

[3911: 評判気になるさん]

韓国の不動産バブルが弾けだしたね。
日本もバブル弾けて値下げしてほしい

[3912: 匿名さん]

>>3911 評判気になるさん
ここは2023年引渡でまだ良かったですね。
2024年の湾岸マンション問題が、対岸の火事で収まらずに
バブル崩壊の引き金になるリスクも有り得るので。