パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[3582: 匿名さん]

私の周りの評価は、
ブランド５
デザイン４
共用部３
占有部２
立地１
でした。

[3583: 買い替え検討中さん]

>>3582 匿名さん
ポテンシャルありまくりですね。
立地が１だとするとこれからバリューアップしかないのでバリューアップすれば勝ちですね。
買った人、正解！

[3584: 匿名さん]

>>3580 マンション検討中さん
三井はいつからスミフみたいな商いをする様になったんですか？

気を追うごとに値上げしたり、引き渡し時期を延長したり。悪いとこを見習うのやめてほしい。

[3585: マンション検討中さん]

>>3584 匿名さん

もはやこれが業界のスタンダード。
野村も三菱も皆やってます。
三井は値付けの面でまだ優しい方です。

[3586: 匿名さん]

立地的に一週間に一回は床と壁の拭き掃除が必要そう
ブラーバ必須

[3587: 匿名さん]

3期は値上げ予定。値上げ幅は5～6%
人気なので値上げとのこと。
既に3LDKは消滅、2LDKもあと僅か。
これが現時点のここの評価。

[3588: 匿名さん]

美しいマンションだよね。
ひと目見たら手に入れたくなってしょうがなくなる、魔性のマンション。

[3589: 匿名さん]

神宮外苑再開発で東向きの国立競技場は割れて見える感じでしょうか？　東向きが一番無難そうだっただけに残念ですね…

[3590: マンション検討中さん]

>>3589 匿名さん

特に関係ないのでは？

[3591: eマンションさん]

>>3587 匿名さん

値上げって本当ですか？
本当なら嬉しいです。

[3592: マンション検討中さん]

>>3591 eマンションさん
値上げしてます。

[3593: 匿名さん]

>>3592 マンション検討中さん
ここは元々高めの価格設定でしたが、それでも値上げするとは、やはり大人気ですね。

[3594: マンション検討中さん]

多少の値上げはありですね。
白金や勝どきのように最初の値付けが安すぎると、同じマンション内での価格格差が大きすぎて、微妙な心情を残しますが。

自分が隣人より5割増で買っている。
低層階なのに高層階より高く買っている。

[3595: 匿名さん]

港区千代田区のパークコートなんてどこも億単位で値上がりしてんだし、たかが5%違うだけでブーブー言うケチ臭いやつは中央線南側＋山手線内側のパークコートになんか住めないだろ

[3596: 通りがかりさん]

>>3595 匿名さん

なんか論点ズレてません？

[3600: 匿名さん]

>>3586 匿名さん

ロスナイあるんじゃないの？

[3601: 匿名さん]

>>3600 匿名さん
付いてますよー。

[3602: 名無しさん]

渋谷区公式サイト
羽田空港の機能強化について
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo_keikaku/eco/haneda_airport.ht...

[3603: 匿名さん]

>>3602 名無しさん

あちこちに似たような書き込みしてる若葉ちゃん
キモい(|||´Д｀)

[3604: マンション検討中さん]

>>3603 匿名さん
飛行機については、港区もそうだけど、資産価値には特に影響ないんだよね。