パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[3561: 匿名さん]

https://www.tokyometro.jp/station/kita-sando/timetable/fukutoshin/a/in...
時刻表みたら？

[3562: マンション比較中さん]

>>3559 匿名さん

大江戸線の方が深いというあなたのカキコが
間違ってることの指摘です。

[3563: マンション検討中さん]

逆に興味あるんですが、
深いだの電車来ないだの柱が太いだの言ってる人って今分譲してるマンションでどこなら買いたいんですか？

[3564: マンション検討中さん]

2008年まで駅がなかったエリアだから周辺に何も無い
この価格ならもう少し何か欲しい
だけど今の市況では仕方ないのもわかってる
でももどかしい

[3565: 匿名]

>>3564 マンション検討中さん
すぐ前に渋谷区税務署が5月に移転してきて水道局もくるらしいし、明治公園も再開発になるし、　渋谷と新宿のデパ地下　毎日　自転車でいけて　将来性大です。。　成城等、世田谷区しか○十年　居住歴ないので三田とか白金、高輪など縁がなく　ここは住みやすいと思います。

[3566: 匿名さん]

>>3564 マンション検討中さん
ある、ないの定義は？何があるとあると言えて、何がないからないと言ってるの？

[3567: 検討板ユーザーさん]

税務署？
水道局？
自転車で？

[3568: 渋谷区民]

>>3565 匿名さん

うーーん。もうちょっとこう。。外資証券とかエグゼクティヴな案件が欲しいですね。港区みたいに。渋谷区は怠慢だと思います。何するにしても遅い。23区内で完全に頭抜けた港区、オマエラ消滅するよと言われ一念発起した豊島区、豪腕で新線決めた江東区などを見習って欲しい。

[3569: eマンションさん]

興味ない貧乏人は、お引き取り頂きたいですね。

[3570: マンション検討中さん]

確かにリセールは港区が良いと思います。
実際めっちゃ上がってますしね。
私はパークコート虎ノ門も検討しましたがどうしても虎ノ門は住みたくならなかった。。
虎ノ門といいつつ神谷町だし何もない。
麻虎ヒルズ出来れば化けると思いますが、普段使いできる店が麻虎ヒルズに入るかというとかなり疑問。
ここは住環境かなり良いと思ってます。

[3571: 坪単価比較中さん]

港区内陸の方がリセールが良いのは明らかです。
でもここの立地を気に入って買っている人もいます。
実際、新宿や渋谷まですぐ出れるのをメリットに感じる人もいるはずです。
この立地を下に見ているであろう方が、わざわざ批判的な書き込みをする必要がないのでは。

[3572: 匿名さん]

>>3550 口コミ知りたいさん
えっ、車でいいでしょ。一瞬で着きますよ。

[3573: 匿名さん]

>>3571 坪単価比較中さん
りセールいいのは資本が投入されるから。即ち区政によるものが大きい。港区は民間うまく使ってる。渋谷区ももっと規制緩めた方がいいよ。

[3574: マンション検討中さん]

>>3566 匿名さん

公園が近いのは良いけど
職・住・商で言うと商が足りないかな
周辺だけで言うとね。
商も副都心線に乗れば超充実だから
あくまで周辺、徒歩圏内の話

[3575: 匿名さん]

頑張ろう北参道
頑張ろう裏参道
でいいのではないでしょうか。

パークコート虎ノ門は虎麻や大街区内だからの人気。
パークコート千代田四番町は日テレ再開発と学区の人気。

よそはよそ。ウチは昆虫デザインと権太い柱で堂々といきましょう。

[3576: 匿名さん]

なんか必死だな。港区は十分立派だからどんと構えていればいいでしょ、こんないいマンションが建ってうろたえているのはよくわかった。

[3578: マンション検討中さん]

なんかdisり合いになってきたので話題変えましょう！
今検討してる人気になる事あったら答えるよ！

[3579: 匿名さん]

概要見たら竣工が2023年6月予定なのに、これから買う人の入居は竣工して1年後みたいですが何故でしょう？値上げする予定だから？それとも人気無い故の調整でしょうか？

入居時期
2024年4月下旬入居予定※2022年3月以前に販売された住戸は2023年7月下旬入居予定です。詳しくは販売係員にお問い合わせください。

[3580: マンション検討中さん]

>>3579 匿名さん
色々あるけど1番はデベロッパーの事情。
売上を2023年と2024年に分けたいから。
どちらかと言うと売れすぎてて2024年に売る予定だった部屋を先に出してる可能性大。

[3581: マンション検討中さん]

引き渡しが後ろになればなるほど
金利上がってそうですがww