パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[3521: マンション検討中さん]

部屋からの眺望が素晴らしければ
千駄ヶ谷という地名(ダサい。神宮なら良かった)
と北参道周辺の何も無さを
差し引いても買おうと思ってました

が、1LDKには
一面大自然！！
みたいな眺望の部屋は皆無だったので見送りました

予約無しでふらっと行ける高層階のラウンジがあって
1LDK民でもいつでも御苑ビューを楽しめるならまだ考えましたが
屋上ではあまり意味が無かったです。
寒かったり暑かったり雨が降ったり風が強かったりで
一年のうちで使えるのはほんの一時ですし。

[3522: 匿名さん]

>>3521 マンション検討中さん

ここは日本ですので、一年の半分は屋上で快適に過ごせると思いますが、3LDKの角部屋買わない時点で損切り確定のマンションですよ。

あと、人々の関心は三田に移り変わりましたので、束の間のお勤めご苦労様でしたありがとう

[3523: eマンションさん]

>>3520 匿名さん

国語力がないようで、お気の毒です(笑)

[3524: マンション検討中さん]

>>3520 匿名さん

色んな意味で買えなかったんだね。
お疲れ様です。

[3525: 匿名さん]

内装は、とてもとてもチープ。まあ、千駄ヶ谷仕様、って感じかな。外観は、網目模様強すぎて、
魚でも焼けそうで、ペントの部屋にバルコニー無しは、音の問題だね。高速とか

[3526: マンション検討中さん]

買えない人の妬みが凄いな。
人気物件の宿命か。
買えないなら、ここに張り付かなければいいのに。

[3527: 匿名さん]

おもしろいw

[3528: マンション検討中さん]

外を歩くならまだいいですが座ってゆっくりとなると
屋根のない屋上を気持ちよく使える日は思ったより少ないんじゃないですか
多少の暑い寒いもしばらくいると気になってくると思います

[3529: 匿名さん]

>>3519 匿名さん

そうか？交通量が多過ぎて癒されない場所w

[3530: マンション検討中さん]

新宿駅から見えるやん。

[3531: 匿名さん]

中央線内側＋山手線内側のパークコートタワーは至高ですね。

[3532: マンション比較中さん]

中央線内側＋山手線内側って、
東京駅１・２番線ホーム？

[3533: 職人さん]

三田三田言う人は北参道を選ぶ人の根本を理解していないのでは？
あくまで原宿や渋谷、代々木公園、神宮へのアクセスが気に入っているだけで。
つまりお洒落とは恥ずかしくて言わないけどその辺の文化が好きって事ですよ。
ついでに言うと千駄ヶ谷の田舎感下町感も良いわけです。

[3534: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん
散歩がてら屋上に行くとか、コーヒー持って休憩するとか、夕日見るとかくらいで、もともと長時間滞留することは、想定してないでしょう。貸切スペースは別として。

[3535: 匿名さん]

>>3532 マンション比較中さん
普通に内側で通じると思ってました。ww
失礼。

[3536: マンション検討中さん]

>>3534 匿名さん

そのような想定でしょうね
しかしそれでは1LDK民が眺望を楽しめる機会が
限られそうなので見送りました
ここの素晴らしい眺望をもう少し日常的に楽しみたかったので

[3537: 匿名さん]

>>3536 マンション検討中さん

３億円を投入していただけると堪能できます。頭金は半分は出しましょう。

[3538: 匿名さん]

>>3537 匿名さん
1ldkでご検討と言っておられますが。

[3539: 匿名さん]

>>3538 匿名さん

日常的に楽しみたい=ご自身の部屋

からの眺望という理解でした。

いずれにせよ、頭金は半分以上でお願いいたします。オールキャッシュも可能だが、あえてローン組むくらいのレベルでないと、購入しても人生楽しめないですよ。

[3540: マンション比較中さん]

間取り見たくて投資用に1ldkエントリーしたら
販促メール3回もきたよ。

窓側にpsあるので
窓小さく、
なんでこうしたの？
って間取り多い。
外観のデザイン優先したんでしょうけどね。
パークコートなのここ？