パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[3255: 匿名さん]

[No.3254と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3256: マンション掲示板さん]

半分くらいは
売れたの？

[3257: 匿名さん]

ここは、当初の予定価格より坪100程度値上げして売ることに決まったのを、三井の人から聞きました。
市況がそれに追いついているので良いのでしょうが、今後の不透明な不動産市況の中で無闇に手を出したくないですね。底抜けする事は考えにくいでしょうけど。
3A＋Rや虎ノ門、番町等とタメを張れるかというととても怪しいです。

[3258: マンション掲示板さん]

部外者に
ぼったくり価格なのを
わざわざ教えてくれる
中の人って、いったい・・・

[3259: 匿名さん]

>>3257 匿名さん

70m2で2000万円値上げか。まあ、そんなもんか。

[3260: マンション掲示板さん]

>>3256 マンション掲示板さん

8割くらい売れてるのでは。
100㎡以上の大きい部屋はほとんど残っていなかったはず。

[3261: 通りがかりさん]

やっぱりここは環境がかなり良いよ！

緑は人間として心の豊かさや安定さを保つ為に絶対必要。

[3262: 匿名さん]

第2期1次は96戸販売か。これで人気ないの？倍率も平均3倍くらいか。
パークコート千代田四番町みたいにあっという間に完売かな。

[3263: 匿名さん]

第2期1次、96戸販売のようですね。これが全戸売れると、何戸中何戸売れたことになるのでしょうね。

[3264: 匿名さん]

あれこれ言われてはいるが、外観のデザインの美しさについては異論がないようなので一安心

[3265: マンション掲示板さん]

むしろ、竣工までに
売り切れるかどうかじゃないの？

[3266: マンション掲示板さん]

千代田四番町・虎ノ門は
発売後、3-6ヶ月で完売。
ここは9ヶ月経ってもまだまだ。

[3267: マンション掲示板さん]

>>3266 マンション掲示板さん

本気で言ってる？
戸数が違うでしょ(笑)
四番町や虎ノ門は100戸ちょっと。

[3268: マンション検討中さん]

つまり転売時も
希少価値がないんですね。

[3269: マンション検討中さん]

湾岸大規模物件は
ここや四番町・虎ノ門より
大人気、
ってこと？

[3270: マンション掲示板さん]

>>3268 マンション検討中さん

ちびっちゃいから微妙ってこと。

[3271: 匿名さん]

>>3270 マンション掲示板さん
方言？

[3272: マンション検討中さん]

96戸も一気に販売するんだ。
すると次回くらいがラストかな？

[3273: 匿名さん]

事前販売登録したけど、かなり申し込み多いみたいよ。10倍くらいの部屋もあるし。
次回で最後の可能性あるし、今回買えなかった人が次回も参戦するかも。

[3274: マンション検討中さん]

ほんとに10倍の部屋なんてあるのでしょうか、残ってる部屋で。
一番安い1L？