パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2795: マンコミュファンさん]

>>2794 匿名さん
スーペリア仕様の部屋についてですが、、
・浴室は日ポリ化工の浴槽でタイル貼りなので、高級感あると思います。
・パウダールームも床タイルで、扉面材3種類、天板も御影石含む3種類から選べます。
・キッチンは、扉面材3種類から選べて、天板も御影石を含む3種類から選べます。面材、天板ともクオリティは良さそうに見えました。
・リビングダイニングと玄関廊下は、標準のフローリングか大判のタイル(60×60)を選べます。タイルを選ぶとラグジュアリアスでしょうね。

[2796: 匿名さん]

変な医者に気に入られてるね
過剰に関わるの辞めてね

[2797: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

男のほうね
女のほうはハルミでよかった

[2798: 匿名さん]

>>2797 匿名さん

虎麻好きそうだけと買えない子ね

[2799: 匿名さん]

すごいなあ、どこかのファッションブランドの旗艦店みたいなゴージャスさ。
お店と間違えて迷い込む人がたくさんいそうですね。

[2800: マンション掲示板さん]

>>2794 匿名さん

https://parkcourt.tumblr.com/

[2801: 匿名さん]

>>2800 マンション掲示板さん

カッコいい

[2802: 匿名さん]

このサイト助かる。てか、やっぱ北東角部屋ほんといいな。特にプレミアムの北東角部屋は他の部屋と比べて単価抑えられてて買いだった。


https://parkcourt.tumblr.com/

[2803: Osamu]

1LDKは予定より早まって、11月中旬の第1期4次で販売が開始されるみたいですね！
モデルルームが活気高そうですね！

[2804: 口コミ知りたいさん]

首都高から見るとまたすごい光景ですね。完成したら首都高からどんな光景が待ってるんでしょう。

https://bit.ly/3bJQGeX

[2805: 名無しさん]

アドレス、立地、首都高大通り間近というダメダメな要素を概観デザインでカバーしようとしたら思った以上に食い付く庶民多くて売れた好事例。三井の戦略すばらしい。

[2806: 名無しさん]

>>2805 名無しさん
同感です。デザインはいいと思いますが、とにかく立地が良くない。これでも売れるんですね。

[2807: マンション検討中さん]

>>2806 名無しさん
そんなに立地悪くもないと思うよ。JR代々木5分くらいだし地権者いないし。

気になるからここ来てるんでしょ？w ジェラシーか

[2808: 匿名さん]

渋谷区役所や青山パークタワーみたいな立地はそんな簡単には取得できませんからね。

[2809: マンション検討中さん]

店舗1
とありますが、何の店舗が入るのかご存じの方いらっしゃいますか？

[2810: 検討板ユーザーさん]

>>2809 マンション検討中さん
レストラン・カフェですね

[2811: 検討板ユーザーさん]

線路・線路・首都高、の
ゴールデン・トライアングル隣接よりは
四番町・虎ノ門の立地が良かったんじゃないの？
坪単価も大差ないし。

[2812: 匿名さん]

>>2811 検討板ユーザーさん
ここも四番町も虎ノ門も売れてるからまーいいんじゃない。ネガが出てくるってことは売れてる証拠ってのがここでの定説だし。ネガが増えれば増えるほど人気ってことでよろしいことです。

[2813: マンション掲示板さん]

三井としては、
虎ノ門、四番町に続く当り物件は、
ここのメドがつくまで
売出しにくい状況でしょうね。

[2814: マンション検討中さん]

四番町は日本の中心の中心千代田区の番町最大敷地物件だから別格では。虎ノ門は城山トラストタワー等オフィスビルに囲まれジ・オークラへの坂の途中だからピン立地ではないですよ。それらと驚きの同価格帯であるここも今の所上手な売り方してますよね。