パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2673: なし]

26階建だと、PC北参道からの眺望にも若干影響出るんですかね…

[2674: 2668]

>>2672
まだリリースは出てないかと思います。聞いた話だとつい最近建替え決議が可決されたばかりなので、これから本格的に動くようで、リリースは早くても来年かなと思います。
北参道、盛り上がってきましたね?。

[2675: なし]

>>2673
原宿方面の眺望は一部抜け感無くなるかもですね。。。

[2676: 口コミ知りたいさん]

おいら買うっす

[2677: 匿名さん]

>>2676 口コミ知りたいさん
1期1次で抽選になったけど買えた。ほんと良かった。

[2678: Osamu]

>>2677 匿名さん
おめでとうございます！私は1期3次の先着順住戸で確定させました。まだ先ですが出来上がるの楽しみですね！

[2679: マンション比較中さん]

>>2671 2668さん
明治通り沿いは60mの高度制限と容積率の関係もあり、15Fくらいのビルが壁になって連なってるイメージ。なんらかの緩和措置をうけるのでしょうか？？

[2680: 評判気になるさん]

>>2677 匿名さん
羨ましい限りです。どの部屋にされましたか？

[2681: 評判気になるさん]

>>2666 匿名さん
SGR?

[2682: 匿名さん]

>>2681 評判気になるさん
気にせずURL見とけばおけ。

[2683: 匿名さん]

まだまだ使えるオフィスビルを買い取って、マンションに建て替えただけで、苦労していない事もあって、土地に希少性を感じないんだよな。
着工まで10年とかのストーリーが全く無い。

無駄な建て替えをしているから高くなるのも仕方ない。

それと、パークコートタワーは、もう打ち止めが近づきつつあるな。

[2684: 購入経験者さん]

ここに建ってたのは1991年築のフジタ本社ビル。
そのフジタがバブル後の経営難で三井不動産系のファンドに150億で売却したのが2000年。
その後20年近くGSKが本社として賃借していたのでファンドは安定の利回り。
そして今回、三井不レジが買い戻して解体＆マンション建設。
さすがです。

[2685: 匿名さん]

流石なの？
セメント工場を売り切ったスミフの方が流石だと思うのだが。

[2686: 口コミ知りたいさん]

>>2682 匿名さん
シゲルの？

[2687: Osamu]

少しずつですが丸みがわかるようになってきてますね。今で5階くらいを建設中な感じでした。

[2688: 匿名さん]

風景が新宿っぽいな

[2689: 匿名さん]

中央線内側＋山手線内側のパークコートいいね

[2690: マンコミュファンさん]

>>2689 匿名さん
勝ち物件

[2691: マンション検討中さん]

中央線内側っていうか南側ね

[2692: 匿名さん]

何より立地が第一。
PCなら虎ノ門や四番町を買うべきだったのでは。今になって慌てるのもどうかな。