パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2653: 匿名さん]

養分とか、見慣れたアホみたいなキーワードを書き込む奴はほっときましょう。
現地見てきたけど、建物が数階まで立ち上がっていた。道路や隣接ビルから思ったほどセットバックされてなくてびっくり。特に隣接ビルとは目と鼻の先。敷地いっぱいに建てるのはいただけないな。

[2654: 匿名さん]

田舎のタワマンみたいに野中の一軒家みたいなわけにはいかないからなー

[2655: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
東側の敷地にかなり余裕を持たせてるからきちんと敷地計画見てみて。西側はそもそも歩道にすごく余裕があるからたぶんセットバックしなかっただけだろね。しかしあの明治通り沿いの北参道交差点の広さ凄いねw

[2656: 評判気になるさん]

>>2649 マンション検討中さん
二期目以降も角部屋は販売されますよ、

[2657: 匿名さん]

隣接ビルと言えば大京の本社がとなりに有るのにパークコートなんですね。

[2658: 匿名さん]

タワーマンションにはパークマンションはないようなので、パークコートザタワーは最高級ということなんですね。

[2659: 評判気になるさん]

>>2658 匿名さん

イエス。

[2660: マンション検討中さん]

>>2658 匿名さん

だから何度コンセプトの違いと言ったらわかるのか
理解力ないな

[2661: マンション検討中さん]

>>2660 マンション検討中さん

パークコート以下のマンション所有者必須すぎ。
コンセプトの違いなわけない。
そうやってパークコート以下のマンションは売っていくんだろうけどね。

[2662: 匿名さん]

最近低層物件の高額成約が続いているからね。まあ捨つる神あらば拾う神ありで、売るほど魅力がないわけじゃないだろうけど。売った人が何を買っているか興味がある

[2663: マンション検討中さん]

1LDK販売延期なんだね。渋谷が小出しに売り出してるし、それ売り切ってからかな。値段釣り上げやばくなりそう。坪900とか、もはやリアルだな。

[2664: 匿名さん]

近くにもうすぐ成城石井ができるんだね。
オーケーよりは少し遠いけど選択肢が増えるのは良いことかな。

[2665: ピーポくん]

高層階3LDKを検討するためこれから物件見に行きたいんですけど予習はどこでしておけばいいですか？

[2666: 匿名さん]

>>2665
マンマニかマニアックくらい見とけば十分や。
https://sites.google.com/view/parkcourt
https://manmani.net/?p=37403

あと、SGRのnoteくらいだけど有料。

[2667: 匿名さん]

物件のデザインと立地は良い。残念ながら坪平均値が860ではサラリーマンには買えない。諦めて他を探す。

[2668: 通りがかりさん]

第7宮庭マンション、建替決議可決されたね。あっちは三菱地所なのでグレード高そう。

[2669: なし]

>>2668 通りがかりさん

何階建になる予定かご存知ですか？

[2670: とおりごかり]

>>2669 なしさん
確か24階建あたりだったかなと思います。

[2671: 2668]

>>2669
すいません。26階建ての予定のようです。

[2672: なし]

>>2671 2668さん

ありがとうございます！
まだリリース等は出てないですよね？