パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2553: 匿名さん]

>>2551 ポンコツさん
わいもP104欲しかったけどどの階も倍率ついてて諦めたわ。違う部屋だけど買えてよかった。

[2554: マンション検討中さん]

1LDKって狙い目なんでしょうか？

[2555: 匿名さん]

>>2554 マンション検討中さん
価格出てないからなんとも言えないけど狙い目やろね。北参道駅入り口まで徒歩実質30秒、代々木駅まで6分、千駄ヶ谷駅までも交差点渡ったら雨に濡れずに駅まで行けて、周りを溢れる緑に囲まれてるってそれだけで神がかってる。高くても売れると思います。
これについてネガが増えればますます売れる可能性大です。わざわざ板に来て少しでも下げて買いたいシグナル出してるわけなので。

[2556: ご近所さん]

>>2555 匿名さん

461戸で、エレベーター3基。

[2557: 名無しさん]

地権者がいない事はリセールバリューにも響くのでしょうか？

[2558: 匿名さん]

>>2556 ご近所さん
同じ渋谷区で坪480の初台は115戸でエレベータ2基

[2559: マンション検討中さん]

>>2555 匿名さん
小石川と同様でしょうね。

[2560: マンション検討中さん]

エレベーター少な目なのは営業も認めてましたね。
非常用も使えるんで実質は多いですって言ってましたが場所全然違うじゃん。。って思いました。
まぁそんなの気にならないぐらいの良い物件だとは思います。

[2561: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場ってフラットパレット？

[2562: 匿名さん]

>>2555 匿名さん
パコ渋の1LDKとどっちが買いですかね？

[2563: マンコミュファンさん]

渋谷かな

[2564: 匿名さん]

>>2562 匿名さん
渋谷は借地だから短期的には渋谷が有利だが、長期的には売りづらくなるから北参道。

[2565: マンション検討中さん]

>>2562 匿名さん
資産価値では渋谷。住環境ならこちらかと。

[2566: 匿名さん]

まだ1LDKは売り出ししないのですか？

[2567: マンション検討中さん]

>>2562 匿名さん
投資なら渋谷
ここは渋谷より賃料安い

[2568: 匿名さん]

白金高輪で投資物件をさがします。

[2569: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
なぜ＊＊＊＊信仰エリアで？

[2570: 匿名さん]

プレミストタワーが完売したから、人気のあるエリアと思いまして、その気になりました。

[2571: 匿名さん]

白金高輪を見ていなかったのによくそんなどマイナータワーの完売を知っているな

[2572: 通りがかりさん]

オーケーはすでにキャパオーバーなので、ほかに大型スーパー必要