パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[2473: ご近所さん]

160戸で、エレベーター３台のが気になるね

[2474: 坪単価比較中さん]

品質の低さと柱の多さと価格の高さが気になる

[2475: マンション比較中さん]

471戸で、エレベーター三基ですね

[2476: マンション比較中さん]

線路・線路・首都高の
ゴールデントライアングル隣接なのは
気になりますね

[2477: 坪単価比較中さん]

>>2476 マンション比較中さん

うむ、住宅なので少しでも大通りから中に入った立地が良かった
駅徒歩1分で今までのシリーズの中で最もわちゃわちゃした立地にある

[2478: マンション検討中さん]

>>2476 マンション比較中さん
あとは真上の飛行ルートも、
ほんまに毎日絶秒な交響曲の演奏を楽しめます。ｗｗ

[2479: 購入経験者さん]

このマンションは外観以外取り柄なし
間取りもダメ、というか玄人向きだわな
エントランスCGも微妙でしたね

[2480: eマンションさん]

今更だがパコ虎の坪800が激安に見える

[2481: マンション検討中さん]

どの部屋が1番人気だったのか知りたいです。

[2482: ご近所さん]

>>2480 eマンションさん

禿同

[2483: マンション検討中さん]

今日抽選だっけ？
参戦してないけど、どのくらい倍率ついてるか気になるなー。

[2484: 職人さん]

>>2483 マンション検討中さん

たいしてついてないよ
人気ないし

[2485: マンション比較中さん]

パークコート界でも横綱の
虎ノ門・千代田四番町が百数十戸短期で売れたせいで
強気の三井だが、
小結のここを、この価格設定で５００戸近く売るのは大変かも。

[2486: 匿名さん]

EV足りない問題とか部屋によっては壁穴換気とか、ハリボテ感出ちゃってるのがマズイんだと思う。

[2487: マンコミュファンさん]

良いなと思う部屋が坪1900万……どうすべき?

[2488: マンコミュファンさん]

>>2480 eマンションさん
坪1000以下は黙って買いでしょ。

[2489: マンション比較中さん]

港区大街区
二年後はすごいことになってそう

[2490: マンコミュファンさん]

>>2489 マンション比較中さん

港区は供給多すぎて、下落するよ。あれだけの供給個数のタワー、誰が買うの？これから5棟もあるんだよ。北参道みたいな渋谷区は供給が少ないからね、高くなるわけだ。

[2491: 販売関係者さん]

坪1000万超える部屋さえも3倍以上の倍率付いてるって凄いなここ。

[2492: マンション検討中さん]

虎ノ門はチャリンコが選び抜いた出物さ。
チャリンコこそ最強マンクラ。